建筑工程各项验收条件及注意事项.doc

各项验收申请条件以及考前须知一：防雷检测：检测条件：在主体工程根本完工门窗、栏杆安装完成并做好防雷接地工作后，所有电器设备安装完成以后需要电气检测报告与否视情况而定，请气象局的工作人员进展现场验收。此项检测由总包单位负责，建立单位与监理单位配合。二：节能验收：申报条件：普通商品房住宅楼保温工程主要分为3个分项：屋面保温工程、墙体保温工程、门窗保温工程，在施工过程中各分项工程应隐蔽前请节能办相关工作人员到现场进展验收并取的相关验收意见，在各分项验收合格后进展总体节能验收。考前须知：屋面保温工程应在屋面保温材料施工完成没有进展刚性层施工前请节能办工作人员到现场验收，墙体保温工程应在砌体工程施工完成并没有进展抹灰施工时请节能办工作人员到现场进展一次验收，在保温材料施工完成没有进展面层施工时请节能办工作人员到现场进展第二次验收，面层施工完成后进展第三次验收，门窗保温工程应在玻璃安装完成后请节能办工作人员到现场进展验收，其中影响验收时间的主要因素为塑钢门窗玻璃的安装完成时间。各项工程所使用保温材料必须有相关出厂报告、合格证以及复检报告。此项验收由总包单位、塑钢窗施工单位、保温施工单位三方配合完成。三：人防验收：申报条件：人防地下室相关设施、设备施工完成后。防爆密闭门、防爆波地漏、人防封堵框、防排烟系统、正压送风系统等考前须知：总包单位在进展人防地下室主体构造施工时应请人防办工作人员在底板钢筋绑扎完成后、剪力墙钢筋绑扎完成后、顶板钢筋绑扎完成后、主体工程施工完成后分4次到现场进展检查，并完成相关资料以备最后人防验收使用。此项验收由人防施工单位主导，总包单位与消防施工单位配合完成。四：空气质量检测：检测条件：室内墙地面工程施工完成、门窗工程施工完成。到达密闭条件考前须知：在检测前附近楼层必须没有对空气质量产生影响的工种进展施工。腻子工程、油漆工程、草酸清洗外墙等此项检测由建立方联系，总包单位配合完成。五：水质、水压检测：检测条件：现场到达供水条件后考前须知：水质检测前应进展室内外管道冲洗工作可通过防水试水完成此项工作，水压检测前应将户内管道串联在一起。此项检测由建立方联系，总包单位配合完成。六：消防验收：申报条件：在消防设施、设备全部安装施工完成并调试合格后考前须知：所有消防产品必须有信息网打印出?消防产品供货证明?，消防验收还需要总包单位、防火门单位、弱电施工单位与电梯施工单位的配合。此项验收由消防施工单位主导，防火门施工单位与总包单位配合完成。七：通风单项验收备案：申报条件：消防验收后将相关资料准备齐后报于质检站。考前须知：玻璃钢管材必须有复检报告。此项验收由消防施工单位主导，总包单位与其他地下室管线施工单位配合完成。八：分户验收：申报条件：室内外工程全部完工后。总包单位对质检站对质量要求不太了解造成屡次整改而耽误验收及单项备案时间与最后的竣工验收的资料准备。考前须知：此项验收为质检站对工程验收的主要控制验收，其检查内容牵涉到工程质量、使用功能、观感质量等。九、规划验收：申报条件：主体工程与总平工程全部完成，相关配套设施完成。考前须知：总平景观图纸应与规建局认可的总平图相符。十、竣工验收：申报条件：主体所有分项验收与备案全部完成，规划验收完成后。考前须知：此项验收为工程最终验收，前期所有资料与各项分项验收必须全面完成前方可进展。附：竣工验收备案书序号资 料 内 容1建筑工程施工许可证或开工报告由建立单位综合部提供2单位工程质量验收文件原件：建立工程根底分部验收备案表、建立工程主体分部验收备案表、建立工程专业分部验收备案表、建立工程单项工程验收备案表、单位工程竣工申请验收报告由施工单位提供3工程规划许可证及竣工验收报批审查意见书由建立单位综合部提供4公安消防部门出具的认可文件建筑工程消防验收意见书或准许使用文件由施工单位与建立单位共同提供5工程质量监视报告由施工单位提供6建立工程竣工验收申请报告原件由施工单位提供7施工单位部署的?工程质量保修书?一式四份由施工单位提供8住宅的?住宅质量保证书?与?住宅使用说明书?由建立单位销售部提供9工程竣工验收报告原件由施工单位提供10施工图设计文件审查合格书由建立单位综合部提供11四川省建立工程竣工验收备案书一式四份由施工单位提供12城建档案部门出具的?城建档案审核意见书?由施工单位提供13造价管理部门出具的?工程竣工结算确认书?由建立单位合同部提供14建立工程工程施工平安评价书由施工单位提供15视具体工程按规定应提交的其他文件环保部门验收意见书、电梯平安检验合格证明由电梯厂家提供第 4 页