2022年2022年建筑装饰合同书 .pdf

合同范本建筑装饰、装修工程施工合同发包方（简称甲方）：住址：委托代理人：联系电话：承包方（简称乙方）：法定代表人：委托代理人：联系电话：营业执照号：施工资质：公司地址：联系电话：工程设计：联系电话：工程负责人：联系电话：依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合本工程具体情况，经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的工程（以下简称工程）的相关事宜，达成如下协议：第一条：工程概括1.1工程地址：1.2工程内容及用材（见附件二：装饰、装修工程施工项目确认表）1.3工程承包方式：双方商定采取下列第种承包方式：（1）乙方包工、包甲方所定全部材料，透明报价，按时结算，假一罚十。 （见附件二：装饰、装修工程施工项目及材料预算书）。（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分主材（见附件二：装饰工名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 6 页 - - - - - - - - - 合同范本程施工项目及材料预算书） 。1.4工程期限 _ _天（不扣除双休日，不含国家法定假日）开工日期： _年月日；竣工日期：年月日；1.5合同价款：本合同工程总价为（大写）（￥：） 。（见附件二：装饰、装修工程施工项目及材料预算书）。第二条：工程监理如甲方委托监理监督工程，甲方应将监理的姓名、联系方式及监理工程的职责、内容等通知乙方。第三条：双方商定施工图纸采取下列第_种方式提供；（1）甲方提供施工图纸，甲、乙双方审核同意后，乙方按甲方提供的图纸施工。（2）甲方委托乙方设计图纸，乙方设计的图纸经甲方审核同意后，乙方照图纸施工，图纸设计费用_元。 （不含在工程款内）施工前交清。第四条：甲方责任4.1 开工前甲方必须为乙方入场施工创造必要的条件，包括：清楚处理好室内、外影响施工的物体和家具。4.2 提供保证工程施工所需用的水源、电源、通道等条件，并负责有关费用。4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系，保证施工队能正常施工。4.4 如装饰装修的设计需拆改建筑的非承重结构或设备管线和外形，名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 6 页 - - - - - - - - - 合同范本甲方应负责到有关部门办理相应的审批手续。4.5 施工期间甲方仍需部份使用该居室的，负责做好施工现场的安全保卫、消防等工作。4.6 指派_负责对工程质量和施工进度的监督，负责材料进场监督验收、工程验收等工作。4.7 在工程施工前，将装饰、装修事宜向物业管理单位申报备案登记。4.8 因工程施工需要交装饰、装修押金的由甲方负责。4.9 本合同约定的其他义务。第五条乙方责任5.1 施工过程中严格执行安全施工操作规程、规范施工管理程序和标准、严格质量标准管理，按期完成工程。5.2 严格执行国家有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。5.3 尽量保护好居室内的家具陈设和居室内水、电的安全畅通。5.4 缴纳施工需要的工人出入证费用。5.5 工程竣工未移交前，负责看管施工现场的一切设备和工程成品及原材料。5.6 本合同的其他义务。第六条：设计变更6.1 甲方变更原设计。甲方要变更原设计应在设计应在该项工程施公前 7 天通知乙方，乙方在接到通知后立即停止施工。如甲方变更设计给乙方造成损失的，乙方将损失情况复核后提供甲方或监理（有监理的） 、甲方、监理（有监理的）审核后，甲方负责补名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 6 页 - - - - - - - - - 合同范本偿由变更设计造成乙方的相应损失，且相应顺延工期。6.2 乙方变更设计。根据工程工艺需要，如乙方对工程提出合理化建议涉及到变更原设计和原定材料的换用，必须经甲方及监理（由监理的）签字同意后。乙方才能变更施工。6.3 设计变更对工程影响。所有设计变更，双方均应签订书面变更协议。双方按变更的协议条款执行。6 4 确定变更合同价款及工期。发生设计变更后，双方在签订变更协议中按以下原则明确变更后的价款与工期：（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同中已有的价格变更合同总价款。（2）合同中有类似与变更情况相似的价格，可以此作为基础确定变更价格，变更合同总价款。（3）合同中没有类似的价格，由乙方按同行同类标准提出适当的变更价格，送甲方、监理（有监理的）同意批准后执行; （4）设计变更影响到工期的，由乙方提出变更工期，送甲方、监理（有监理的）批准后调整竣工工期。第七条材料供应7.1 按合同约定由甲方提供的材料、 产品，甲方应在材料产品到施工现场通知乙方，双方共同验收并办理交接手续， 乙方只对甲方或供货商交给的材料、产品的原样原数负责。7.2 按合同约定由乙方为甲方代购代运提供的材料、产品，乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，双方共同验收。 乙方对所提供的材料、 产品名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 6 页 - - - - - - - - - 合同范本质量规格数量等负全部责任。第八条关于工期的约定8.1 工程竣工日期的提前和延误：（1）甲方以书面的形式要求合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并增加支付乙方因赶工采取措施的费用。（2）非乙方原因造成的停水、停电、道路下滑等其它不可抗力因素影响，导致停工 8 小时以上（连续或一周内累计） ，则工期相应顺延 1 天，此种情况发生后， 乙方应立即以书面形式告知甲方，甲方应在接到告知后立即予以确认。（3）甲方同意工期顺延的其他情况。8.2因甲方未按期支付工程款而停工的，合同工期相应顺延。8.3因乙方原因造成质量存在问题返工的，工期不顺延。第九条质量标准双方约定整个工程施工按下列标准执行：（1）家庭装饰工程质量规范。(2) 其他规定：。施工过程中双方对装饰、 装修工程质量发生争议， 申请由对工程质量予以认证； 经人证工程质量不符合合同约定标准的，则认证过程支付的相关费用由乙方负责，并承担返工、 更换责任；如经认证工程质量符合合同约定标准的，则认证过程支付的相关费用和恢复费用由甲方负责。第十条工程验收和保修名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 6 页 - - - - - - - - - 合同范本10.1 双方约定在施工过程中分下列四次对工程质量进行验收；第一次： _ _ 第二次： _ _ 第三次： _ _ 第四次： _ _ 验收前乙方应提前两天通知甲方参加验收，各阶段验收合格后应填写工程质量验收单。 （见附件三：工程质量验收单）10.2 工程竣工后，乙方应以书面形式通知甲方、监理（有监理的）组织竣工验收， 甲方自签收通知后三天内组织验收，验收后填写 工程质量验收单；如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期； 如到期未提出异议， 无正当理由超过十天，视为验收合规，并在五天内结清尾款，并办理移交手续。若违约，甲方应按拖欠天数每天赔偿给乙方剩余总款的_%的违约金。10.3 重新检验。无论甲方、监理是否参加工程质量阶段或竣工验收，当其提出对已过验收的隐蔽工程和项目重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露， 并在验收后重新隐蔽或修复后隐蔽。验收合格，甲方承担由此发生的一切费用， 赔偿乙方损失并相应顺延工期。检验不合格， 乙方承担发生的一切费用。10.4 本工程竣工验收合格后， 乙方给甲方填写 工程质量保修单（见名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 6 页 - - - - - - - - -