建筑施工房建类项目工序穿插节点.docx

房建类工程工序穿插节点序号阶段分局部项工程/ 资源安排时间要求完成标准1进场 准备 阶段工程开工业主/监理下发的开 工令（报告）为准劳动力、机械等资源安排到 位，具备条件2基坑四大块、防水、水 电与主体队伍等分包 分供招采分部工程开工前20 天完成定标分包合同签订完成3编制总进度计划开工前完成报业主、监理审批4施工组织设计开工前完成流程完成5开工申请开工前3天内提交报公司审批6地下 主体 结构 施工 阶段塔吊基础施工清槽前10天完成混凝土到达设计强度，具备塔吊 安装条件7正负零满足业主工期要求或 内控要求完成8地下室主体结构封 闭场地移交区域15天/ 层具备装饰装修、机电施工条件9地下室二次结构插 入地下室整体封闭后30 天内插入办理工序交接单10地下室机电安装插 入地下室二次结构开始后 插入办理工序交接单11室内外装饰装修、二 次结构招采开工前20天完成定 标分包合同签订完成12地上 主体 结构 施工 阶段室外土方回填地下室侧墙全部封闭且 税强度到达设计要求， 防水施工完成后立即开 始完成肥槽回填13施工电梯安装完成结构施工至4层时，施 工电梯基础完成；主体 结构施工至9层前电梯 安装投入使用。具备二次结构材料运输、主体结 构人员运输条件14地上二次结构插入施工电梯安装完成后7天内插入办理工序交接单15主体结构封顶满足业主合同工期要求/ 内控要求完成22/79序号阶段分局部项工程/ 资源安排时间要求完成标准16屋面附属结构大屋面混凝土浇筑后45天完成具备屋面工程施工条件17屋面工程附属结构完成后30 天内完成。刚性层完成，具备风机、设备安 装条件18砌筑完成原那么上主体结构封顶后30 H前、室外架体、爬架等撤除前完成砌筑完成。含管井、机房等全部完成；办 理工序交接单。19园林、景观招采开工前20天完成定标分包合同签订完成20装饰 装修 施工 阶段粗装修插入结构（分段）验收后7天内插入完成作业面分段移交，队伍 进场施工21粗装修完成砌筑完成后30天内完成抹灰抹灰、地坪等湿作业全部完成， 具备精装修施工条件；办理工 序交接。22外墙装饰根据现场情况分段插入；缸验收It 60天完成外墙封闭完成，室内断水；不 得影响室内精装修、屋面施工， 确保室内断水。23电梯基坑、井 道移交砌筑完成后移交办理工序交接单24塔吊撤除屋面施工完成，外架/ 爬架撤除后15天内拆 除塔吊撤除后30天内封闭塔吊预留洞口25施工电梯撤除室内湿作业完成，室内 电梯启用抹灰、地坪完成26室外工程景观园林插入室外管网敷设完成，且地下室顶板刚性施 工完成后插入。完成27景观园林完成竣工验收前完成完成28验收阶段消防调试验收消防联动调试完成验收通过29五方验收完成30竣工验收取证完成注：工程应根据自身情况，在不增加本钱的基础上，以上述表格做为总控计划编制的指导性文件。