2022年2022年合租租赁合同范本协议 .pdf

1合租租赁合同范本协议合租是指至少两人一起租住一间或一套住房，是比较常见的居住方式， 今天我就给大家分享一下商铺租赁合同，喜欢的要阅读哦合租租赁合同范本阅读出租方： _ 承租方： _ 根据中华人民共和国合同法及有关规定， 为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第 一 条 房 屋 座 落 、 间 数 、 面 积 、 房 屋 质 量_。第二条租赁期限租赁期共 _年零 _月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年 _月_日收回承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、 收回房屋：1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2. 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3. 承租人拖欠租金累计达_月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 11 页 - - - - - - - - - 2屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁， 出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后， 如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行( 如国家没有统一规定的， 此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高) 。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月( 或年 ) 认真检查、 修缮一次， 以保障承租人居住安全和正常使用出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2. 出租人出卖房屋， 须在 3 个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 11 页 - - - - - - - - - 33. 承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1. 出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_元。2. 出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金 _元。3. 出租方未按时 ( 或未按要求 ) 修缮出租房屋的， 负责偿付违约金 _元; 如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4. 承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金 _元。5. 承租方违反合同， 擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 _元; 如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决; 协商不成时，名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 11 页 - - - - - - - - - 4双方同意由仲裁委员会仲裁( 当事人未在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉) 。第九条合租注意事项以上概述均对合租双方有效; 合租双方应共同爱护房内设施，如有损坏不能修复的，应由损坏者承担赔偿责任; 合租双方自行选定签约人进行签约; 合租双方中如有一方中途退出，应由另一方承担全房租; 合租双方当中如有一方利益受另一方损害时应自行处理，出租方不承担连带责任。第十条保密一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。第十一条补充与变更本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。第十二条协议附件1. 本协议附件包括但不限于：(1) 各方签署的与履行本协议有关的修改、补充、变更协议 ; 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 11 页 - - - - - - - - - 5(2) 各方的营业执照复印件、房产证的各种法律文件; 2. 任何一方违反本协议附件的有关规定，应按照本协议的违约责任条款承担法律责任。第十三条协议的解释本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。第十四条生效条件本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。本协议一式 _份，具有相同法律效力。各方当事人各执 _份，其他用于履行相关法律手续。甲方 ( 签字 )：_乙方 ( 签字 ) ：_ _年_月_日_年_月_日关于合租租赁合同范本甲方：乙方：身份证号：甲乙双方就共同承租位于绍兴柯桥纺机市场1162X 商铺一事达成如下协议，供双方共同遵守：一、 位于绍兴柯桥纺机市场1162X的商铺是甲乙双方共同出资并以甲方名义承租的，甲乙双方对该商铺享有相同的权利。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 11 页 - - - - - - - - - 6二、商铺以甲方名义承租后，甲乙双方共同使用商铺。房屋租金、物管、 水电等费用原则上由甲乙双方各自承担一半。( 即，乙方须向甲方支付铺租6600 元整，押金为 1000 元整。付款方式为年付，即每年1 月 7 号前交付，不含物业管理费，水、电等杂费。 ) 如有在合租期内该商铺所产生的税收为乙方承担，甲方不承担。三、商铺租金以甲方与业主方签订的商铺租赁合同确定的租金为准。对于商铺的续租、转租、退租(退租即提前解除合同或合同到期后不再续租) 及租赁价格调整等重大事项应由双方协商一致后决定。双方无法达成一致意见时，按如下方式处理：1、一方希望转租，另一方享有优先承租权。2、甲乙双方无法就续租的价格( 或业主方的涨价要求) 达成一致的，应当共同选择转租或退租。四、现有设施 ( 甲方有 2 张办公桌， 3 张椅子， 1 电风扇， 1货架，电话，无线网络) 乙方可以放与甲方差不多大小的货架，用于放货样，乙方限货架堆放货物。一张办公桌、椅可以归乙方无偿使用， 现有无线网络包年为元整，乙方需使用应承担一半费用。如乙方需加装玻璃门窗、空调等费用由乙方自行承担，甲方不承担，且所有权归乙方。五、商铺门面招牌以甲方的名称，乙方如需挂牌，可自行做名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 11 页 - - - - - - - - - 7个小竖牌放于商铺门旁。六、甲乙双方相互独立经营，自担风险。如果因一方的行为使另一方遭受损失的， 过错方 ( 或违约方 ) 应赔偿对方因此而遭受的全部损失 ( 包括实现权利的费用) 。 甲乙双方应保持商铺日常清洁卫生，如有对方客户上门过来，应热情接待或电话告知对方。七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。协议自签字之日起生效。甲方：年日年日乙方：月月合租商铺协议书参考出租方 ( 以下称甲方 )： _ 承租方 ( 以下称乙方 )： _ 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：_号，建筑面积 _平方米。第二条租赁期限租 期 _年 ， 自 _ 年 _ 月 _日 起 至 _年_月_日止。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 11 页 - - - - - - - - - 8承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同， 收回房屋：1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的; 3. 承租人拖欠租金累计达30 天的，并赔偿违约金 _元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条租金和租金交纳期限：1. 每年租金为为人民币_元整 ( ￥元 ) 。2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加_元( 即第二年为 _元， 第三年为 _元， 第四年为 _元， )。3.( 或)? 为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为_，付款时间为 _年_月_日。第二期：租金为_，付款时间为 _年_月_日。第三期：租金为_，付款时间为 _年_月_日。第四期：租金为_，付款时间为 _年_月_日。第五期：租金为_，付款时间为 _年_月_日。第六期：租金为_，付款时间为 _年_月_日。( 或 3. 乙方每 (_ 月、年 ) 缴纳一次租金，乙方以现金形式名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 11 页 - - - - - - - - - 9支付租金。 ) 4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金， 甲方给予乙方7 天的宽限期， 从第 8 天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金 1% 加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。 如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2. 水电费：由乙方自行缴纳;( 水表表底数为 _度，电表底数为 _度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满 ) 。4. 维修费： 租赁期间， 由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳， ( 其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用 ) 。第六条出租方与承租方的变更：1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 11 页 - - - - - - - - - 10产所有者继续有效。 承租人出卖房屋， 须在 3 个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2. 租赁期间， 乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请， 由第三方书面确认， 征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第七条违约金和违约责任1. 若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。2. 若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_元。3. 承租方违反合同， 擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 11 页 - - - - - - - - - 11第十条本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约， 另一方有权向违约方要求赔偿违约金_元。本合同共 _页，1 式 2 份，甲、乙双方各执1 份，均有同等法律效力。出租方 ( 盖章 ) ：_?承租方 (盖章 ) ：_ 法 定 代 表 人 ( 签 字 ) ： _法 定 代 表 人 ( 签 字 ) ：_ 联 系电话：_? 联系电 话：_ 联 系地址：_? 联系地 址：_ 身 份 证 号 码 ： _? 身 份 证 号 码 ：_ _年_月_日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 11 页 - - - - - - - - -