创业孵化基地规章制度.doc

孵化基地日常管理规章制度 管理范围本制度适用于瓦房店市电子商务孵化基地的建筑物、设施、设备及基地公共场地，以及基地内的使用单位。假设有违反本制度规定，造成损失的由责任人承当全部责任，情节严重的在赔付后予以去除。 基地管理部门 负责基地及上级主管部门及业务部门的联系； 负责编制基地的开展规划和对外宣传和联系； 负责基地的管理工作； 负责代运营在合同期间需支付的相关费用； 负责受理个人及团队的申请和组织专家初级评审工作； 负责协调入驻企业及平台企业和第三方效劳商进展对接，相关咨询效劳； 负责监控运营方对创业团队工程的实施过程，防止其出现转租或擅自改变申报工程负责开办电子商务类公开课程，对入驻企业进展相关普及知识培训部门负责管理日常物业管理的基地分属物业公司 资产管理 由瓦房店市人民政府和瓦房店市效劳业局牵头派驻基地的工作人员及管理中心对孵化基地内的全部企业资产进展登记，分别建立总账和分账及档案材料，由瓦房店市效劳业局和基地管理部门备份保管。 由瓦房店市效劳业局和基地管理中心组织相关人员，每年对入驻企业账目和实物进展一次核对，对企业绩效进展考核。对考核中发现的问题报瓦房店市效劳业局，并根据瓦房店市电子商务孵化基地管理制度中的考核细那么进展处理。 新增、报废、调出等的资产由入驻企业向基地管理部门报备，经审核后实施。报政府和局对相关资料档案信息进展相应的调整。 各种设备、设施、产品等如有需要的，将其的相关资料含使用说明书、移交记录、维修记录、事故记录、保修单、验收合格证等交基地管理部门并指定专人保管。保管时应注意防潮、防蛀、防腐、防丧失、使用资料人员借用复印后及时归还。 安保管理 保安人员实行小时电子监控值班，各班认真执行交接班制度，将本班内值班情况填写在值班记录上并写上值班人的姓名。每月最后一天应将电子监控记录及值班纸制记录交基地管理中心保存。 保安人员对进出基地内的人员应仔细观察，发现形迹可疑者应及时主动盘查。 保安人员对进入根底进展施工的人员进展登记，施工完毕后应注销登记。 严禁携带易燃、易爆、有毒等物品进入基地。 保安人员对携带物品进出基地时应进展登记，确认前方可充许进入或放行。 当基地发生纠纷时，应主动上前处置，无法处理时应及时向基地管理中心或相关部门报告。 严禁安保人员在岗时间酗酒、吸烟，接待及工作无关的其他人员。 严禁各使用单位在基地内从事及基地无关的任何活动，假设有违反，保安人员有权制止，并报基地管理中心。 平安管理 在下班后，应锁好门、窗，驻防盗案发生。 下班时应关闭各种电器设备及照明的电源关闭，关闭水源，在雷击期还应拨掉电源插头及各种信号线插头，以免损坏设备或引发火灾事故。 严禁在基地内使用明火，吸烟者应及时熄灭烟头。假设发生火警或火灾，保安人员应马上翻开所有消防门，组织基地内人员有序 散，同时拨打火警 报警。 任何人不得随意动用消防器材和消防设施，使其保持完好 。不得占用消防通道，使其随时保持畅通。 清洁卫生管理 卫生标准保持墙面屋顶清洁，严禁在墙上屋顶上涂画、张贴、打钉、吊挂。地面无杂物、口痰等。设备、设施摆放整齐，外表无积尘及脏物。厕所内无积粪、无尿垢。 基地内各单位的员工应自觉维护基地内的清洁卫生，并催促进入基地办事人员保持基地内清洁。 基地外平台及楼梯的清扫、保洁工作由小区物业管理公司负责。 基地内各教室、办公室内的清扫、保洁由该室使用人员负责，并将垃圾送至基地门前的垃圾处理箱中。 基地内男、女厕所、会议室、公共通道的清扫保洁由基地保安人员负责，男女厕所及公共通道每日做一次清扫并随时注意保洁除臭、消毒处理。会议室在每次使用前做一次清洁，并在使用完毕后再做一次清洁。 基地管理中心每月或不定期对基地清洁卫生进展检查，对未达标的入驻单位进展批评，对不予改正者采取相应处分措施。 租赁管理 需租用基地内房屋的单位，首先向基地管理中心或就业局提出申请，申请说明租用该房屋的用途、租赁期限、可承受的租金价格等情况。经审批同意后，租赁单位及基地管理中心或就业局签订租赁协议。双方应严格履行协议约定。附协议 承租单位需租用基地内设施设备，可向基地管理中心提出申请，经批准同意后，填写?设备、设施租赁表?一式两份，双方各存一份，并以此作为结账依据，先交纳租金方可使用租赁的设备设施，出租价格由基地中心制定，租用前后双方应履行设备设施交接手续，并在租用单上签字见附表 房屋、设备、设施管理 保持房屋构造完整，任何单位和个人绝对不允许对基地建筑构造作任何形式的改变，包括地板、屋顶、墙面、柱梁、楼梯、门窗等。 保持本基地供电系统、供水系统、 、网络电路等的完整和完好。假设需变动需向基地管理中心提出变动申请，经江北区就业局批准后，由区就业局派专人进展改造，改造费用由使用单位支付。 保持基地内各类设备的完整和完好，假设需移动设备使用位置，需首先向基地管理中心提出申请，经同意前方可进展移动，并且在用后立即 归复原处。 保持维护好基地内各种教学设施，假设需要改变原有位置或改作它作，需首先向基地管理中心提出申请，经批准前方可实施，用后立即归复原处。 各类设施、施备在租赁期间发生故障如在保修期内使用单位应立即向基地中心报告，由基地中心派人协助使用单位及商家检修处理，如需更换材料或配件时所产生的费用由使用方承当，如果过了保修期就由使用单位承当维修所产生的全部费用。大型设备如中央空调等如在保修期内使用单位应立即向基地中心报告，由基地中心派人协助使用单位及商家检修处理，如需更换材料或配件时所产生的费用由使用双方渭南市某某某家政效劳创业孵化基地、基地承租方协商分别承当，如果过了保修期就由使用双方渭南市某某某家政效劳创业孵化基地、基地承租方按使用比率承当维修所产生的全部费用。假设因违反使用规程或者有意破坏造成设施，设备损坏的，应由责任单位负责修复或照价赔偿。 各种费用的收缴 费、有线电视收视费、网络使用费、由使用单位按规定直接向相关单位缴纳。电费、水费：租赁单位除按计量表显示的用量计算缴费外，还应按面积分摊公共用电、公共用水费用。公共局部包括：共用通道、楼梯间、厕所等。缴费时间：每月基地管理中心派工作人员协助物业管理人员查读总水表及总电表，同时检查各使用单位的分水表及分电表，并及时 协助计算出各单位的用电、用水量及应缴费用，并通知各使用单位在三日内按规定直接向相关单位缴纳。 广告管理 在室内张贴悬挂宣传资料应尽量不损伤室内墙面和屋顶。 假设要在基地内张贴、悬挂宣传资料，使用单位需向基地管理中心提出申请，经审批后由基地管理中心统一筹划实施。 假设要在基地外面安制广告，必须严格遵守室外广告的相关规定并到有关部门办理审批手续，同时报基地管理中心或江北区就业局批准，并且注意不要超越建筑物产权界限。基地内设施、设备租用方法一、租用方向基地管理中心提出申请，经同意后填写?设施、设备租用表?。二、根据租用时间和计费标准，租用方在使用前向基地管理中心交纳使用费后，才能使用。三、如果使时间及约定有变化，在使用完后按实际时间调整费用四、现有多功能电教室、会议室由桌、椅、投影仪、音箱以及综合市场内电子显视屏、触摸屏、电脑等七项费用构成。采打包年租方式，每年租金万元。暂定 五、孵化区、综合市场区由桌、椅二项费用构成。每月租用费为元套，实际租借数量计算。六、基地内其它设施、设备自租赁合同签订当日起，如出现故障由租赁方负责维护修理。七、如果在租用期中损坏了设施、设备，按照?某某某创业孵化基地规章制度?中的规定处理。*公司创业孵化基地暨综合市场运营方评估考核指标暂定根本要求序号考核内容效劳业综合市场入驻企业数到达个以上，经基地窗口推荐就业人数人以上保证信息平台发布时间和各类信息的准确率达以上一次性安排入驻创业实体数量到达个以上，吸纳就业人数人以上创业孵化成功率到达以上对入驻创业者实行创业培训、创业效劳和政策落实“一站式窗口效劳进驻实体及招用人员签订劳动合同并缴纳社会保险费基地组织管理和根本建立情况分序号考核内容标准分考核方式基地确定具有及本地产业开展相适应的产业定位查阅档案建立市场管理专业管理机构和创业孵化基地专业管理效劳机构查阅档案管理效劳机构标准运行，并积极开展工作查阅相关记录资料和凭证基地具有专业的创业管理效劳人员查阅相关资质材料具有建立健全的财务制度查阅档案、资料配备相关专业知识和技能的财务管理人员查阅查关资质材料是否建立基地内部管理制度查阅档案基地管理制度标准齐全，建立基地数据资料档案库实地查看入驻市场和创业实体的手续齐全，经过评审程序，填写相关表格查阅档案基地具备、供电、供水、消防、通讯、网络等生产根底配套设施实地查看基地政策配套及落实情况分序号考核内容标准分考核方式所在地人民政府及相关部门出台相应的扶持政策查阅文件、资料指导、协助申办各项创业就业扶持政策查阅相关记录材料、调查问卷、走访、座谈基地建立就业、创业培训、创业效劳和政策落实“一站式效劳窗口实地查看基地为进驻实体提供经营场地、根本办公条件和后勤保障效劳实地查看、查阅资料入驻实体创办者参加创业培训率到达每减少一个百分点减分，最多扣减分查看相关材料指导、协助进驻实体办理开业相关手续查阅相关记录材料、调查问卷、走访、座谈为进驻实体提供就业市场、创业工程开发、对接效劳，每个工程加分，最多加分 为进驻实体提供融资效劳，每一个实体享受小额担保贷款政策的，加分，最多加分为进驻实体免费提供就业、创业能力测试、就业指导、创业指导、政策咨询和信息效劳为进驻实体提供法律、会计、审计、评估、专利和企业管理、人才培养、战略设计、市场营销等方面的效劳及企业、高校、科技、教育、金融、担保等机构具有良好的业务合作联系查看相关材料实体经营情况分序号考核内容标准分考核方式入驻基地实体正常经营率不低于，低于基数不得分，每高于基数加分实地查看、调查问卷宣传和创新突破加分项序号考核内容标准分考核方式入驻基地实体获得市级以上表彰的，每个工程加分；获得省部级以上表彰的，每个工程加分；获得国家级表彰的，每个工程加分。表彰指基地入驻工程取得相关政府或部门的表彰奖励最高不超过分查阅相关材料基地建立和入驻工程实体受到广泛关注国家级媒体报道每个加分，省级媒体每个加分，当地媒体每个加分最高不超过分查阅媒体报道组织开展社会影响力大的大型宣传活动每次加分最高不超过分查阅相关凭证材料受到各级领导广泛关注的国家级领导每次分，省级领导每次分，当地市县级领导每次分最高不超过分查阅相关凭证材料入驻实体实现上缴利税每个工程加分最高不超过分 查阅相关凭证材料基地管理人员； 就业局办公室： 使用单位：附表一、设备、设施租用表出租单位租用单位出租设备设施名称数量租用时间租用前设备设施状况出租方签字：租用方签字：租用后设备设施状况出租方签字：租用方签字：租用费租用费单位：租用费总价：用电量：电 费：费用合计：附表二：缴费通知单出租单位名称缴费时间年 月 日至 年 月 日电费起度：止度：用量： 度公摊用量 缴纳电费单价： 元总价： 元水费起吨：止吨：用量： 吨公摊用量缴纳电费单价： 元 总价： 元水电费合计收费单位：基地管理中心收费人