经营场地租赁合同书(合同示范文本).docx
编号：WD-HT-0273经营场地租赁合同书（合同示范文本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 I CONTRACT TEMPLATE经营场地租赁合同书（合同示范文本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。甲方（出租方）:乙方（承租方）:根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。第一条出租场地 出租区域位于,面积约 平方米（场地平面图见附件一）。第二条租赁期限从一年月日（以实际营业之日起）至一年月日,为期年。第三条租金和租金的交纳期限 房屋租金第一年一万元,即每月 万元。租金费用每年递增 即第二年房租金 万元，第三年房屋租金万元。乙方需在每月 日前预付下月的租金，如逾期那么每天按日 租金的2%收取滞纳金，如拖欠一个月的，那么甲方有权终止合同。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE场地出租所取得的租金收入所涉及的相关税金的由甲方承当。第四条押金的收取自合同签订之日，乙方需向甲方支付 元整经营风险押 金，风险押金在合同终止、费用全部结清后归还,不计利息。在租赁 期内，由于乙方原因给甲方造成任何损失的，或因逾期支付的滞纳金, 甲方均可以在押金中扣除。如损失超过押金的,乙方还应该支付超出 局部。第五条甲方的权利和义务L甲方同意乙方在承租期内经营 工程。未经甲方同 意乙方不得经营其他工程。否那么，甲方有权立即终止合同，并由乙方 支付赔偿金 万元整。2、甲方必须保证所提供的经营设施、设备的正常使用，一次性 交给乙方验收后，在日常经营中各项设施设备的维修、保养由乙方负 责;甲方保证乙方在经营期间内的正常供水、供电和空调。3、为保证经营工程的服务质量与酒店星级标准的一致性，经营 所需的物料用品、低值易耗品、工作服等原那么上乙方需向酒店仓库统 一领用。如乙方自行购买，那么需得到酒店相关部门的同意后方可使用, 乙方在对客服过程中，引起的质量问题（包括客人投诉事件），均由乙 方自行解决，并承当经济赔偿责任和扣罚款。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE4、甲方仅提供场地，营业执照及相关执照由乙方自行解决,发 票及相关税费由乙方自理。第六条乙方的权利和义务L期间，乙方拥有场地的经营使用权和管理权。首次装修由乙 方提供装修设计方案经甲方审核后进行装修，费用由甲方承当。租赁 期间，乙方不得擅自改变经营场地装修布局。如要装修改造需事先征 得乙方同意，方可实施。装修费由乙方承当。涉及电器方面维修由甲 方提供维修人员，材料费乙方承当。2、租赁期间，经营区域的管理人员和员工均由乙方自行招聘和 管理。乙方所招聘的人员必须按照劳动合同法和当地政府部门规定, 为员工交纳规定的劳动保险费和福利费用等，发生劳动纠纷问题均由 乙方负责处理解决。3、乙方在租赁经营期间,乙方必须保证不出售假冒伪劣商品。 如有发现，并给甲方形象造成严重影响的，甲方有权单方终止合同, 由此造成的经济、法律后果，均由乙方承当。4、租赁期间,乙方须保证所有物品、财产以及员工的人身平安。 乙方应自觉接受消防人员的检查，甲乙双方将签订消防平安责任书 （消防平安责任书见附件三），假设乙方违反规定，因而所造成的一切损 失及法律后果，均由乙方承当。5、租赁期内,乙方必须保证各项设合同范本 | CONTRACT TEMPLATE施设备的正常使用。租赁期满后，乙方有义务将甲方的财产完整无损 的交还给甲方，如有损坏、短缺按质论价进行赔偿。在租赁期满后， 乙方有权将自行添置的各类财产收回，甲方不得阻挠。搬迁期限为合 同期满后一周以内，如乙方逾期不搬，视为租赁区域内的所有财产归 甲方所有。6、乙方在租赁期内，甲方根据宾客需求发行的各类消费券允许 在乙方场所消费,对集团和酒店推出的各类折扣、挂财卡，必须配合 受理。如甲方有团队或会务组预定各类商品，那么乙方必须配合酒店销 售部做好服务，各类商品销售价格由销售部与乙方协商确定。7、租赁期内，乙方必须文明经营，努力提高服务质量，严格遵 守甲方的各项规章制度和要求，接受酒店质检部门的日常检查和奖罚 （质检细那么详见附件四）8、租赁期间，乙方因经营需要，对外进行宣传或做广告，需经 酒店有关部门领导批准后方可实施。9、乙方原那么上不允许经营与酒店相同的商品，经批准经营的部 分商品，售价不得低于酒店营业场点的定价。租赁期间乙方保证自行 经营，不得转让。第七条营业费用与结算1、乙方负责所有从业人员的一切费用。具体包括：工资、奖金合同范本 | CONTRACT TEMPLATE及福利费用、工作餐费（工作餐可以在甲方员工餐厅用餐，费用按月 根据员工用餐标准另加40%搭伙费统一结算）、住宿费,员工上岗体 检、暂住证、培训费、以及按劳动合同法及相关规定为所属员工 交纳相关费用。2、承租期内设施设备的维修配件费用由乙方承当,甲方内部维修人用费用由甲方承当。3、每月的 费用按实结算，水费、普通照明费由乙方承当,空调费用由甲方承当。乙方在经营场所内不得使用大功率的电器。4、凡酒店内领用的物料用品、低值易耗品等物品，按财务核算价格（本钱价加收5%的采购、仓管手续费）和实际领用量统一结算。5、营业额中各类信用卡的结算，根绝扣除信用结算手续费后，作为乙方营业额收入入账。其中国内信用卡结算收取2.20%的手续 费，国外信用卡结算收取4.00%的手续费。银行信用卡手续费如有调 整，根据新规定执行。手续费由甲方代收、代缴。营业额中的酒店允 许挂账的各类内部挂张卡、酒店合同挂账消费由甲方代收。6、每月5日甲方财务部与乙方结算本月发生的各类代收、代付 款项，代收款项可以抵扣乙方应缴的租金。第八条合同变更及解除1、合同生效后,如需变更需经双方协商一致同意，否那么视为违合同范本 | CONTRACT TEMPLATE约。2、本个同有效期内，双方不得无故提前解除合同，须经双方协 商一致，否那么，任何乙方提前解除合同，以违约论处，并承当违约责 任。第九条违约责任双方应严格遵守本合同约定，如有一方违约，应向对方承提违约 责任，支付违约金 元人民币。但是当由于乙方过失给甲方造成的损失超过 时，乙方应当全额赔偿。第十条免责条款经有关部门鉴定，租赁期间如因不可抗力的原因造成租赁财产的 损坏或损失，租赁方不负修复或赔偿的责任，但应向出租方及时说明 情况，必要时应取得有关主管部门的证明。第十一条其他相关事项本合同在规定的租赁期满前三个月，双方如愿意继续延长租赁 期，同等条件下乙方享有优先权，重新签订合同。本合同未尽事宜, 一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经双方共同协商，作 出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式四份，合同双方各执二份，合同副本二份，递交开元 国际酒店管理公司财务部、开元旅业集团公司财务部备案。合同范本 I CONTRACT TEMPLATE出租方（盖章）： 租赁方（盖章）：地址：地址：法定代表人（签名）： 法定代表人（签名）：联系 ： 联系 ：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE
