样板房开放方案.doc

样板房开放方案一、 活动目的：1. 将前期客户集中邀请至现场观摩样板房，加深客户对项目的认知，树立客户对日月星城的形象及信心；2. 样板房首次亮相，满足当地客户“眼见为实”的特点，产品价值得以充分展示，让客户满足实景住宅的氛围，帮助客户建立购买信心；3. 现场浓烈的活动气氛，助推意向客户缴纳诚意金，增加预约量；4. 借此活动再次对客户宣传项目，释放信息，抓住返乡人群；5. 建立客户与销售员之间的沟通平台，通过销售员及时的为客户讲解项目，为后期的开盘奠定良好的基础；二、 活动主题：日月星城精装样板房盛大开放交1千抵1万，全城火爆预约三、 活动内容：1. 样板房开放：1月26日起，日月星城精装样板房正式对外开放，95、112，两种户型邀您品鉴；2. 房模：每间样板房安排2名专业房模，吸引眼睛，增加客户逗留时间，提升项目形象；3. 诚意金缴纳：开放期间由销售员带领客户参观样板房，讲解项目信息，促使意向客户缴纳诚意金，成交客户即送食用油一桶；四、 活动组织安排：1. 活动时间：2013年1月26日（上午8:30开始）2. 活动地点：日月星城营销中心3. 客户邀请： ü 邀请时间：1月24、25日ü 邀请对象：前期积累意向客户、领袖型客户、新来访客户、公众人群、媒体人员ü 邀请方式：电话定向邀请、广告集中释放消息、短信发送4. 现场布置：Ø 售楼处门口：背景形象墙（落地广告牌）Ø 售楼处门前：道旗、刀旗、拱门、地毯、导视牌、音箱Ø 售楼处内部：糕点、饮料Ø 样板房：户型图展示画架（95、112户型图）、席卡、房模2名五、 活动组织安排：1. 广告推广及物料包装：1) 短信：ü 数量：20万条ü 时间：1月25日、1月26日，各10万条ü 内容：买房必先看房，灵璧【日月星城】实景精装样板房1月26日邀您品鉴！即日起火爆预约，交1千冲抵1万元房款！详询37777772) 电视字幕：ü 时间：1月23日1月28日ü 内容：买房必先看房，灵璧【日月星城】实景精装样板房1月26日邀您品鉴！即日起火爆预约，交1千冲抵1万元房款！详询37777773) 落地广告牌：Ø 位置一：售楼处门口ü 尺寸：21*3.5米高ü 材质：钢铁桁架ü 数量：1个ü 内容：买房必先看现房！热烈祝贺日月星城实景样板房1月26日盛大开放交1千抵1万，VIP客户火爆预约中精装样板间由此进入Ø 位置二：ü 尺寸：ü 材质：ü 数量：1个ü 内容：LOGO+国际都汇、繁华城邦4) 城区落地大牌：尺寸：4*2米高材质：钢铁桁架数量：8个位置：龙山广场、南关桥头、西关桥头、北关桥头、东关桥头、禹顶口、奇石小镇、华联超市门口内容：买房必先看现房！热烈祝贺日月星城实景样板房1月26日盛大开放交1千抵1万，VIP客户火爆预约中5) 跨街拱门：ü 位置：家得利超市、惠客隆超市、一品功夫门口、建设北路、光明街、龙山广场ü 数量：6座ü 内容：热烈祝贺日月星城实景样板房1月26日盛大开放！6) 地毯：数量：200米位置：主入口至售楼处门口、样板间门口7) 刀旗：ü 数量：20个ü 尺寸：5米高ü 底座材料：钢铁ü 旗面材料：玻璃纤维ü 内容：LOGO+国际都汇、繁华城邦贵宾热线：8) 导示牌：ü 位置：售楼处与样板房之间ü 数量：1个ü 材质：不锈钢烤漆ü 尺寸：1米ü 内容：LOGO+精装样板房由此进入9) 席卡：ü 尺寸：10*30mmü 位置：样板间沙发、餐桌、床等ü 数量：15个ü 内容：请勿坐卧（7个）、禁止拍照（6个）、请勿触摸（2个）10) 参观证：ü 数量：50个ü 尺寸：8.4*12cmü 内容：LOGO+样板房参观证11) 户型展示板：ü 位置：样板间ü 数量：2个ü 材质：KT板（木框包边）ü 尺寸：60*90cmü 内容：95、112户型图2. 节点控制安排：序号分类工作项目数量/规格时间节点负责人开发公司富纬天辰外协单位1广告推广短信群发20万条1月25、26日刘部长吕焜短信公司2电视字幕1月23日1月28日刘部长吕焜电视台3物料制作与准备食用油200桶1月25日刘部长吕焜4跨街拱门6座1月26日刘部长吕焜广告公司5地毯2001月26日刘部长吕焜广告公司6参观证50个1月25日刘部长吕焜广告公司7落地广告牌601月25日刘部长吕焜广告公司8刀旗20个1月25日刘部长吕焜广告公司9音箱1组1月26日刘部长吕焜广告公司10导视牌1个1月25日刘部长吕焜广告公司11席卡12个1月25日刘部长吕焜广告公司12户型展示板2个1月25日刘部长吕焜广告公司13房模4名1月26日刘部长吕焜演艺公司3. 活动流程：检查各项物料音箱、指示牌、道旗、拱门等是否就位；（责任人：吕焜、刘亚兰、赵家斌）大城明、富纬天辰工作人员全体就位，房模就位等待客户参观；（责任人：吕焜、刘亚兰、张亮）样板房正式开始，置业顾问接待客户，邀请客户参观样板间，并详细介绍项目信息；（责任人：张俊、置业顾问）客户至样板间参观，房模就位，仅供客户观赏；（责任人：吕焜、刘亚兰、张亮）客户参观完后，由置业顾问引领至售楼处洽谈区进行深入洽谈；（责任人：张俊、置业顾问）意向交钱客户，由置业顾问进行预约单填写，引领客户至财务室交钱，成交客户即赠送使用油一桶；（责任人：刘亚兰、张俊、置业顾问）六、 费用预算：物品数量规格单价（元）总价（元）短信群发20万条0.0510000刀旗20面5米3801900落地指示牌2座12*5米高20004000跨街拱门6座4002400城区落地大牌8个2*4米2602080地毯2条2005001000参观证50个8.4*12mm4.5225导视牌1个1米250250食用油200桶1.8升现有数量加以补充音箱1组庆典公司协调席卡12个10*30mm广告公司协调房型展示板2个60*90cm50100房模2名15003000合计24955