扬州USB数据线生产加工项目可行性研究报告.docx

泓域咨询/扬州USB数据线生产加工项目可行性研究报告扬州USB数据线生产加工项目可行性研究报告规划设计/投资分析/产业运营报告摘要说明随着移动互联网应用的发展，智能手机成为消费者必备的数码终端设备，智能手机让人们的生活变得越来越便捷，也因此成就了自身在终端市场上的主流地位。据国际数据公司(IDC)发布的2017第三季度手机跟踪报告数据显示，全球智能手机的销量为3.83亿台，同比去年增长了3%，整体增长略有放缓，但在第四季度的电商促销活动的影响下，相应整体销量依然处于稳步增长之中。数据线（datacable），是来连接移动设备和电脑，来达到数据传递或通信目的。通俗点说，就是连接电脑与移动设备用来传送视频、铃声、图片等文件的通路工具，其也可以连接充电器来给移动设备充电。现在，随着电子行业日新月异的发展，数据线已经成为了我们生活中不可或缺的部分。该USB数据线项目计划总投资2324.52万元，其中：固定资产投资1949.90万元，占项目总投资的83.88%；流动资金374.62万元，占项目总投资的16.12%。本期项目达产年营业收入2832.00万元，总成本费用2146.88万元，税金及附加38.02万元，利润总额685.12万元，利税总额817.64万元，税后净利润513.84万元，达产年纳税总额303.80万元；达产年投资利润率29.47%，投资利税率35.17%，投资回报率22.11%，全部投资回收期6.02年，提供就业职位40个。在现代市场经济活动中，信息有着不可或缺的地位，资源的优先占有是一个企业能否取胜的关键。随着数据线行业的竞争不断加剧，企业间开始出现并购整合的现象，资金流动日益频繁，很多数据线企业都开始重视对目前行业市场的分析和研究，特别是对当前市场需求变化这一动态去作深入的研究，以预先知晓去占有市场，取得先发优势。国智能手机产业进步很快，全世界70%以上的手机都产自中国，全球销量最高的十大手机品牌中的八个也来自中国。未来几年间，移动通信技术将进入密集升级阶段，从而带动智能手机加快更新换代，中国智能手机产业也将继续蓬勃发展。扬州USB数据线生产加工项目可行性研究报告目录第一章 项目总论第二章 产业调研分析第三章 主要建设内容与建设方案第五章 土建工程第六章 公用工程第七章 原辅材料供应第八章 工艺技术方案第九章 项目平面布置第十章 环境保护第十一章 项目职业保护第十二章 项目风险评价分析第十三章 节能可行性分析第十四章 实施安排方案第十五章 投资分析第十六章 盈利能力分析第十七章 项目招投标方案附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章 项目总论一、项目建设背景随着移动互联网应用的发展，智能手机成为消费者必备的数码终端设备，智能手机让人们的生活变得越来越便捷，也因此成就了自身在终端市场上的主流地位。据国际数据公司(IDC)发布的2017第三季度手机跟踪报告数据显示，全球智能手机的销量为3.83亿台，同比去年增长了3%，整体增长略有放缓，但在第四季度的电商促销活动的影响下，相应整体销量依然处于稳步增长之中。<p>在智能手机如日中天的背后，手机壳、数据线、手机膜、充电宝、大容量存储卡等手机配件的销售大借东风，很是火爆。纵观手机配件的迅猛发展，究其原因在以下几点：个性化需求使然、手机配件成全新掘金点、消费品牌意识逐步加强、新机发布加速配件迭代。<p>在国内数码市场逐渐成熟的今天，无论是智能手机还是平板等数码终端设备的利润空间都在不断被压缩，而厂商在制造及销售的过程中获得的利益同比缩小，为此，更多的企业厂商将目光转向全新的市场手机配件。较为知名的莫过于互联网手机品牌小米，其在手机发展的基础上，全面扩展其他全线产品，与其手机配置的耳机、移动电源等诸多手机配件产品全面发展，在市场上依然获得了不俗的成就。除此之外，如荣耀、努比亚。魅族等众多国产手机品牌，在发布新机时也同步带来与之对应的手机配件新品，手机配件的市场前景无疑是被大家所看好的。<p>手机配件的发展也经历了纷乱繁杂的市场洗礼，缺失统一的行业标准、制作技术门槛不高、配件利润空间等诸多因素造就了手机配件行业在兴起初期异常混乱，行内品牌林立、质量参差不齐，行外虎视眈眈、试水层出不穷。<p>配件中的品类也有适用于各个手机型号的产品，如随时保持续航的移动充电宝，承载不同系统手机充电及数据传输的数据线等，在机不离手的时代，移动充电宝满足了用户外出使用的需求，而快充技术则极大拓展了手机续航能力，高品质的快充数据线更成为配件品牌角力的兵家必争之地。在京东2017年度手机配件人气榜单中，品胜锌合金数据线凭借超高人气荣获榜首，适用于iPhone多代产品，25元的超值售价更是原装配件无法比拟的优势。<p>二、报告编制依据1、产业结构调整指导目录。2、建设项目经济评价方法与参数（第三版）。3、建设项目经济评价细则（2010年本）。4、国家现行和有关政策、法规和标准等。5、项目承办单位现场勘察及市场调查收集的有关资料。6、其他有关资料。三、项目名称扬州USB数据线生产加工项目四、项目承办单位xxx有限责任公司五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于某某高新技术产业示范基地,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。扬州，江苏省地级市，长江三角洲中心区27城之一。是世界遗产城市、世界美食之都、世界运河之都、东亚文化之都、国家历史文化名城和具有传统特色的风景旅游城市，位于江苏省中部、长江与京杭大运河交汇处，有江苏省陆域地理几何中心（扬州高邮市）之称，有淮左名都，竹西佳处之称，又有着中国运河第一城的美誉；被誉为扬一益二、月亮城。扬州，古称广陵、江都、维扬，建城史可上溯至公元前486年，首批国家历史文化名城，中国大运河扬州段入选世界遗产名录；扬州列入中国海上丝绸之路申报世界遗产城市之一。下辖邗江区、广陵区、江都区3个市辖区和宝应县1个县，代管高邮市、仪征市2个县级市。扬州是江苏长江经济带重要组成部分、南京都市圈成员城市和长三角城市群城市；是南水北调东线工程水源地、联合国人居奖获奖城市、全国文明城市、中国温泉名城、国家园林城市、国家森林城市。扬州成功举办2017年世界体育赛事与旅游峰会、世界地理标志大会、世界运河城市论坛，2018年世界运河风情民俗展演活动、江苏省第十九届运动会、第十届江苏省园艺博览会，将举办2021年扬州世界园艺博览会，2022年世界半程马拉松锦标赛。2018年中国百强城市排行榜公布，扬州市位列第45位。2018年11月，入选中国城市全面小康指数前100名。2019年10月31日，扬州入选世界美食之都。（二）项目用地规模项目总用地面积6670.00平方米（折合约10.00亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照USB数据线行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积6670.00平方米，建筑物基底占地面积5287.31平方米，总建筑面积10405.20平方米，其中：规划建设主体工程6304.52平方米，项目规划绿化面积773.53平方米。七、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：USB数据线xxx单位/年。综合考xxx有限责任公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx有限责任公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。八、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资2324.52万元，其中：固定资产投资1949.90万元，占项目总投资的83.88%；流动资金374.62万元，占项目总投资的16.12%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入2832.00万元，总成本费用2146.88万元，税金及附加38.02万元，利润总额685.12万元，利税总额817.64万元，税后净利润513.84万元，达产年纳税总额303.80万元；达产年投资利润率29.47%，投资利税率35.17%，投资回报率22.11%，全部投资回收期6.02年，提供就业职位40个。九、项目建设单位基本情况（一）公司概况未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。企业“以客户为中心”的服务理念，基于特征对用户群进行划分，从而有针对性地打造满足不同用户群多样化用能需求的客户服务体系。公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。公司将不断改善治理结构，持续提高公司的自主研发能力，积极开拓国内外市场。 （二）公司经济效益分析上一年度，xxx科技公司实现营业收入1906.95万元，同比增长18.36%（295.83万元）。其中，主营业业务USB数据线生产及销售收入为1550.07万元，占营业总收入的81.29%。根据初步统计测算，公司实现利润总额460.28万元，较去年同期相比增长90.66万元，增长率24.53%；实现净利润345.21万元，较去年同期相比增长63.51万元，增长率22.54%。十、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米6670.0010.00亩1.1容积率1.561.2建筑系数79.27%1.3投资强度万元/亩194.991.4基底面积平方米5287.311.5总建筑面积平方米10405.201.6绿化面积平方米773.53绿化率7.43%2总投资万元2324.522.1固定资产投资万元1949.902.1.1土建工程投资万元821.722.1.1.1土建工程投资占比万元35.35%2.1.2设备投资万元657.132.1.2.1设备投资占比28.27%2.1.3其它投资万元471.052.1.3.1其它投资占比20.26%2.1.4固定资产投资占比83.88%2.2流动资金万元374.622.2.1流动资金占比16.12%3收入万元2832.004总成本万元2146.885利润总额万元685.126净利润万元513.847所得税万元1.568增值税万元94.509税金及附加万元38.0210纳税总额万元303.8011利税总额万元817.6412投资利润率29.47%13投资利税率35.17%14投资回报率22.11%15回收期年6.0216设备数量台（套）9617年用电量千瓦时1245794.8318年用水量立方米1765.4419总能耗吨标准煤153.2620节能率27.48%21节能量吨标准煤48.4022员工数量人40第二章 产业调研分析一、USB数据线行业发展概况数据线（datacable），是来连接移动设备和电脑，来达到数据传递或通信目的。通俗点说，就是连接电脑与移动设备用来传送视频、铃声、图片等文件的通路工具，其也可以连接充电器来给移动设备充电。现在，随着电子行业日新月异的发展，数据线已经成为了我们生活中不可或缺的部分。<p>数据线行业的发展与消费电子产品的发展紧密相关，随着中国智能手机，平板电脑等产品产量不断增长，中国成为了全球最为最主要的代工生产地。中国数据线产业基本也供给全球。<p>目前，中国是全球最大的数据线生产国家，但是国内数据线企业大多数没有自己的品牌，大部分企业贴牌生产，国内数据线企业数量众多，市场竞争激烈，产品主要集中在低端产品，高端数据线产品被国外企业牢牢占据。近几年，我国数据线行业市场规模整体呈现增长态势，从2014年的252.84亿元，增长到了2018年的382.64亿。<p>2018年我国数据线行业产值约412.82亿元，同比2017年的389.53亿元增长了5.98%。<p>2018年我国数据线行业需求33.3亿根，其中，充电线需求量27.5亿根，多功能线需求量2.4亿根，其他数据线需求量3.4亿根。<p>我国生产数据线的企业数量较多，但多数装备水平低、工艺和技术相对落后，造成低端产品产能过剩、竞争激烈，通用产品多，高技术、高附加值产品少。2018年，我国充电线均价11.2元/根，我国多功能线均价14.8元/根，我国其他数据线均价11.5元/根，我国数据线均价11.5元/根。<p>二、USB数据线市场分析预测国智能手机产业进步很快，全世界70%以上的手机都产自中国，全球销量最高的十大手机品牌中的八个也来自中国。未来几年间，移动通信技术将进入密集升级阶段，从而带动智能手机加快更新换代，中国智能手机产业也将继续蓬勃发展。<p>整机产业的快速成长，极大地带动了中国手机配件产业的发展。在处理器、存储芯片、屏幕组件、摄像模组等各个领域，都有中国企业在积极赶超海外行业巨头，使得原本遥不可及的市场主导权逐渐向中国手机配件产业倾斜。<p>近年来，由于在新技术研发、品牌建设、线上线下营销等方面持续发力，国产手机在市场上的表现越来越好。有研究表明，2017年前两个季度，全球智能手机销量排名前十的厂商中有八个来自中国。尽管单个中国厂商的市场份额与三星、苹果差距很大，但整体上已有分庭抗礼之势。至于中国本地市场，已经毫无疑问地成为了国产手机的优势领地。2017年一季度，仅排名前三的华为、OPPO、vivo就占据了中国智能手机市场一半以上的份额；到了二季度，市场份额进一步向排名前四的华为、OPPO、vivo、小米集中，而苹果、三星在中国市场上的份额却比去年同期有所下降。<p>不过在国产手机持续走强的背后，业界对手机配件产业的担忧却一直萦绕不去。如今手机配件市场基本由海外大厂垄断，处理器的龙头是美国高通，存储芯片、屏幕组件长期掌握在几家日韩厂商手中，摄像模组也主要由索尼等日本厂商控制。在这样的环境下，国产手机无论销售好坏，最终都是这些海外配件大厂受益。以三星为例，由于在GalaxyNote7爆炸事件中应对糟糕，三星手机在中国和全球市场上都遇到了极大的冲击，然而即便如此，今年二季度三星的营业利润依然同比增长了72.9%，单季净利润甚至首次超越了苹果。究其原因，是三星在半导体及显示器件领域的强势地位托住了大局。<p>规模庞大的国内手机市场，在手机配件上却受制于人，白白将巨额利润拱手相让，无论如何不是长久之计。尤其是在逐步走热的柔性AMOLED领域，韩国大厂依然攥紧国内智能手机产业供应链命脉，产业“屏”障的阴霾始终挥之不去，但是，随着云谷(固安)第6代AMOLED生产线的主体结构封顶，未来，将满足9000万部智能手机的柔性屏需求，这势必打破日韩的产业禁锢，帮助国内将市场主导权夺回来。<p>另一方面，中国是全球最大的智能手机市场，国内手机厂商又在本土占据绝对优势份额，这对中国手机配件产业也是极大的利好因素。事实上，日韩配件产业能有今天的地位，正是伴随着其本国手机整机产业的成长而壮大起来的。中国手机厂商早期在采购配件时也不得不依赖日韩厂商，不过在旺盛的市场需求带动下，中国供应商从容易替代的配件起步，逐渐扩张领地和规模，在不少领域形成了优势。至于处理器、存储器、屏幕等核心配件，随着维信诺、华为海思等创新企业的不断努力，中国本土生产的替代产品也越来越有竞争力。以云谷(固安)第6代AMOLED生产线为例，维信诺将以此生产线为圆心，在河北固安形成辐射，建设新型显示产业上下游链条的闭环，为国产手机厂商提供物美价廉、服务更优的本地配件。<p>二、USB数据线行业发展趋势分析国智能手机产业进步很快，全世界70%以上的手机都产自中国，全球销量最高的十大手机品牌中的八个也来自中国。未来几年间，移动通信技术将进入密集升级阶段，从而带动智能手机加快更新换代，中国智能手机产业也将继续蓬勃发展。<p>整机产业的快速成长，极大地带动了中国手机配件产业的发展。在处理器、存储芯片、屏幕组件、摄像模组等各个领域，都有中国企业在积极赶超海外行业巨头，使得原本遥不可及的市场主导权逐渐向中国手机配件产业倾斜。<p>近年来，由于在新技术研发、品牌建设、线上线下营销等方面持续发力，国产手机在市场上的表现越来越好。有研究表明，2017年前两个季度，全球智能手机销量排名前十的厂商中有八个来自中国。尽管单个中国厂商的市场份额与三星、苹果差距很大，但整体上已有分庭抗礼之势。至于中国本地市场，已经毫无疑问地成为了国产手机的优势领地。2017年一季度，仅排名前三的华为、OPPO、vivo就占据了中国智能手机市场一半以上的份额；到了二季度，市场份额进一步向排名前四的华为、OPPO、vivo、小米集中，而苹果、三星在中国市场上的份额却比去年同期有所下降。<p>不过在国产手机持续走强的背后，业界对手机配件产业的担忧却一直萦绕不去。如今手机配件市场基本由海外大厂垄断，处理器的龙头是美国高通，存储芯片、屏幕组件长期掌握在几家日韩厂商手中，摄像模组也主要由索尼等日本厂商控制。在这样的环境下，国产手机无论销售好坏，最终都是这些海外配件大厂受益。以三星为例，由于在GalaxyNote7爆炸事件中应对糟糕，三星手机在中国和全球市场上都遇到了极大的冲击，然而即便如此，今年二季度三星的营业利润依然同比增长了72.9%，单季净利润甚至首次超越了苹果。究其原因，是三星在半导体及显示器件领域的强势地位托住了大局。<p>规模庞大的国内手机市场，在手机配件上却受制于人，白白将巨额利润拱手相让，无论如何不是长久之计。尤其是在逐步走热的柔性AMOLED领域，韩国大厂依然攥紧国内智能手机产业供应链命脉，产业“屏”障的阴霾始终挥之不去，但是，随着云谷(固安)第6代AMOLED生产线的主体结构封顶，未来，将满足9000万部智能手机的柔性屏需求，这势必打破日韩的产业禁锢，帮助国内将市场主导权夺回来。<p>另一方面，中国是全球最大的智能手机市场，国内手机厂商又在本土占据绝对优势份额，这对中国手机配件产业也是极大的利好因素。事实上，日韩配件产业能有今天的地位，正是伴随着其本国手机整机产业的成长而壮大起来的。中国手机厂商早期在采购配件时也不得不依赖日韩厂商，不过在旺盛的市场需求带动下，中国供应商从容易替代的配件起步，逐渐扩张领地和规模，在不少领域形成了优势。至于处理器、存储器、屏幕等核心配件，随着维信诺、华为海思等创新企业的不断努力，中国本土生产的替代产品也越来越有竞争力。以云谷(固安)第6代AMOLED生产线为例，维信诺将以此生产线为圆心，在河北固安形成辐射，建设新型显示产业上下游链条的闭环，为国产手机厂商提供物美价廉、服务更优的本地配件。<p>第三章 主要建设内容与建设方案一、主要建设内容与规模（一）主要建设内容1、该项目总征地面积6670.00平方米（折合约10.00亩），其中：净用地面积6670.00平方米（红线范围折合约10.00亩）。项目规划总建筑面积10405.20平方米，其中：规划建设主体工程6304.52平方米，计容建筑面积10405.20平方米；预计建筑工程投资821.72万元。2、配套建设相应的公用辅助工程设施。3、购置主要生产工艺设备，组建相关的生产车间及生产经营管理部门。4、对生产过程中产生的废气、废水、噪声、固废等进行有效治理。（二）项目土建工程方案1、该项目主要土建工程包括：生产工程、辅助生产工程、公用工程、总图工程、服务性工程（办公及生活）和其他工程六部分组成。主要建设内容包括：生产车间、辅助车间、仓储设施（原料仓库和成品仓库）等配套工程和办公室、职工宿舍、围墙、厂区道路及绿化等。2、本期工程项目预计总建筑面积10405.20平方米，其中：计容建筑面积10405.20平方米，计划建筑工程投资821.72万元，占项目总投资的35.35%。3、本期工程项目建设规划建筑系数79.27%，建筑容积率1.56，建设区域绿化覆盖率7.43%，固定资产投资强度194.99万元/亩。（三）设备购置方案1、该项目需购进先进的生产设备、检测设备、环保设备、安全设施及相关配套设备，设备选型遵循“性能先进、质量可靠、价格合理”的原则，需要购置生产专用设备和检测设备等先进的工艺装备，确保项目的生产及产品检验的需要。2、项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计96台（套），设备购置费657.13万元。二、产品规划方案（一）产品放方案1、该项目主要从事USB数据线的生产和销售业务，根据国家有关产业政策和国内外市场对USB数据线需求预测分析，综合考虑产品市场定位、产能发展需要、资金状况、技术条件、销售渠道、销售策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”的原则提出产能发展规划。2、项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为USB数据线，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的USB数据线产品价格根据市场情况，确定年产量为xxx，预计年产值2832.00万元。（二）营销策略项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。在今后的生产经营过程中，根据国内外市场的供求形势，积极拓宽产品营销范围，随着销售市场的不断扩大，相应扩大其生产能力，同时，适时研制开发符合市场需求的新产品，满足国内外不同市场应用领域的需要。产品方案一览表序号产品名称单位年产量年产值1USB数据线A单位xx1274.402USB数据线B单位xx708.003USB数据线C单位xx424.804USB数据线D单位xx226.565USB数据线E单位xx141.606USB数据线F单位xx56.64合计单位xxx2832.00第四章 项目选址科学性分析为了认真贯彻落实国家“十分珍惜，合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，促进建设用地的集约利用优化配置，提高工业项目建设用地的管理水平，中华人民共和国国土资源部制定了工业项目建设用地控制指标。控制指标是对一个工业项目（或单项工程）及其配套工程在土地利用上进行控制的标准，是国土资源管理部门在建设用地预审和审批阶段核定项目用地规模的重要标准，是项目承办单位和设计部门编制项目可研报告和初步设计文件的重要依据。一、选址要求1、项目选址应符合城乡建设总体规划和工业项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。2、所选厂址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其它特别需要保护的环境敏感性目标。3、节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地。应充分利用天然地形，选择土地利用率高征地费用少的场址。4、厂址选择应提供足够的场地以满足工艺及辅助生产设施的建设需要。厂址应具备良好的生产基础条件，水源、电力、运输等生产要素供应充裕，能源供应有可靠的保障。5、厂址应靠近交通主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输。通讯便捷有利于及时反馈市场信息。6、对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。7、项目建设方案力求在满足生产工艺、防火安全、环保卫生等要求的前提下，尽量合并建筑充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。二、项目选址及用地方案扬州，江苏省地级市，长江三角洲中心区27城之一。是世界遗产城市、世界美食之都、世界运河之都、东亚文化之都、国家历史文化名城和具有传统特色的风景旅游城市，位于江苏省中部、长江与京杭大运河交汇处，有江苏省陆域地理几何中心（扬州高邮市）之称，有淮左名都，竹西佳处之称，又有着中国运河第一城的美誉；被誉为扬一益二、月亮城。扬州，古称广陵、江都、维扬，建城史可上溯至公元前486年，首批国家历史文化名城，中国大运河扬州段入选世界遗产名录；扬州列入中国海上丝绸之路申报世界遗产城市之一。下辖邗江区、广陵区、江都区3个市辖区和宝应县1个县，代管高邮市、仪征市2个县级市。扬州是江苏长江经济带重要组成部分、南京都市圈成员城市和长三角城市群城市；是南水北调东线工程水源地、联合国人居奖获奖城市、全国文明城市、中国温泉名城、国家园林城市、国家森林城市。扬州成功举办2017年世界体育赛事与旅游峰会、世界地理标志大会、世界运河城市论坛，2018年世界运河风情民俗展演活动、江苏省第十九届运动会、第十届江苏省园艺博览会，将举办2021年扬州世界园艺博览会，2022年世界半程马拉松锦标赛。2018年中国百强城市排行榜公布，扬州市位列第45位。2018年11月，入选中国城市全面小康指数前100名。2019年10月31日，扬州入选世界美食之都。通过对可供选择的建设地区进行比选后，综合考虑交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，选择某某高新技术产业示范基地为建厂地址。园区不断健全创新创业服务平台。以满足园区内企业共性需求为导向，以提升公共服务能力为目标，以关键共性技术研发应用及公共设施共享为重点，鼓励园区建设研发设计、检验检测、技术转移、知识产权、科技金融等创新创业服务机构和公共平台，建立健全园区公共服务支撑体系，促进功能平台体系化、专业化、公共化。坚持完善创新创业生态，大众创业、万众创新热潮持续涌现。国家高新区坚持以人为本，持续优化创新环境与氛围，持续集聚创新要素与主体，持续提升创新效率与能力，在全国率先形成了“大众创业、万众创新”的生动局面。所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越，地形平坦、土地平整、交通条件便利、配套设施条件具备，符合项目选址要求。项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合USB数据线生产经营的需要。三、项目节约用地措施按照节约用地的基本国策，该项目设计中采取了以下几个方面的措施：1、项目选址在某某高新技术产业示范基地，符合城市总体规划和土地使用控制要求。依托当地生活设施、公共设施、交通运输设施，项目建设区域少建非生产性设施，以利节约用地。2、认真贯彻执行专业化生产原则，除了主要生产过程和关键工序由该项目实施外，其他附属部件采取外协（外购）方式，从而减少了重复建设，节约了资金、能源和土地。3、采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房的面积利用率，有利于节约土地资源。4、仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率节约了土地。四、项目选址评价1、拟建项目用地位置周围5km以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施的建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。项目建设选址周围无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，而且建设区域地形平坦、土地平整、交通便捷、配套设施条件齐备，符合项目选址的根本要求。2、项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输。通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于USB数据线生产经营活动，为此，该区域是发展化工行业的理想场所。3、厂址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，自然环境条件良好。拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。4、拟建厂址具备良好的原料供应、供水、供电条件，生产、生活用水全部由某某高新技术产业示范基地提供，完全可以保障供应。5、综上所述，项目选址位于某某高新技术产业示范基地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物，供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区，所以，从厂址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的厂址选择是科学合理的。第五章 土建工程一、标准规范1、建筑结构可靠度设计统一标准2、建筑抗震设防分类标准3、建筑结构荷载规范4、建筑抗震设计规范5、混凝土结构设计规范6、高层建筑混凝土结构技术规范7、建筑地基基础设计规范8、建筑桩基技术规范9、钢筋混凝土结构设计规范10、钢结构设计规范11、民用建筑设计通则二、土建工程设计要求1、本项目中所有建、构筑物均按永久性建构筑物设计。建筑物设计正常使用年限为50年。2、砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级均为二级。3、建筑建设地抗震设防烈度为9度。设计基本地震加速度为0.05g，设计地震分组为第一组。本项目建筑物结构设计应符合9度抗震设防的要求，抗震设防类别为乙类，采取相应抗震构造措施。三、建筑结构设计1、拟建厂区场地地势较平坦，无不良工程地质现象，适宜建厂。2、基础工程：根据工程地质条件，荷载较小的建（构）筑物采用天然地基，荷载较大的建（构）筑物采用天然地基或人工挖孔灌注桩。3、车间厂房：采用钢屋架结构，屋面采用彩钢板，墙体采用彩钢夹芯板，基础采用钢筋混凝土基础。4、办公楼：采用现浇钢筋混凝土框架结构，多孔砖非承重墙体，屋面为现浇钢筋混凝土框架结构，基础为钢筋混凝土基础。5、其他用房：采用砖混结构，承重型墙体，基础采用墙下条形基础。四、主要材料选用标准要求1、建筑钢筋选用标准要求：基础受力主筋均采用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。2、焊条选用标准要求：对于HPB300级钢筋选用E43系列焊条，对于HRB400级钢筋选用E50系列焊条。3、钢材及螺栓：一般钢构件采用Q235B。地脚螺栓一般采用Q235钢。4、水泥选用标准：水泥品种一般采用普通硅酸盐水泥，并根据建、构筑物的特点和所处的环境条件合理选用添加剂，5、混凝土：根据混凝土结构耐久性设计规范GB/T50476之规定确定构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为一类，含设备基础混凝土强度等级采用C30，基础混凝土垫层为C15。6、混凝土保护层：结构构件受力钢筋的混凝土保护层厚度根据混凝土结构耐久性设计规范GB/T50476规定执行。五、土建工程指标项目净用地面积6670.00平方米，建筑物基底占地面积5287.31平方米，总建筑面积10405.20平方米，其中：规划建设主体工程6304.52平方米，项目规划绿化面积773.53平方米。本期工程项目建设规划建筑系数79.27%，建筑容积率1.56，建设区域绿化覆盖率7.43%，固定资产投资强度194.99万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程3738.133738.136304.526304.52547.671.1主要生产车间2242.882242.883782.713782.71339.561.2辅助生产车间1196.201196.202017.452017.45175.251.3其他生产车间299.05299.05365.66365.6632.862仓储工程793.10793.102665.442665.44168.402.1成品贮存198.28198.28666.36666.3642.102.2原料仓储412.41412.411386.031386.0387.572.3辅助材料仓库182.41182.41613.05613.0538.733供配电工程42.3042.3042.3042.303.013.1供配电室42.3042.3042.3042.303.014给排水工程48.6448.6448.6448.642.694.1给排水48.6448.6448.6448.642.695服务性工程502.29502.29502.29502.2931.735.1办公用房269.35269.35269.35269.3518.825.2生活服务232.94232.94232.94232.9417.646消防及环保工程141.70141.70141.70141.7010.076.1消防环保工程141.70141.70141.7