2022年2022年购房合同样本标准 .pdf

本文格式为word 版下载后可任意编辑第1页，共 14页购房合同样本2022 标准（2022 标准版合同范本）甲方： * 个人或单位乙方： * 个人或单位签订日期： *年* 月* 日签订地点：* 省* 市 * 地名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 14 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第2页，共 14页购房合同样本 2022标准 1.本合同文本为签约使用文本。签约之前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处(0851-5952717) 咨询。 2.本合同所称存量房， 是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。 3.本合，同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 4.本合同文本 中选择内容， 由买卖双方协商确定后在空格部位填写。 5.本合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定的，应在空白行划斜线，以示删除，未删除的印刷文字视为双方同意内容。 6.在合同签订前， 出卖人应当向买受人出示所售房屋的有关证书、证明文件 ( 原件) 等资料。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 14 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第3页，共 14页出卖人：_( 以下简称甲方 ) 本人 法定代表人 姓名：_国籍：_ 身份证护照营业执照号：_ 住址： _ 联系电话：_ 委托代理人：_ 联系电话：_ 本人 法定代表人 姓名：_国籍：_ 身份证护照营业执照号：_ 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 14 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第4页，共 14页买受人：_(以下简称乙方 ) 本人 法定代表人 姓名：_国籍：_ 身份证护照营业执照号：_ 住址： _ 联系电话：_ 委托代理人：_ 联系电话：_ 本人 法定代表人 姓名：_国籍：_ 身份证护照营业执照号：_ 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 14 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第5页，共 14页根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法 、 城市房地产转让管理规定之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同：第一条房屋的基本情况甲 方 自 愿 将 其 所 有 的 座 落 于 _市 _ 区_ 路 ( 街 巷 )_ 号 _ 栋 _ 单 元_层_号的房屋出售给乙方，该房屋的房屋所有权证证号为_( 房地产交易市场准入证证号为_)， 房屋建筑面积 _平方米，属_结构，用途为 _，乙方已对该房屋状况作了了解，愿意购买该房。第二条土地使用权情况该房屋的土地宗地号为_，土地使用权初始取得方式为_ 出让 划拨 ， 土地使用证证号为_，使用面积为 _平方米， 土地使用年限自 _至_止。第三条计价方式及成交价格名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 14 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第6页，共 14页甲、乙双议定的上述房屋成交价格为：按。_ 套 建筑面积 计算，单价为每平方米人民币_元; 房屋总价款为人民币大写 _元( ￥_元)。第四条，付款方式及付款期限甲、乙双方约定付款方式为： (一) 一次性付款：乙方应于_前将购房款人民币大写_元( ￥_元) 一次性支付给甲方。 (二 ) 分 期 付 款 ： 乙 方 应 于 _预 付 购 房 款 人 民 币 大 写_ 元 ( ￥ _元 ) 给 甲 方 ， 并 于_支付购房款人民币大写_元( ￥_元)给甲方，余款于 _结清。 (三)其他方式：_。第五条甲方的义务名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 14 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第7页，共 14页 (一) 甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方提供虚假证件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的 _% 支付违约金 ;给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿金。 (二) 甲方不得对下列房屋进行交易： (1)司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的 ; (2)依法收回土地使用权的; (3)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (4)权属有争议的 ; (5)未依法登记领取权属证书的; (6)未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的： (7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 14 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第8页，共 14页如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的_% 支付违约金给乙方。 (三) 甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。 (四) 如甲方房屋附属设施( 包括煤气、水管、电线等) 老化，存在安全隐患，甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。第六条房屋交付使用时间甲方应于 _年_月_日前将上述房屋交付给乙方使用，房屋附属设施及室内装饰等( 详见附件二 ) 一并交付。第七条甲方逾期交房的违约责任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之_的违约金 ; 逾期超过 _日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之日起_名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 14 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第9页，共 14页日内退还全部已付款，并按已付款的_% 向乙方支付违约金。第八条乙方逾期付款的违约责任如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之_的违约金 ; 逾期超过 _日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的_% 向甲方支付违约金。第九条房屋产权转移登记甲、乙双方应当在本合同签订之日起_日(不得超过90 日)内向房地产行政管理部门提出申请，并如实申报成交价格，办理房屋转让登记手续 ; 如因甲方原因，导致不能在_日内办理房屋产权转移登记手续的， 乙方有权解除本合同， 并要求甲方退还全部已付款，并支付已付款 _% 的违约金及赔偿损失。第十条，房屋交易税费及其他费用的承担甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定，缴纳各自应当承担的税费。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 14 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第10页，共 14页在上述房屋 _ 权利转移 交付使用 前，未支付的物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用，按本合同附件四约定支付; 在 权利转移 交付使用 后，使用该房屋所发生的费用，按本合同附件四约定支付。第十一条本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定： (一) 提交贵阳仲裁委员会仲裁; ( 二 )_; ( 三 )_。第十二条房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 14 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第11页，共 14页第十三条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。第十四条本合同一式一份，甲、乙双方各执- 份，办理房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门- 份。第十五条甲、乙双方约定的其他事项( 一 )_; ( 二 )_; ( 三 )_; ( 四 )_名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 14 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第12页，共 14页_。甲方( 签章) ：乙方 ( 签章) ： 法定代表人 ： 法定代表人 ： 委托代理人 ： 委托代理人 ： _年 _ 月 _ 日 _ 年 _ 月_日签于_签于_ 附件一：房屋平面图及房屋四至范围( 略) 附件二：房屋附属设施状况及室内装饰情况 (1)附属设施 (2)室内装饰名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 12 页，共 14 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第13页，共 14页 (3)其他设备附件三：租赁、抵押和其他所有权被限制等相关情况房屋共有人意见：同意出售上述房屋 (签章) ： (签章) ：租赁情况：抵押情况：其他所有权被限制情况：附件四：物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况除 下 列 应 由 甲 、 乙 方 支 付 的 各 项 费 用 外 ， 在 签 于_权利转移 交付使用 前未支付、 未结算名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 13 页，共 14 页 - - - - - - - - - 本文格式为word 版下载后可任意编辑第14页，共 14页的费用均由甲方承担; 在签于 _权 利转移 交付使用 后，使用该房屋所发生的费用均由乙方承担。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 14 页，共 14 页 - - - - - - - - -