2022年买卖安置房合同范本与买卖居间合同 .pdf

第 1 页 共 36 页买卖安置房合同范本与买卖居间合同买卖安置房合同范本出卖人（甲方）：_（以下简称甲方） _号码：_ _（房屋共有产权人） _号码_ _（房屋共有产权人） _号码_ _（房屋共有产权人） _号码_ 以上_人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人（乙方）：_（以下简称乙方） _号码：_ 根据_经济合同法、 _城市房地产管理法 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、房屋的基本情况：甲方房屋座落在 _，位于第_层，共_（套） （间） ，房屋结构为_，建筑面积为 _平方米，房屋用途为 _。并附带_一间，位于_，面积为 _平方米。 （详见土地房屋权证第 _号） 。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。第二条、房屋内部设施设备：包括_。第三条、房屋声明本合同中所述房屋为 _，是_的家庭（夫妻）共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。第四条、上述房产的交易价格：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 36 页 - - - - - - - - - 第 2 页 共 36 页成交价格为：人民币 _元整（大写： _拾_万_仟_佰_拾_元整） 。第五条、付款时间与办法：甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在_年_月_日将首付款（定金） 人民币 _拾_万_仟_佰_拾_元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第 _房款人民币 _壹_拾_壹_万元整于 _年_月_日付给甲方，第三笔（尾款）房款人民币 _拾_万_仟_佰_拾_元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日（_年_月_日）付给甲方。第六条、房屋交付：甲方应在交房当日（ _年_月_日）将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方， （以各项文件及票据为证明） 。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带 _的钥匙全部交付给乙方。第七条、户口迁出：甲方应在房屋交付（ _年_月_日）前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过 _天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日（遇法定节假日顺延），甲方按乙方已支付房价款金额的 _壹_% （大写数字）向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期超过 _60_天（大写数字），则视为甲方不履行本合同，乙方有权名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 36 页 - - - - - - - - - 第 3 页 共 36 页按下列第 _种约定，追究甲方的违约责任。1. 甲方按乙方累计已付款的_贰拾_% （大写数字）向乙方支付违约金，合同继续履行， 并在本合同第六条约定的实际交付之日起_90_天内交付房屋。2. 终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_% 利率付给利息。3._。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时， 乙方有权要求退房， 一切损失由甲方承担（是否要注明损失的范围） 。甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。第九条、关于产权登记的约定：本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续， 经甲乙双方协商，按以下第_种约定进行。1. 在乙方实际接收该房屋之日起， 甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内（ _天）向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天（大写数字） （遇法定节假日顺延）内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天（大写数字）内将乙方已付款退还给乙方， 按_利率付给利息， 并按已付款的 _% （大写数字）赔偿乙方损失。2. 乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 36 页 - - - - - - - - - 第 4 页 共 36 页证，土地证及其过户手续。 但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要， 向甲方提出书面要求， 甲方应该提供一切与之有关的手续及资料 （原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方_复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内（ _天）向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_天（大写数字）（遇法定节假日顺延）内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房， 甲方须在乙方提出退房要求之日起_天（大写数字）内将乙方已付款退还给乙方， 按_利率付给利息，并按已付款的 _%（大写数字）赔偿乙方损失3. 因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证， 土地证及其手续尚未办理， 但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证， 土地证及其手续时， 甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内（_天）将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方 _（姓名）名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后 _天内交与乙方，所需费用，由_承担。如因甲方原因不能将此房房屋产权证， 土地证产权直接办理为乙方_（姓名）名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由 _承担。如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后 _天内取得姓名标注为乙方_ （姓名） 的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 36 页 - - - - - - - - - 第 5 页 共 36 页方已付款退还给乙方，按_利率付给利息，并按已付款的_% 赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后， 无论办理房屋产权证， 土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证， 土地证及其过户手续时， 甲方应该提供一切与之有关的手续及资料 （原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方_复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等） ，不得用任何方式拒绝阻挠。第十条、违约责任条款：1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其余款项退回给乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约， 乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。4、 乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过 _叁拾_天不协助乙方办理手续， 视为甲方违约， 乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。5、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所有。6、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 36 页 - - - - - - - - - 第 6 页 共 36 页的产权所有人承担甲方全部责任。第十一条、双方约定的其他事项：本合同附件如下：房屋实际所有人确认书首付款（定金）收条确认书房屋内财产一并转让清单、确认书第十二条、本合同主体1. 甲方是 _共_人，委托代理人为 _即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋， 签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。2. 乙方是 _，代表人是 _。第十三条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证；但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日（ _年_月_日）起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。第十四条本合同需由甲方， 乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式 _份，一份_张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，见证方（中间人）_一份，留存备查。第十五条本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同， 签定本合同后，双方应严格遵守执行， 不得以任何理由反悔。 在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以_式解决纠纷。1. 提交_仲裁。2. 任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 36 页 - - - - - - - - - 第 7 页 共 36 页第十六条本合同未尽事宜， 甲乙双方可另行约定， 其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。第十七条本合同说明：1. 为体现合同双方的自愿原则， 本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。 双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。 合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。2. 对本合同文本中空格部分填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。 对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应当在空格部分打 _，以示删除。第十八条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：_号码： _ _（房屋共有产权人） _号码_ _（房屋共有产权人） _号码_ 地址_ 邮编_电话_日期： _年_月_日购买方（乙方）：_号码： _ _号码：_ 地址_ 邮编_电话_日期： _年_月_日见证方（中间人）：_号码_日期： _年_月_日见证方（中间人）：_号码_日期： _年_月_日日期：_年_月_日买卖安置房合同范本2出卖人（甲方）：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 36 页 - - - - - - - - - 第 8 页 共 36 页买受人（乙方）：甲方欲将位于 _房产一套出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产一事签订本合同，以资共同信守执行。第一条、房屋的基本情况：甲方拆迁安置房屋座落在，安置房屋面积为_平方米，公共部位共有分摊建筑面积为 _平方米，房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：买卖房屋面积为 _平方米，按 _元/ 每平方米计价，共计人民币_元整（大写：贰拾捌万壹仟元整） 。第四条、付款时间与方式：本合同签署之日前乙方已将购房款拾陆万元整（￥_元）交付给了甲方。交付方式为现金支付。第五条、房屋交付：1、本合同签署后，甲方应将所持有的安置协议书原件交由乙方保管；2、甲方应在通知交房后五日内，将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。第六条、关于产权登记及过户的约定：对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续， 经甲乙名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 36 页 - - - - - - - - - 第 9 页 共 36 页双方协商，按以下约定进行。1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后， 甲方应自领取之日起三日内，将领到的产权证书交由乙方。2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，甲方应告知乙方，并自甲方办理房屋产权证到自己名下后的_日内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续， 所须相关费用（包含双方交易费、营业税等）全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方_复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等） ， 不得用任何方式拒绝阻挠。第七条、违约责任条款：1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同， 乙方并承担逾期付款的购房款日万分之五的违约金；2、甲方在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方的，视为甲方违约，甲方应支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。3、 甲方在接到办理房屋产权通知后逾期_日不去相应机构办理产权证和土地证的， 视为甲方对乙方的违约， 甲方应支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。4、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。5、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 36 页 - - - - - - - - - 第 10 页 共 36 页为甲方违约， 乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元整。6、 甲方根据本合同的约定在出证后超过_天不协助乙方办理房产过户手续的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元。第八条、合同无效的特别约定：若本合同无效，甲方特别声明在本合同确认无效的十日内赔偿乙方经济损失叁拾万元整。第九条、本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同， 签定本合同后，双方应严格遵守执行， 不得以任何理由反悔。 在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。 协商不成的，双方一致同意向本合同的签署地天长市人民法院提起诉讼。第十条、本合同未尽事宜， 甲乙双方可另行约定， 其补充约定由甲方、乙方共同协商解决，与本合同具有同等法律效力。本合同在双方签字之时生效。 本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份，甲方产权人共持一份，乙方一份，另一份留存备查。甲方（签字生效）：乙方（签字生效）：年月日买卖安置房合同范本3合同编号： _ 甲方（出卖人）：_ 乙方（买受人）：_ 根据国家和 _省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 36 页 - - - - - - - - - 第 11 页 共 36 页平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条房屋的基本情况甲方房屋为拆迁安置房（以下简称该房屋）坐落于_；位于第_层，共_（套/ 间） ，房屋结构为 _，建筑面积 _平方米（其中实际建筑面积 _平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米） ，房屋用途为 _；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二； （房屋所有权证号、土地使用权证号 / 房地产权证号）为_。第二条房屋面积的特殊约定1、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/ 原产权证上标明 /房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积） 与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积 （以下简称实际面积）为准。2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的 _% （不包括 _% ）时，房价款保持不变。3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_% （包括_% ）时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：（1）乙方有权提出退房， 甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。（2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。（3）_。第三条土地使用权性质1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_。2、土地使用权年限自 _年_月_日，至_年_月_日止。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 36 页 - - - - - - - - - 第 12 页 共 36 页以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须/ 无须）补办土地使用权出让手续。第四条价格按（总建筑面积 / 实际建筑面积）计算，该房屋售价为（_币）每平方米 _元，总金额为（ _币）_元整。第五条付款方式1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币）_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_种：（1）现金 _；（2）支票 _；（3）汇款 _。第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。 自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。2、逾期超过 _，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第 _种约定，追究乙方的违约责任。（1）终止合同，乙方按累计应付款的_% 向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 12 页，共 36 页 - - - - - - - - - 第 13 页 共 36 页的差额部分由乙方据实赔偿。（2）乙方按累计应付款的 _% 向甲方支付违约金，合同继续履行。（3）_。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。 按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止， 月利息在 _个月内按 _利率计算；自第_个月起，月利息则按 _利率计算。2、逾期超过 _个月，则视为甲方不履行本合同， 乙方有权按下列第_种约定，追究甲方的违约责任。（1）终止合同，甲方按乙方累计已付款的_% 向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。（2）甲方按乙方累计已付款的_% 向乙方支付违约金，合同继续履行。（3）_。第九条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起， 甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_% 赔偿乙方损失。第十条保证名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 13 页，共 36 页 - - - - - - - - - 第 14 页 共 36 页甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条税费的交纳因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_年_月_日。第十三条声明及保证甲方：1、甲方有权签署并有能力履行本合同。2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。乙方：1、乙方有权签署并有能力履行本合同。2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。第十四条保密甲乙双方保证对在讨论、 签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业_、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业_）予名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 14 页，共 36 页 - - - - - - - - - 第 15 页 共 36 页以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业 _的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。第十五条通知1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同 _通知和要求等，必须用书面形式， 可采用 _ （书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：_。3、一方变更通知或通讯地址， 应自变更之日起 _日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。第十六条合同的变更本合同履行期间， 发生特殊情况时， 甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。 未经双方签署书面文件， 任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第十七条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务， 任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第十八条争议的处理1、本合同受 _法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解； 协商或调解不成的， 按下列第 _种方式解决：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 15 页，共 36 页 - - - - - - - - - 第 16 页 共 36 页（1）提交 _仲裁；（2）依法向人民法院起诉。第十九条不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务， 该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后 _日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。 如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。 此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、_、罢工，政府行为或法律规定等。第二十条合同的解释名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 16 页，共 36 页 - - - - - - - - - 第 17 页 共 36 页本合同未尽事宜或条款内容不明确， 合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、 交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。 该解释具有约束力， 除非解释与法律或本合同相抵触。第二十一条补充与附件本合同未尽事宜， 依照有关法律、 法规执行， 法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第二十二条合同的效力1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2、本协议一式 _份，甲方、乙方各 _份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ 委托代理人（签字）：_委托代理人（签字）：_ 签订地点： _签订地点： _ _年_月_日_年_月_日买卖安置房合同范本4房屋卖方（以下简称甲方） ：房屋买方（简称乙方）：一、甲方现有安置房，栋单元号，安置面积m2 ，经甲乙双方共同协商，本着平等互利、自愿的原则，房屋买卖有关事项如下：1、房屋位置：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 17 页，共 36 页 - - - - - - - - - 第 18 页 共 36 页2、房屋套型二、该房售价总计人民币元， （大写：拾万仟佰拾元整）三、本合同经甲乙双方签章后，由乙方向甲方一次性付定金元。（大写拾万仟佰拾元整） 。四、其他约定事项： 办理产权证时， 若政府允许可办理产权并可更改为乙方姓名，甲方应无条件协助乙方办理产权并更改为乙方姓名，产生费用由乙方承担。 若不能办理产权，乙方拥有该房的使用权及一切权利， 并承担该房的一切义务和责任。甲方不在享有该房的一切权利和义务。五、若甲方反悔要求退房： 房价按市场行情价格， 双倍赔偿给乙方，若乙方反悔，房款一律不退。六、违约责任和处理办法及其他：1、本合同生效后，任何一方不能履行本合同的按违约处理。甲方所出售的上述房屋为村产权，甲方保证房屋权属清楚， 若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理， 并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿，因上述房屋的产权共有人未授权甲方按本合同约定出售上述房屋等原因而不能履行本合同，视为违约，乙方对甲方所出售的房屋做了充分的了解，原意购买该房屋。2、甲乙双方在签订本合同后，若乙方中途违约，则定金一律不退。3、甲乙双方在签订本合同后，若甲方中途违约，则甲方按交纳定金的双倍赔给乙方。4、乙方交付房款后，若乙方违约，所交房款不予退还，若甲方或其子女违约，甲方或其子女应赔偿乙方，由房价按市场行情价格，名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 18 页，共 36 页 - - - - - - - - - 第 19 页 共 36 页双倍赔偿给乙方。5、付款后，甲方保证水电气光纤全通。七、上述双方共同遵守，本合同一式二份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签章后生效，此二份合同具有同等法律效力。八、其他：九、备注：1、若政府再次拆迁所得的赔偿归乙方所有。2、乙方若售后转卖，甲方必须配合乙方将上述房屋转至指定名下。3、若以后办理产权时，甲方应无条件配合，办理产权所产生的费用由乙方支付。甲方（签字）：乙方（签字）签定日期：年月日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 19 页，共 36 页 - - - - - - - - - 第 20 页 共 36 页买卖居间合同委托方需购买地区房地产， 因缺乏卖方信息， 特委托县信息服务社能提供与出售房地产方订约交易的机会，委托方必须保守居间方为其所提供的各处房地产出售方的信息_，不准披露或者允许他人使用其所掌握的信息 _。经双方协商一致特签订本合同共同信守、不准反悔，否者均按违约论处。一、委托方家住因居住需要，需购买地区房地产，为便于联系，由为代表前来签约， 要求居间方提供能与出售房地产方订约交易的机会。二、当居间方提供房源信息， 且得到委托方认可后， 居间方也就是完成了本合同的义务， 至于以后实际交易额的多少， 及契约的签订等，由委托方与出售方自行协商而定，如委托方需要，居间方也必须无条件参与。 如委托方认可后而没有成交的，居间方必须无条件继续为委托方提供能与出售房地产方订约交易的机会（信息）。三、本合同从签订之日起， 居间方即要提供符合委托方需要的房地产出售信息，居间方所提供的信息且得到委托方认可并与出售方签订交易协议时，委托方就必须立即支付给居间方佣金（信息费）。佣金（信息费）按房地产成交总额的% 计算（人民币一次性支付） 。四、凡是经居间方提供的房地产出售方信息，或借委托方之名实际为其亲属、朋友而获取信息的，不论委托方（包括其亲属、朋友）在什么时间、采取何种方式进屋居住的，或双方签订交易协议后，如单方或双方毁约的， 即视作居间方已完成本合同的义务，原约定佣金就必须支付，居间方不负任何责任。五、委托方违约的， 除了支付约定的佣金外， 还应支付原约定佣金倍的违约金，并承担由此造成的一切损失。居间方必须遵守诺言、名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 20 页，共 36 页 - - - - - - - - - 第 21 页 共 36 页公平合理，不得故意提供虚假信息，否则必须承担由此造成的损失。六、本合同在履行中若发生争议，协商解决不成时， 双方均可向（?）县人民法院起诉。 市（县）经济合同仲裁机关申请仲裁 （只选其一）七、经居间方提供信息，并实际已了解的房地产：八、咨询登记费元，本合同有效期限。九、本合同一式贰份，双方各执一份，在双方签后当即生效，在完成委托各自履行后，本合同自行失效。委托方：联系电话：联系地址：居间方：联系电话：联系地址：签约地方：签约时间：青岛房屋买卖居间合同编号：签订地点：签订时间：合同双方当事人：委托人甲（出卖人）：地址：_：【营业执照注册号】【_号】 ：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 21 页，共 36 页 - - - - - - - - - 第 22 页 共 36 页【法定代表人】【本人】 ：联系电话：委托代理人：联系电话：地址：_：委托人乙（买受人）：【本人】 【法定代表人】姓名：国籍：【_号】 【护照】 【营业执照注册号】【】 ：地址：_：联系电话：【委托代理人】【】姓名：国籍：地址：_：联系电话：居间人：注册地址：_：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：根据_合同法、 _城市房地产管理法及其他有关法律、名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 22 页，共 36 页 - - - - - - - - - 第 23 页 共 36 页法规之规定， 委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：第一条合同标的委托人甲的房屋坐落于市区路号栋单元室，共套，其设计结构为总建筑面积为平方米，权属为，房产证号，房屋落成时间为年月，其他情况。委托人乙对上述房屋情况已充分了解，并作了实地勘察。第二条委托人甲对居间人的委托事项 （与委托书内容相同见附件1）1、委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给买受人。同时，将买受人的情况报告给委托人甲。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，_双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。2、3、第三条委托人乙对居间人的委托事项 （同委托书内容，见附件 2）1、委托人乙欲在市区地段购买房屋套，面积为平方米。委托居间人搜寻信息， 并及时报告委托人乙， 以便促成委托人乙购买房屋的目的。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，_双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。2、3、第四条居间人完成委托任务的报酬居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，双方自愿选名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 23 页，共 36 页 - - - - - - - - - 第 24 页 共 36 页择下列第种方式向居间人支付报酬：1、按合同标的 % 的比例支付（具体数额为小写、大写） ，其中委托人甲 % （具体数额为小写，大写） ，委托人乙 % ， （具体数额为小写、大写） 。2、委托人双方一次性支付居间人人民币小写元，大写。其中，委托人甲元，大写。委托人乙元，大写。交付佣金的具体时间：。交付方式： 。第五条居间人没有完成委托任务的费用收取居间人没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬， 但可以按实际支出收取一定的费用， 委托人双方自愿选择下列第种方式向居间人支付费用。1、一次性向居间人支付人民币元，由委托人双方各自分别承担_% 。2、根据居间人的实际发生费用（以_、车票等为证据），由委托人双方各自承担 _% 。第六条违约责任1、居间人有下列行为之一的属于违约：（1）无正当理由擅自解除合同的；（2）与他人串通，损害委托人双方的利益的；（3）干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。（4） 。居间人违约的，应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款