重庆市房屋租赁协议(协议版本).docx

编号:WD-HT-0499重庆市房屋租赁协议（协议版本）协议书一AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：协议系列文字均可修改-协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE动产租赁合同您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同重庆市房屋租赁协议（协议版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。特别告知1、本合同文本为示范文本，由重庆市国土资源和房屋管理局、 重庆市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上 的房屋租赁。签订合同前，当事人应仔细阅读本合同内容，并对房屋的物理状 况、权属状况等情况充分了解。2、根据法律相关规定，承租人租赁已被抵押、或被司法查封、 或已办理预告登记的房屋，在租赁期间如房屋发生所有权变动的，承 租人的租赁权将存在风险。当事人在签订合同前，应到房屋所在地土 地房屋权属登记机构查询该房屋是否存在抵押、查封、预告登记等情 况。3、当事人签订合同后应及时到房屋所在地房地产行政管理部门 办理房屋租赁登记备案。4、本合同所指经纪成交，是指租赁各方通过合法的房地产经纪 机构提供居间或代理服务，达成租赁意愿，自愿签订房屋租赁合同的 协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同 行为。5、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成房屋租赁的， 房地产经纪机构应当向租赁各方出示工商营业执照、经纪机构备案证 明。6、本合同中凡带口的选项，应在选择项前的口内打， 并在未选择项前的口内打x。出租人（以下简称甲方）【法定代表人】【负责人】：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他：】：通讯地址：邮政编码：联系 ：（手机）；代理人:国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他：】：通讯地址：邮政编码：联系 ：（手机）；承租人（以下简称乙方）【法定代表人】【负责人】：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他：】：协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同 通讯地址：邮政编码：联系 ： （手机）；代理人:国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他：】：通讯地址：邮政编码：联系 ： （手机）；根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产 管理法及相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平和 老实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋 事宜，签订本合同。一、出租房屋基本情况（-）房屋坐落：（以下简称该房屋）（二）该房屋权属证明名称：编号：（三）该房屋建筑面积：平方米，套内建筑面积：平方米。（四）该房屋权属证明记载用途：.（五）该房屋现有装修及设施设备情况，由甲、乙双方分别在本 合同附件中列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约 定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证凭据。协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE动产租赁合同 二、租赁期限（-）该房屋租赁期限共个月，自年 月日至 年 月 日止。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方需要继续承租该房屋的，那么应于租赁期届满前日通知甲方。三、租金及支付方式（-）该房屋租金为：元/ （ 月季半年年）；本合同期内租金总额为：元。（大写：）（二）该房屋租金支付方式：四、押金及其他费用的约定（-）甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁押金。押金为元（大写：）甲方收取押金后应向乙方出具收款凭证。（二）租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯费用由方承当；有线电视、物业管理费用由方承当。（三）租赁期内，因该房屋租赁产生的税费按国家法律、法规规定承当。（四）租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方支付的房屋租赁押金。协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同 五、成交方式甲乙双方系通过以下第种方式成交。()自行成交。(二)房地产经纪机构成交。提供服务的房地产经纪机构名称为： 备案证书号为：通讯地址：邮政编码：联系 ：提供服务的房地产经纪人员职业资格为注册证号六、关于房屋转租与出售的约定(-)未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人。(二)租赁期间，甲方出售该房屋的应在出售前日书面通知乙方, 在同等条件下，乙方有优先购买权。七、关于甲方交房的约定(-)甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。现有 装修、附属设施及设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后 视为交付完成。(二)甲方延迟交房超日的，乙方有权单方解除合同。乙方要求 继续履行合同的，合同继续履行，甲方自约定交房时间之日起至实际 协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同 交付房屋之日止，向乙方每日按已付租金的支付违约金。八、关于乙方付款的约定（-）乙方应按本合同第三条的约定向甲方如期支付租金。（二）乙方未按约定时间支付租金超日，甲方有权单方解除合同。 甲方不解除合同的，乙方应向甲方按应付租金的支付违约金。九、其他约定（-）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于正常使用 的状态，并承当乙方正常使用下房屋及附属设施损坏或故障的修复义 务；甲方不承当房屋的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋及附属 设施的，乙方有权单方解除合同；对于乙方的装修、改善和增设的他 物甲方不承当维修义务。（二）乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方保管 不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙 方应负责维修或承当赔偿责任；乙方保管不当或不合理使用导致附属 物品、设备设施损坏并拒绝赔偿的，甲方有权单方解除合同。（三）在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门 审批但未核准前，乙方不得擅自改变房屋用途。不得在该房屋内进行 违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。乙方擅自改变 房屋用途，甲方有权单方解除合同。协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同（四）租赁期内，甲方提前收回该房屋或乙方提前退租的，应提 前日通知对方，并按月租金的向对方支付违约金，属甲方违约的甲 方还应退还相应的租金。（五）租赁到期或合同解除后，乙方应将房屋钥匙及正常使用状 态下的附件中所列物品交还给甲方，乙方应当保证该房屋附属设施、 设备、装饰装修保持良好，结清应由乙方支付的相关费用。（六）甲方保证已如实介绍该房屋权属状况、附属设施设备、装 饰装修情况，出租该房屋不违反国家法律法规的相关规定及有权决定 此租赁事宜。乙方保证已对上述房地产作充分了解并实地看房，对该 房屋现状无异议，愿意租赁该房屋。（七）经甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。（八）关于租赁期间房屋被征收的约定：十、登记备案甲乙双方自本合同签订之日起三十日内，由甲乙双方共同甲 方乙方按相关规定向房屋所在地房地产行政管理部门申请办理房屋 租赁登记备案。租赁期内，房屋租赁登记备案内容发生变更的，甲乙双方应当在 十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案变更手续。租赁期满房屋续租或者租赁终止的，由甲乙双方共同甲方乙协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同 方在期满后三十日内到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备 案的延续或者注销手续。十一、争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商 不成的，可依法选择：口向人民法院起诉口向重庆仲裁委员会申请仲 裁。十二、补充约定十三、附那么（-）本合同所列地址为各方准确 ，相关文书送到达该 地址，即视为送达给其本人。任何一方地址变更，应及时书面通知相 关方，否那么自行承当相关责任。（二）本合同一式份，甲、乙双方各执份，和登记机构各执T分, 均具有同等法律效力。本合同经双方签字盖章之日起生效。出租人：承租人：法定代表人（负责人）法定代表人（负责人）委托代理人：委托代理人：签约时间：一年月一日签约时间：一年月日签约地点：签约地点：