物业管理业主装修注意事项.docx

物业管理业主装修注意事项随着交房工作的开始收到房的业主家人也开始陆陆续续对新房进行装修为了保障装修施工现场井然有序使每一位家人都能够顺利入住和安心生活同时也 为了给广大业主家人提供一个安全、舒适的生活环境望广大业主家人和施工 人员注意以下装修注意事项装修手续办理1、准备装修时，请您提前到物管客服中心办理装修手续，填写、签 署装修申请表、装修上料规定、装饰装修施工证。2、装饰装修施工证一户一证，张贴于装修户防盗门后。3、交纳相关费用，领取简易马桶、拌灰器。4、施工单位/人员办理装修人员出入证，并按照规定装修时间进 场施工。5、毛坯房装修前请提前联系客服管家安排专人打压，24小时后复压， 复压合格后方可开始装修。6、毛坯房上料时，请提前2到3天到物管客服中心预约上料时间。装修时间夏季：上午 8:00-12:00,下午 14:30-19:00。冬季：上午 8:0012:00,下午 14:00-18:00。周六、周日、国家法定节日无噪音施工。装修期限装修期限原则上为3个月，若届时未完工，须到物管客服中心办理延 期手续，更换相关施工证件。装修人员管理办法1、装修期间，装修人员需持装修人员出入证进出小区。2、装修施工期间禁止噪音施工，禁止装修人员在户内过夜、禁止做 饭、禁止窜房施工等。装修注意事项1、水泥、沙子、瓷砖等装修物品上料时，请认真执行装修上料管 理规定。2、搬运装修材料及大件家具时，必须从地下车库进出，车辆限高2 米，提前量好电梯尺寸，并按规定合理使用。3、装修现场易燃物品多，请分散堆放，并配置灭火器。4、正常室内家装材料，请在规定进料时间进场，并自觉接受门岗"秩 序员”问询。5、非家装常用的设备，如气割机、电焊机、吊车等特殊或大型设备 进场，请提前一个工作日向物管客服中心申请进场；动用明火、外墙 打孔、高空作业等危险作业，请提前一个工作日向物管客服中心备案。6、装修垃圾必须袋装，并在规定时间内倾倒在地下车库指定地点， 严禁堆放在楼道或公共区域、严禁倒入排水管道。7、禁止移动室内消防烟感器，装修期间保护好烟感器（先不拆保护 罩，完工后再拆除）。8、禁止砸墙破坏房屋结构、禁止开启强、弱电控制箱、禁止改变各 种线路。9、严禁封闭、改动各楼层消防箱。10、安装防盗网一律不得外置，仅限内置；建议安装金刚纱。11、为预防装修地板渗漏，务必使用物管配置的专用灰沙搅拌器，避 免地板损坏、渗漏给业主造成经济损失。12、地板施工严禁大面积浸水，以防渗漏，铺设木地板一律需做防水。13、严禁私自改造暖气，公共区域管道、暖气分水器一律不得封死。14、屋内天然气仪表不能随意拆卸、改动，防止漏气发生安全事故。15、严禁违规实施燃气热水器烟囱打孔作业。16、建议不安装中央空调，严禁私自打孔，如需打孔必须通知物管； 空调要安装在预留指定位置，严禁违规安装室外空调主机。17、禁止改变室内上下水主管道，户内已铺设暖气管道，严禁在地面 上钉、凿、打眼等，装修时在顶棚上打眼不要超过5公分，以免后期 发生渗水事件。18、改动卫生间、厨房、阳台防水层的，应当按照防水标准指定施工 方案，并做48小时闭水试验，不得在客厅、卧室等没有防水要求的 地方做闭水试验。19、根据民生天然气公司的通知要求，所有业主不得设计开放式厨房， 必须安装推拉门方可开通天然气。20、装修工人电动车、摩托车禁止入楼、入梯、入地库。21、装修期间，严禁高空抛物。22、装修人员离场请关闭好水源、切断电源，以免出现跑水等突发事 件。接受物管装修监管装修期间，物管人员有权进入房内对安防、消防、工程等进行监督。装修后装修完成后，请您联系您的客服管家，管家会组织相关人员对您的房 屋进行整体验收。验收合格后，经过一个正常的采暖季就可到物管客 服中心办理退还装修押金手续。（其他各项押金的退还时间以物管客服前台告知为准。）