房屋租赁合同(实用精华版).doc

房屋租赁合同根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。第一条 合同当事人出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。第二条 标的物甲方同意将坐落在 的房屋（房地产权证号码 ）出租给乙方作 用途使用，建筑面积 平方米。第三条：房屋设施清单水表现数： ；电表现数： ；燃气表现数： ；以上清单经双方核实，均无异议。第四条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：租赁期限月租金额（币种：人民币）元小写大写2011年08月08日到2012年08月07日壹万叁仟肆佰捌拾玖元注：期限超过20年的，超过部分无效。1、租金按月结算，由乙方在每月起租期的第 五 日前按 转帐或现金 付款方式缴付租金给甲方。乙方须按本合同规定的方式与时间如期缴纳租金；乙方逾期缴纳租金，应按本合同的约定，承担违约责任、支付滞纳金。2、租金不包括物业费、设施费用（即：空调费用、 费、网费、电费、水费、煤气费、该物业内的清洁费及其他由房屋租赁、使用、维修而产生的所有费用）。以上由乙方入住而产生的一切费用均由乙方自行承担。第四条 乙方于签署本合同的同时，须向甲方交纳 大写（ ）元保证金（可以收取不超过三个月月租金金额）作为乙方忠实履行本合同各项条款的的担保，乙方不得将保证金折抵租金使用；在租赁期内如乙方并无违约事由且对房屋并无损害，甲方即在租赁期满或解除合同之日将保证金退回乙方。第五条 双方的主要职责：1. 甲乙双方应当履行民法通则、中华人民共与国合同法、北京城镇房屋租赁条例、北京市房屋租赁管理规定等有关法律法规的规定与义务。2. 甲乙双方应当协助、配合有关部门做房屋安全、消防安全、治安、等工作；在租赁期内因乙方的承租行为而引发的责任由乙方负责。第六条 甲方的权利与义务：1、甲方依照合同约定将房屋交付乙方使用，未按约定提供房屋的每逾期一日，须按日租金额的 %向乙方支付违约金。2、甲方将符合本合同第三条所列清单的房屋及设施移交乙方使用。3、租赁期间转让该房屋时，甲方须提前3个月通知乙方；抵押该房屋时，甲方须提前15日通知乙方。4、甲方如发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金1个月以上的，甲方可单方解除合同，收回房屋，没收保证金，并有权要求赔偿损失。5、乙方未按本合同约定交还该物业的，应承担相应的违约责任，且甲方有权自租赁期届满日或提前终止日自行收回该物业。甲方有权以向乙方发出自行收回该物业的通知书而无须实际进入该物业的方式收回该物业，也有权以在该物业的大门上加锁或更换该物业原锁的方式自行收回该物业；如甲方决定自行收回该物业，而该物业内仍有乙方遗留的任何装饰、家具、装备、物件、物料、设备或其他任何物品时，甲方有权以任何合法方式处理该等物品，乙方不得提出异议，也不得追究甲方的任何责任。第七条 乙方的权利与义务：1、乙方有权在租赁期起算之日前验收房屋，乙方签署本合同即为已验收该房屋。2、乙方应依时交纳租金，逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按日租金额的 %向甲方支付违约金。3、乙方在租赁期内务必保证房屋、设施的完整及良好运作，由此而产生的修缮费用由乙方负责；如有损坏，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4、租赁期届满，应将原来承租房屋交回甲方并由甲方验收；如需继续承租房屋，乙方应提前1个月与甲方协商，双方另行签订合同。5、如乙方未按照本合同的规定按期交还该物业，在逾期交还的期间内，每逾期一日，乙方应当向甲方支付相当于原应付日租金120%的租金。第八条 关于优先购买权，乙方在此正式声明且承诺放弃该物业的优先购买权。甲方可将该物业售予、抵押或转让给任何第三方，而无需征得乙方同意，但有义务按合同约定提前通知乙方。第九条 甲乙双方任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未能履行的，造成的损失由责任方承担。第十条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。第十一条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向 仲裁委员会申请仲裁。第十二条 补充条款： 第十三条 本合同一式贰份，甲乙双方各持壹份。合同自双方签字之日起生效。甲方（签章） 乙方（签章）身份证号码： 身份证号码：地址： 地址：联系 ： 联系 ：签约时间： 签约时间：第 5 页