深圳商铺租赁合同范本最新整理版(4).docx
编号:WD-HT-0000深圳商铺租赁合同范本最新整理版(4)合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同深圳商铺租赁合同范本最新整理版（4） 说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租方（甲方）:地址：电话：承租方（乙方）:地址：电话：身份证号码：实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租 客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪 影。所以：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经 过公证）。3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件， 并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 应承担何种责任。为了搞好市场经济，满足居民生活需要，经甲乙双方友好协商， 为更好的明确双方的权利和义务，依照国家有关法律、法规，租赁酒 店（含酒店大堂及办公室）一事订立本合同，以便双方共同遵守。一、甲方同意将自己拥有使用权，位于深圳市 区商务酒店（含大堂及办公地点）现状租给乙方经营酒店项目。租期为 年一月一日起至 年一月一日止。租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议 甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银 行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金 支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效 保护自己的合法权益。缩另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金 引起的争议纠纷。二、租金：1、租金：租金为每月人民币大写：，在订立本合同时一次性交个月的租金 作押金;并预付一个月的租金,共款人民币为：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 元整（小写 元）O2、每月一号前缴交当月租金,逾期交租者按应交金额的5%按 日计收滞纳金;欠租一个月以上，即终止合同，甲方收回出租的楼层, 并不退还租金、押金。并于发出终止合同通知之日起三天内自行搬迁 乙方楼层内的设施、设备及一切货物，自行拆除装修。如超期不搬迁, 楼层内的装修及一切设施、设备及货物等一切无偿归甲方所有，作为 补偿甲方的经济损失。三、甲方的权利、义务和责任L甲方提供的设施：保留电视柜及电视机等电器、保留家私等 按现状交付乙方使用。具体物品清单须按照双方盘点的附件为准。2、甲方根据乙方的申请提供相关租赁文件,由乙方自行办理营 业执照、税务登记证明等证件，具体操作及所需费用由乙方负责。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁 维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现 问题，极易产生纠纷。为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责 任，以保障承租方正常经营。止匕外，承租人应该爰护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建 或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 订书面协议。3、甲方有权随时对出租楼层的公共设施进行检查、维修。按该 楼层现状及设施给乙方使用，在乙方租用期间,如有损坏公共设施设 备，乙方要负责维修并承担维修费用。4、乙方方负责按水电部门的收费标准，向社区村委会水电部门 缴交,并代收使用本楼内水电的所有租赁物业的水电费用。5、如因甲方由于实际需要必须进行整改收回楼层，致使本合同 无法继续履行时，甲方要向乙方退还押金，还要按租金标准给乙方补 偿三个月的租金，装修及设施等按照市场价折旧计算补偿给乙方。6、合同履行当日起,甲方给予乙方一天的时间作为装修免租 期。四、乙方权利、义务和责任L楼内甲方已经做好的装修及电力铺设，乙方未经甲方允许不 得擅自改动。如协商好则乙方自行负责。2、乙方开业前须到有关部门办理完整的开业手续，经营期间， 乙方必须守法经营,按时缴交各种税费,涉及此类问题，以及各种内 外关系处理及费用，由乙方自行负责，并承担一切经济及法律责任, 甲方不承担任何责任。3、乙方须严格遵守深圳经济特区商品市场条例、深圳经合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 济特区特种行业规定。4、乙方必须在抄表发出水电通知五天内向水电组交清水电费， 如因为超期造成停水、停电，甲方有权收回出租楼层并不退还己交租 金和押金。并按本合同第二条第2点有关规定作出处理。5、乙方在租期内，不得擅自改变房屋结构及用途,不得储存任 何违禁品、易燃易爆、危险及放射性物品，不准超线摆卖。不准在公 共通道堆放货物、材料、杂物等,对违反的经营警告后不改，甲方有 权对其罚款或收回经营场地并不作任何补偿不退还押金，对造成事故 的必须负一切经济及法律责任。6、不准私自接电线或剪断电线，不得在水、电线路上装置超过 电表、电线、水电负荷的任何设备仪器和机械，对违反的甲方有权处 理，对造成事故的乙方必须负一切经济及法律负任。7、乙方负责租用范围内的安全、防火（必须配置灭火器）和防盗 工作，办理各种相关证件等。如在租用范围内发生安全防火、防盗等 事故，所造成的损失全部由乙方承担，并负责由此所产生的一切经济 和法律责任。8、租期内,未经甲方批准,乙方不得擅自改变经营范围,如乙 方向第三者转租或转让，须经甲方同意，并办理相关手续，否则甲方 有权解除合同，收回出租楼层并不退还乙方所交的租金和押金。若乙 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 方无故提前终止合同，甲方不退押金和租金。9、出租楼层产权属甲方所有，在现有的情况下，乙方如要进行 装修的，需书面申请并提供装修设计方案及效果图给甲方审批，经申 请同意方可动工进行装修。10、租期满后解除合同,属乙方所有可移动的物品,可自行处理，但固定装修及拆除时对建筑物有损坏的要无偿交给甲方，属甲方 的一切设施乙方不得拆除或转移，否则照价赔偿。11、乙方如在合同期未到时，提前解除合同,乙方须赔偿甲方三个月的租金（即不退还押金），不再另行向乙方收取补偿金。12、租期届满时，在同等条件下，乙方享有优先承租权。五、意外事故在租期内如发生人力不可抗拒、不可预测、不可避免的以外事故 （包括自然灾害）或因政府征用场地等致使本合同无法履行时，将按当 时国家有关法律、法规处理双方的权利和义务。六、对本合同未尽事宜或在执行过程中，双方可根据实际情况增 签补充协议，作为本合同附件与本合同一同执行，并具有同等法律效 力。七、本合同经双方签字（盖章）后生效。八、本合同一式贰份，甲、乙双方各一份，均具有同等法律效力。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同出租方（甲方）：代理人：地址：合同签订时间：年一月一日承租方（乙方）：代理人：地址：合同签订时间：年一月日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE
