工程质量保修协议书（通用版）.docx

工程质量保修协议书发包人（全称）：承包人（全称）：发包人和承包人根据中华人民共和国建筑法和建设工程质量管理条例, 经协商一致就签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容1.1承包人在本协议约定的质量保修期内，按照国家、地方有关法律、法规、 规章的管理规定和双方在本协议中的其他约定，承担本工程的质量保修责任。1. 2承包人质量保修的范围包括：施工图纸及工程量清单范围内等本合同项 下由承包人承包的全部工程。二、质量保修期质量保修期自工程竣工验收合格且书面移交之日起之日起2年。三、缺陷责任期工程缺陷责任期为24个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格且书面移交之 日起计算。单位工程先于全部工程进行验收且移交的，单位工程缺陷责任期自单 位工程验收合格且移交之日起算。缺陷责任期终止后，发包人应按照本项目建设工程施工合同第三部分专用合 同条款第12.4条中第（6）款的约定，向承包人退还项目质量保证金。四、质量保修责任1 .承包人应按照发包人或监理人要求定期或不定期参与保修期内质量问题 排查，如承包人不按要求参与质量问题排查，视为承包人接受发包人或监理人的 排查结果，承包人应按本合同约定进行维修。2 .属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派 人保修。承包人未在约定期限内派人保修的，视为承包人拒绝保修，且认可发包 人在保修通知中列明的应保修工程量和责任主体，同意发包人委托第三方进行维 修，维修费从应付工程款中直接扣除，同时承包人应按照维修费的15%向发包人 支付违约金。承包人对于保修范围、内容及责任有异议的，同意由发包人委托鉴 定机构进行鉴定，并接受该鉴定机构做出的鉴定结论，鉴定费用由保修责任方承 担。3 .发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故 现场抢修，因承包人未及时抢修，发包人有权委托第三方进行抢修，抢修费用由 承包人承担，抢修费以发包人委托的第三方工程造价咨询公司审定的价格为准, 承包人对该费用的没有任何异议，承诺放弃任何抗辩，并同意从应付工程款中优 先直接扣除；同时承包人应按照抢修费的15%向发包人支付违约金，违约金不足 以弥补发包人损失的，承包人还应赔偿由此给发包人造成的损失；如因承包人未 及时抢修，发包人也未委托第三方抢修，由此造成的发包人损失全部由承包人承 担，发包人有权从应付工程款中直接扣除该部分损失。4 .对于涉及结构安全的质量问题，应当按照建设工程质量管理条例的 规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由 原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。5 .承包人违反合同约定，将工程转包、违法分包或违法出借资质的，不免 除承包人的维修义务，同时工程的所有实际施工工人对工程的全部维修费用承担 连带责任，发包人有权从应付承包人或任一实际施工人工程款中予以扣除。6 .质量保修完成后，由发包人组织验收，承包人维修部分的工程质保期自发 包人验收合格之日起重新按照本协议书第二条质量保修期的约定计算质量保修 期。五、保修费用质量保修期内保修费用由承包人承担，如发包人按照本协议第四条约定委托 第三方维修的，承包人同意维修费以发包人委托的第三方工程造价咨询公司审定 的价格为准，承包人对该费用没有任何异议，承诺放弃任何抗辩，并同意从应付 工程款中优先直接扣除，剩余工程款不足以抵扣维修费的，发包人有权另行向承 包人追偿。六、双方约定的其他工程质量保修事项： / 。工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合 同附件，其有效期限至保修期满。发包人（公章）：法定代表人（签字）：承包人（公章）：法定代表人（签字）:委托代理人（签字）:委托代理人（签字）：