缺陷责任期的监理措施.doc

缺陷责任期的监理措施1-1竣工验收1-1-1工程竣工经承包人自检合格后，由承包人向监理提出书面申请，监理按照验收标准组织初验，承包人在初验后，限期按初中提出的问题整改，整改合格后再提出书面申请正式竣工验收，由业主绒组织有关单位和部门进行竣工验收交接。1-1-2竣工验收由业主组织外部参验单位和有关职能部门参加，对不合标准的工程，不予验收签字，并责成监督承包人在限期内整改，达到要求时，再会同有关部门检查验收。1-2缺陷责任期的监理措施12-2-1本工程自竣工验收合格证书签发之日起，在合同规定的责任期限内，由承包人负责免费维修，维修期满后，承包人不再承担任何维修，但仍应对工程施工质量终身负责。1-2-2为保证保修责任的切实履行，按国家有关政策规定，在工程结算中扣取一定比例作为维修保证金，保修期满后，视履行保修责任情况退还。1-2-3缺陷责任期的主要监理工作。检查承包人剩余工作计划，定期检查承包人剩余工程计划的事实，并视工程具体情况，建议承包人对剩余工程计划进行调整，检查已完工程，对工程交接时存在的缺陷及签发竣工验收证书之后发生的工程缺陷文件进行记录，并批示承包人进行修复，确定缺陷责任及维护费用，监理工程师对工程缺陷发生的原因衣责任者进行调查，对非承包人原因造成而由承包人进行修复的工程质量缺陷，监理工程师对修复工作进行费用估价，并签发为承包人追加费用的证明。在缺陷责任期间，检查工程，签定质量问题责任，并督促承包人保修。1-3缺陷责任期的监理组织总监理工程师根据剩余工作量，配备缺陷责任期的监理工作人员，包括现场巡视、检查的监理员，负责质量检验的监理工程师以及处理合同事宜的合同管理人员