2022年房地产项目营销费用预算计划表 .pdf
潇湘晨报长沙晚报三湘都市报小计:210河东市中心二桥出入口河西市中心户外广告制作、更换小计:238长沙楼市长沙楼市地图柒天小计:19分众传媒长沙经贸频道小计:65湖南交通频道用于项目宣传的电视投放费用小计:30客户维护短信群发推广短信小计:75长沙搜房网房地产信息网小计:46项目营销费用预算建议细项可销售面积( 平方米)可销售金额( 万)可销售套数( 套)上门客户积累目标VIP 卡积累目标( 按照预先假设的认筹卡金额)预计销售面积( 平方米)预计销售额( 元）预计销售套数预计销售面积/ 金额备注销售备注费用支出（万元）专业媒体投放媒体发布费用推广报纸户外广告杂志电视电台短信网络事项用于项目宣传的报纸软硬性报纸投放费用用于户外广告零星工程等制作、投放、用电以及更换信息制作等费用用于项目的宣传杂志广告费用用于项目宣传的电视投放 , 写字楼电梯广告费用项目销售信息发布投放费用网络硬性广告投放支出比例邮局 DM投放、报纸夹报投放精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页，共 12 页小计:6小计:20小计:7716小计:10小计:4小计:10小计:630小计:20小计:16小计:15小计:12小计:12小计:30小计:20小计:15小计:6小计:8小计:20小计:6180小计:8小计:20用于在项目集中推广阶段户外广告的短期投放维护各类媒体关系的沟通费用合计:用于项目围护项目工地墙体广告费用专业媒体投放临时广告位媒体公关费用工地围墙用于销售期间主入口包装用于项目周边道路沿线树立旗帜宣传指引用于公园开放期间看楼通道的包装合计:项目详细介绍资料制作费用项目相关信息单张介绍资料费用主入口灯杆旗看楼通道/ 楼体楼书项目户型单张介绍资料费用用于客户装携售楼现场资料纸袋制作费用各类赠送客户礼品的制作费用。包括客户抽奖礼品、认筹认购礼品、项目专用伞等。项目整体模型制作费用项目单体模型制作费用项目户型模型制作费用活动所需背景牌或指示牌制作费用宣传所用的规划、户型等效果图制作费用电视广告宣传品。包括电视片设计及拍摄、宣传海报制作费用合计:公园奠基现场活动费用房交会展场、宣传资料、看楼车等费用现场包装销售物料包装 / 展示物料海报 / 折页户型单张手提袋（重新设计）礼品售楼处整体规划模型（重新做）单体模型户型模型展板效果图影视广告片POP公园奠基春季房交会精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页，共 12 页小计:15小计:6小计:20小计:4小计:469不可预见不可预见费用（合计）包含广告/ 活动 / 包装等事项55费用总计( 不含代理费 / 广告公司费用 ):1050产品发布会场费、组织、物料等费用; 包含前期的新闻发布会和现场费用选房活动相关费用用于开盘现场布置、节目表演、名人邀请、活动氛围包装等综合费用用于成交抽奖活动组织及奖品费用让客户充分的参与进来形成互动, 带动销售的气氛 , 提高成交量合计:营销费用合计:活动 , 体验产品推介会选房开盘活动成交客户抽奖活动持续销售期小型活动精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页，共 12 页板房开放公园、售楼处开放9月10 月11 月12 月1月2月3月4月200500100010001000500100010005010020020040161717885599999995555555532110105510105510105533332222222前期咨询期强势推广期09 年266精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页，共 12 页512554106208851048255302015222320228精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页，共 12 页精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页，共 12 页春交会一期一批开盘一期一批热销秋交会热销期5月6月7月8月9月10 月11 月12 月1000200571717171717888885555599999555555555555555555323221101555101010555333333332持续销售期428252精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页，共 12 页5552223220精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页，共 12 页1562044精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页，共 12 页小计金额（万）100311956.7% 重要节点投放5626.7% 辐射政府公务员3516.7% 辐射到周边地市100.0%10845.4%6025.2%6025.2%104.2%100.0%842.1% 定期刊物736.8% 春交会、秋交会421.1% 第一跨页100.0%4569.2%2030.8%100.0%30100.0% 15 秒100.0%5066.7%维护意向客户和VIP 客户2533.3% 群发 , 扩大新客户来源100.0%3678.3%1021.7%100.0%6100.0%比例备注精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页，共 12 页100.0%20100.0%100.0%7100.0%100.0%100.0%10100.0%100.0%4100.0%100.0%10100.0% 包含更换画面的费用100.0%6100.0%100.0%100.0%20100.0% 赠送给VIP 客户100.0%16100.0% 赠送给上门客户100.0%15100.0% 一期第一批户型图100.0%12100.0%100.0%12100.0%100.0%30100.0%100.0%20100.0%100.0%15100.0%100.0%6100.0%100.0%8100.0%100.0%20100.0%100.0%6100.0%100.0%100.0%8100.0%100.0%20100.0%100.0%在关键节点租用临时的广告位, 短期迅速成为市场焦点精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页，共 12 页15100.0%100.0%6100.0%100.0%20100.0%100.0%4100.0%100.0%4100.0%100.0%100.0%100.0%100.0%精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页，共 12 页
