房地产开发过程中的各项税费.doc

房地产开发过程中的各项税费一、取得开发土地使用权的相关税费1. 地价款（土地出让金）2. 资金占用费3. 滞纳金4. 土地使用费5. 外商投资企业土地使用费6. 防洪工程建设维护管理费7. 土地闲置费8. 土地权属调查、地籍测绘费9. 城镇土地使用税10. 地价评估费11. 出让土地预定金12. 征地管理费13. 土地补偿费14. 青苗及树木补偿费15. 地上物补偿费16. 劳动力安置费17. 超转人员安置费18. 新菜田开发建设资金19. 耕地占用税二、拆迁安置阶段的相关税费1. 房屋拆迁补偿费2. 搬家补助费3. 提前搬家奖励费4. 临时安置补助费（周转费）5. 清理费6. 停产停业综合补助费7. 对从城区位置较好的地区迁往位置较差的地区或远郊区县的居民的补助费8. 一次性异地安置补偿费9. 房屋拆迁管理费10. 房屋拆迁服务费三、立项和可行性研究阶段的相关税费1. 可行性研究费2. 建设工程规划许可证执照费四、规划设计和市政配套的相关税费1. 工程勘察（测量）费2. 工程设计费3. 建设工程规划许可证执照费4. 竣工档案保证金5. 临时用地费6. 临时建设工程费7. 建设工程勘察招标管理费8. 勘察设计监督管理费9. 古建园林工程设计费五、项目开工建设竣工阶段的相关税费1. 三通一平费2. 自来水厂建设费3. 污水处理厂建设费4. 供热厂建设费5. 煤气厂建设费6. 地下水资源养蓄资金7. 地下热水资源费8. 市政、公用设施建设费（大市证费）9. 开发管理费10. 城建综合开发项目管理费11. 建筑行业管理费12. 绿化建设费13. 公园建设费14. 绿化补偿费15. 路灯维护费16. 环卫设施费17. 生活服务设施配套建设费（小区配套费）18. 电源建设集资费（用电权费增容）19. 外部供电工程贴费（电站费）20. 建设工程费21. 建筑工程招投标管理费22. 合同预算审查工本费23. 质量管理监督费24. 竣工图费25. 建设发展补充资金26. 实心黏土砖限制使用费27. 工程监理费28. 工程标的编制管理费29. 机电设备委托招标服务费30. 超计划用水加价31. 夜间施工噪声扰民补偿费32. 占道费33. 固定资产投资方向调节税六、销售经营阶段的相关税费1. 营业税2. 城市维护建设税3. 教育费附加4. 印花税5. 契税6. 土地增值税7. 企业所得税8. 个人所得税9. 房产税10. 城市房地产税11. 房屋产权登记费12. 房屋所有权证工本费13. 房屋共有权执照费14. 房屋他项权利执照费15. 房屋买卖登记费16. 房屋买卖手续费17. 房屋租赁审核备案手续费18. 房屋租赁登记费19. 房屋估价手续费20. 房屋公证估价手续费21. 房地产价格评估费22. 房地产中介服务费七、物业管理阶段的相关税费1. 居住小区物业管理启动经费2. 共用部位共用设施设备维修资金3. 普通居住小区物业管理费4. 高档住宅物业管理费5. 经济适用房小区物业管理费6. 供暖费