电大《房地产经营与管理》第一次形考.docx

试卷总分：100得分：1001.()认为企业只要致力于提高产品质量，就一定能畅销和获利。A.产品观念B.推销观念C.生产观念D.市场营销观念【答案】：A.从市场营销学的角度来理解，市场是指()。A.商品交换关系的总和B.以商品交换为内容的经济联系形式C.某种商品需求的总和D.买卖双方进行商品交换的场所【答案】：C.市场营销观念的中心是()。A.制造质优价廉的产品B.推销已经生产出来的产品C.以产定销D.发现需求并设法满足它【答案】：D.由于房地产的不可移动性，房地产市场具有()特点。A.空间性B.时间性C.流动性D.区域性【答案】：D.()是指以企业现有产品在现有市场上扩大销量的成长战略。A.市场开发B.产品开发C.市场渗透D.市场促销【答案】：C.()适用于资本密集性产业.这类企业一般有专业技术和服务。A.市场渗透B.产品开发C.市场开发D.市场促销【答案】：C.()适用于技术和生产导向型企业。A.市场促销.产品开发C.市场开发D.市场渗透【答案】：B.某建筑公司收购了一家建材厂，这属于()。A.横向一体化.前向一体化C.后向一体化D.纵向一体化【答案】：C某开发商利用公司原有的技术、特”长、经验来开展新的房地产产品，以增加公司产品 的种类和品种。这家公司采取的是OA.平行多角化B.同心多角化C.集团多角化D.水平多角化【答案】：B10.某房地产开发公司兼并了一家食品生产企业，这家公司采取了()。A.同心多元化B.集团多元化C.水平多元化D.平行多元化【答案】：B.某战略业务单位的销售增长率和相对市场占有率均为低水平，该业务单位属A.明星类B.瘦狗类C.金牛类D.问题类【答案】：B.金牛类业务单位处于低增长率、高市场占有率象限内，可采用()战略。A.开展战略B.撤退战略C.收获战略D.选择性投资战略【答案】：C13.一个国家人口中青年人的比重上升，将会对()行业带来环境威胁。A.健康保险、滋补保健品、闲暇旅B.美容用品、服装、大学教育C.运动器材D.家庭旅游、人寿保险【答案】：A14.文化环境对房地产市场营销活动的影响因素不包括（）。A.宗教信仰B.教育状况C.规章制度D.价值观令【答案】：C.财政收入政策指在财政收入方面，政府作为房地产市场的监督者，通过调节（），影响 市场参与者的总量和结构，进而调节房地产市场的结构和供求状况。A.价格B本钱C.利率D.税率【答案】：D.房地产市场营销的顾客划分为消费市场、投资者市场、企业使用者市场、以及政府市场 四类。【答案】：正确.在房地产市场中，主要有三种类型的竞争对手：现有的竞争对手、潜在的竞争对手及政 府解困房或公屋建设所形成的竞争。【答案】：正确.房地产行业下游企业主要包括供应商、房地产中介、物业管理企业等。【答案】：正确.房地产企业经常面对的重要社会群体有：金融公众、媒介公众、公民行动公众、政府公 众、地方公众、一般公众、内部公众。【答案】：正确.影响消费者购买行为的外在因素包括社会文化和经济因素。【答案】：正确.消费者购买行为的经济因素主要是指购买力。购买力水平主要受消费者收入状况影响。【答案】：正确.房地产代理商的经营模式包括无店铺经营模式、直营连锁经营模式、特许加盟连锁经营 模式。【答案】：正确.房地产代理商的无店铺经营模式指没有经营场所。【答案】：正确.直营连锁经营模式由同一公司所有，统一管理，具有统一的企业识别系统(CIS),实行集 中采购和销售，由两个或两个以上连锁分店构成的一种形式。【答案】：正确.特许加盟连锁经营模式特许者将自己所拥有的商标、商号、产品、专利、专有考和经营 模式等以特许经营合同的形式授予被特许者使用，被特许者按合同规定，在特许者的业务模 式下从事经营活动，并向特许者支付相应的费用。【答案】：正确