企业租赁经营合同样式三(合同版本).docx

编号：WD-HT-0172企业租赁经营合同样式三（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE合作协议企业租赁经营合同样式三（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。第一章总那么第一条 订立合同双方：甲方：（以下称出租方）:地址：邮码： ：法定代表人：职务：乙方：（以下称承租方）：地址：邮码: ：法定代表人：职务：第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与辩论，经过评 标委员会的最后评标，及其合伙人被确定为中标承租人。出 租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方 式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的 新经验。第四条租赁经营后，仍然是国有企业性质。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE合作协议第五条租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。第六条经营范围和产品方向，原那么上应符合本行业的特点和开展规划。第七条租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我开展能力的人。第二章租赁期限、财产和租金第八条租赁经营期限为一年，即一年一月一日起，至一 年一月一日止。第九条本厂共有财产一元，其中;国家资产一元，流动资金 元。租给承租人的自主经营。第十条租金定为一元，为一年缴纳。其中：年 度 元；年度 元；年度 元；第十一条租金于应交年度的年后日内，由银行划拨，一次付清。第十二条出租人为了本厂开展需要,将租金收入返回承租人,作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。第十三条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于的折旧基金和旧基金和%的大修理基金,必须做到专款专用。第十四条本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE合作协议第十五条承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。第三章承租人的权利和义务 第十六条承租人的权利1 .承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙租 赁的承租代表人为法人代表和副厂长。2 .承租人对租赁的财产有完全的使用权。3 .承租人对本厂的经营有完全的自主权。4 .承租人对本厂经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退职工权。5 .自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。6 .本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配,分配的方法，承 租人可以和职工商量决定。7 .承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保存原工资级别, 并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入本钱。8 .承租人在租赁期间,享受国家规定的全民所有制企业职工的劳 保福利待遇和公费医疗待遇。9 .承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续,进行更新改造。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE合作协议第十七条承租人的义务.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。1 .承租人必须近期如数缴纳租金。2 .承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转 包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。3 .承租人要自觉接受党组织的监督，尊重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的意见和合理化建议。承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。5.承租人必须保障本厂职工 的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收 入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。6.承租人应当有价值一元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期 间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交 出租方存入银行,利息归承租人所有。第四章出租人的权利和义务合同范本 | CONTRACT TEMPLATE合作协议 第十八条出租人的权利.有权按时如数向承租人收取租金。1 .有权监督租赁财产不受损害。2 .有权监督本厂的产品方向。3 .对本厂财务有监督、审计权。4 .对本厂的产品质量有检查权。5 .有权维护本厂职工的合法权益。第十九条出租人的义务L根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。2 .不得违反合同规定,干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的 经营管理活动。3 .不得平调本厂的设备和特资。4 .应当按照合同规定保障承租人的合法权益。第五章合同的变更、解除和终止第二十条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意 变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协 议。第二十一条合同履行期间,如果国家政策与合同签订时发生较 大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。合同范本 I CONTRACT TEMPLATE合作协议第二十二条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工 厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负 违约责任，保存向承租人要求赔偿损失的权利。第二十三条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理 活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时, 承租人有权解除合同，并要求出租人承当违约责任。第二十四条由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无 法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。第二十五条租赁期满，合同自行终止。租赁期满前日，承租人将本厂的固定资产和流动资金评估表和 债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审 计等有关部门代表进行审核,审核无误后，经租赁双方代表签字后, 承租人可以离职。第二十六条租赁期满后，本厂仍要租赁经营时，承租人在同等 条件下，有优先承租的权利。第六章违约责任第二十七条租赁双方应全面、实际履行合同,不履行或不完全 履行合同的应负违约责任,按照中华人民共和国合同法有关条款 处理。第6页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE合作协议第二十八条承租人不能按期缴纳租金的，应承当违约责任，支 付当年租金一的违约金，并按每日万分之一支付滞纳金。第二十九条承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付， 风险保证金缺乏缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金（保证人的 保证金）折抵租金。合伙承租的合伙人负连带责任。第三十条承租期满,承租人不能按质量交还租赁的财产,承租 人应赔偿损失并支付缺少数量价值一的违约金。第三十一条出租人违反合同规定，应承当违约责任，给承租人 造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金一的违约金。第三十二条租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协 商或调解不成的，可到人民法院起诉。第七章附那么第三十三条承租代表人发生意外事故，由合伙人根据合伙协议 另行推选承租代表人。第三十四条出租人的租赁经营方案、招标书和承租人 的投标书、辩论材料均为本合同的组成局部,与合同正文具 有同等法律效力,如与合同正文有矛盾之处，以合同正文为准。第三十五条 本合同由出租方代表、承租方代表签字并经公证处合同范本 | CONTRACT TEMPLATE合作协议公证后生效。出租方代表：（签字）年一月日承租方代表：（签字）年一月日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE