建筑工程质量监理评估报告编审规定.doc

诸城市建宏工程监理建筑工程质量监理评估报告编审规定建筑工程质量监理评估报告是监理机构完成监理工作后向业主提交的关于工程质量根本情况的报告书；是对所监理工作的实体质量以及工程质量责任主体的质量行为是否符合国家强制性标准与有关法规、政策所作的监理证明文件；是工程竣工验收备案的重要材料。目前，对建筑工程质量监理评估报告的编审尚无统一规定，给这项重要工作带来一定的混乱。为尽快改变这一局面，特编制本规定，希各房建工程监理部认真学习执行，市政工程监理部参照执行。工程质量评估报告由监理单位在工程竣工验收前填写。?工程质量评估报告?应包括：法律、法规与工程建立强制性标准执行情况；施工方企业标准的执行情况及质量管理体系的运行情况；分项、分部、单位工程验收情况；工程分包情况；质量问题及事故处理情况；新技术应用情况；施工、监理合同履行情况；勘察、设计单位配合情况；设计功能、指标实现情况；工程档案整理情况等。对整个工程的质量是否到达合同质量条款的规定提出明确意见。一、建筑工程质量监理评估报告编审的根本要求1、工程质量监理评估报告应以单位工程为单元进展编写，即与工程竣工验收备案单元相一致。实际工作中，工程验收是按检验批、分项、分部、单位工程分阶段进展的，为加强过程控制，评估报告一般应按分部工程分阶段编写，单位工程验收时，把各分部工程评估报告汇总整编成单位工程质量评估报告。分部工程评估报告由专业监理工程师编写，总监签发，单位工程评估报告由总监整编签发。一般工程至少应在过程中编写地基根底分部工程质量评估报告与主体构造分部工程质量评估报告。大型工程、复杂工程那么各个分部工程验收时均应编写。2、由于工程质量监理评估报告是非常重要的监理文件，具有法律效力，一定要认真对待，编审时要注意以下几点：1实事求是、公正客观。评估报告要真实反映工程质量形成过程及监理实施情况，报告的所有附件，如检测资料、鉴定资料、见证资料、实验试验资料必须是真实公正的，绝不允许编写虚假资料，对各方行为质量及工程实体质量作不公正的描述与判断，所有判断必须依据证明材料作出，不能凭空下结论。编写前必须对监理过程中形成的资料进展认真复核，确保资料准确无误。对提法不妥、评价不合理等问题再次核实，并依据核实情况进展调整，但必须保存原有资料，确保资料的可追溯性。对一些各方有争议的问题，宜与各方进展沟通磋商，最终的结论应由总监判断确定。（2） 容全面、准确、简练。要全面、准确、简练地表达质量评估依据、监理程序、监理过程、监理过程中所发现的问题及处理情况与评估结论。措辞严谨、表达准确、结论明确可靠，附件齐全，有充分的说服力与法律效力。资料具有可追溯性，原始资料签署手续齐全、合法。3报告要及时。各分部工程阶段性评估报告应在该分部工程验收时提交。最终的单位工程质量监理评估报告应在施工单位提交完整的工程竣工验收资料后半个月内完成，一般应在单位工程竣工预验收之后验收之前提交给业主。二、工程质量监理评估报告的内容评估报告一般分正文与附件两局部。正文主要包括评估依据、监理过程说明、评估结论等。附件主要是一些重要的记录、证明、签定资料等。根本内容如下：1、工程概况1.1工程名称：1.2工程质量责任主体： 建立单位： 勘察单位： 设计单位： 施工单位： 监理单位：描述建立地点、建筑面积、构造型式、各分部工程特点、建立及验收时间等。1.4单位、分部、分项工程划分表2、评估依据2.1国家法律、法规、部门与地方规章1?中华人民共与国建筑法?2?中华人民共与国合同法?3?建立工程质量管理条例?4?房屋建筑工程质量保修方法?5?房屋建筑工程与市政根底设施工程竣工验收备案暂行方法?6其他例如序号编号名 称1GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准2GB50202-2002建筑地基根底工程施工质量验收标准3GB50203-2002砌体工程施工质量验收标准4GB50204-2002混凝土构造工程施工质量验收标准5GB50205-2001钢构造工程施工质量验收标准6GB50207-2002屋面工程质量验收标准7GB50208-2002地下防水工程质量验收标准8GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收标准9GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收标准10GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准11GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收标准12GB50319-2000建立工程监理标准13GB/T50328-2001建立工程文件归档整理标准14GB/T50312-2000建筑与建筑群综合布线系统工程验收标准15JGJ130-2001建筑施工扣件式钢管脚手架平安技术标准16?中华人民共与国工程建立标准强制性条文?房屋建筑局部（1） 勘察报告（2） 施工图纸及标准图集（3） 设计交底资料、设计变更文件（1） 施工承包合同（2） 监理合同（1） 监理规划（2） 监理实施细那么（3） 有关工程质量的会议纪要3、质量保证体系评估第3.0.2条、第3.0.3条要求分别描述。4、工程实体质量评估宜按分部工程分别表达，一般应包括以下内容：1分部工程施工起止日期、验收日期。2分项工程施工情况及质量说明，附分项工程质量验收记录(?建筑工程施工质量验收统一标准?GB50300-2001表E.0.1)3监理过程说明，说明旁站、试验、检测、平行检验监理指令等的执行情况，宜附统计表说明。4施工过程中存在问题及处理结果，应附质量事故问题调查及处理报告假设有。5工程质量控制资料检查结果。附单位子单位工程质量控制资料检查记录表?建筑工程施工质量验收统一标准?GB50300-2001表G.0.1-2。6工程平安与功能检查资料检查结果。附单位子单位工程平安与功能检验资料检查及主要功能抽查记录表?建筑工程施工质量验收统一标准?GB50300-2001表G.0.1-37工程观感质量。附单位子单位工程观感质量检查记录表?建筑工程施工质量验收统一标准?GB50300-2001表G.0.1-48其他需要说明的问题。5、评估结论按?建筑工程施工质量验收统一标准?GB50300-2001第5建筑工程质量验收一节相应要求编写，一般按以下格式编写：1根据标准标准表达的规定，对×××××工程核查结果如下： 质量控制资料完整； 有关平安与功能检测资料完整； 主要功能工程的抽查结果符合相关专业质量验收标准的规定； 观感质量验收符合要求。2评估意见：综上所述，×××××工程质量符合设计要求与施工验收标准的规定，质量合格。第 6 页