房屋登记收费权属科北京住房和城乡建设委员会.doc

房屋登记费计费方法根据市开展改革委、市财政局?关于房屋登记费计费方式与收费标准的函?京发改20211453号、?关于同意市建立委员会申请房屋登记收费立项的函?京财综20211851号等文件规定，房屋登记自2008年10月1日开场收取房屋登记费。已取得收费许可证的市区县建委、房管局房屋登记部门，自2008年10月1日起受理的房屋登记，向申请登记为权利人的一方收取房屋登记费。按照房屋登记费收费标准，现将登记费的具体计费方法通知如下：一、按登记费标准计费工程以下工程不包括经济适用住房登记，经济适用住房登记减半计费。1、住房住宅初始登记商品房工程按幢申请初始登记，核发一个产权证，计费方法：每幢房屋的套数×80元收费总额。例：开发企业按幢申请住宅工程初始登记，该楼栋中有100套商品房，计费方法：100套×80元8000元；别墅工程按申请总幢数计费，每幢登记费80元。2、非住房住宅初始登记非住房住宅按幢申请房屋初始登记，每幢登记费550元。例：申请一宗土地上的办公楼、职工食堂、活动中心及传达室初始登记，应按幢分四件申请，每件收登记费550元。3、住房住宅+非住房住宅初始登记开发企业按幢申请住房住宅+非住房住宅工程房屋初始登记，核发一个产权证。计费方法：住宅房屋的套数×80元+非住宅房屋550元收费总额；例：开发企业按幢申请住房住宅+非住房住宅房屋初始登记，该楼栋分为十层，其中一层至四层为商业用房，五层至十层为50套住房，计费方法：550元一层至四层的商业用房只收取一次非住房登记费+4000元50套住宅×80元4000元4550元。4、平房院房屋初始登记可按门牌或幢申请房屋初始登记，按件收取登记费。规划许可为住房的，每件收取登记费80元；规划许可未明确房屋用途的，实际用于居住的房屋，每件收取登记费80元；其他平房每件收取登记费550元。5、所有权转移登记住房住宅80元/套；非住房住宅550元/件；住宅业主购置的停车位产权登记，每件收登记费80元。6、变更登记减半收取登记费的除外住房住宅80元/套；非住房住宅550元/件。7、抵押登记住房住宅80元/套；非住房住宅550元/件。8、预告登记住房住宅80元/套；非住房住宅550元/件。9、地役权登记住房住宅80元/套；非住房住宅550元/件。10、更正登记因登记机关错误导致的更正登记除外住房住宅80元/套；非住房住宅550元/件。11、异议登记住房住宅80元/套；非住房住宅550元/件二、按登记费标准减半计费工程1、权利人名称变更登记住房住宅40元/套；非住房住宅275元/件。2、房屋坐落的街道或门牌号码变更登记住房住宅40元/套；非住房住宅275元/件。3、经济适用住房登记产权登记为经济适用住房的，每套40元； 变更登记涉及权利人名称变更、房屋坐落的街道或门牌号码变更的，每套20元；转移登记后产权为商品房的，每套80元。三、收取工本费的计费工程1、申请共有房屋登记，一本房产证免收工本费，每增加一本房产证，加收10元工本费。2、遗失补证登记10元/件3、破损换证登记10元/件4、农民利用宅基地建立的住房登记10元/件。四、不收登记费的计费工程1、注销登记2、查封登记3、因登记机关错误导致的更正登记。现将出售公有住房(房改房)房屋登记费计费方法补充通知如下：4一、出售的公有住房(房改房)房屋登记费按照房屋登记费标准减半计费1、单位出售公有住房申请转移登记40元/套；2、权利人名称变更、房屋坐落的街道名称或门牌号码变更的变更登记20元/套；其他变更登记 40元/套；3、抵押登记、预告登记、地役权登记、异议登记、更正登记因登记机关错误导致的更正登记不收费 40元/套；4、遗失补证、破损换证 证书工本费10元 / 本 二、出售已购公有住房申请转移登记80元/套； 二八年九月二十八日第 5 页