房屋维修工程施工合同(合同版本).docx

编号：WD-HT-0172房屋维修工程施工合同（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同房屋维修工程施工合同（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、建设工程质量管理条例及 其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么， 双方就 房屋维修事项协商一致，订立本合同。一、工程概况.工程名称：1 .工程地点：2 .工程范围:3 .合同工期：开工日一年一月一日,竣工日一年月 日，该工期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。因天 气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。二、工程服务形式包工、包料、包工期、包质量。三、结算方式合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量，进行技术联系 单形式会签，工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的技术联系 单内容为基准,确定工程总造价。甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方及监理人员共 同签字的工程量技术联系单，作为合同附件附后。四、工程总价暂定为人民币 万元（最终以甲、乙双方确认的结算值为准）。五、工程质量监督与检查验收乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约 定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利条件, 对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，维修工程结束后,由甲、 乙双方及被维修房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格以三方签 字确认的施工记录单为准。在竣工验收时，对于甲方或业主确认 的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求继续维修，并 承当逾期责任。六、工程款支付工程完工验收合格后付工程款总额的97%潮下3%作为质量保 证金，保修期满后无质量问题全额支付乙方。七、保修 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同1 .自乙方维修工程完工后，乙方须对全部工程承当保修责任， 保修期为一年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。2 .工程保修金为工程款的一%，保修期满后十日内，甲方将 保修金的剩余局部无息返还。3 .保修期内,如维修工程出现质量问题，乙方应保证接到甲方 通知后2小时内派人进行检查及维修，并应在甲方确定的合理期限内 修复完毕，如乙方逾期未派人修复或二次维修后仍出现问题的，甲方 有权另行委托他人维修，所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方承 担。4 .乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作，维修后的工程 如果再出现发霉、渗漏问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完 毕，并承当由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔 偿的后果。如住户装修、物品遭受损失的赔偿等。5 .在保修期内,乙方应定期对施工工程进行巡访，做好回访记 录，并对存在隐患的质量问题，予以及时解决。乙方现预留保修负责 人的书面通信地址和 ，以便通知乙方进行维修。八、违约责任1 .乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期一 日，均应当向甲方承当暂定工程总造价%。的违约金，任何一项合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同 逾期达七日或累计出现三次以上（含三次）迟延履行的，甲方有权解 除合同，乙方应当承当因此而造成的甲方的一切损失（包括甲方因此 向第三方支付的赔偿金、违约金）。2 .乙方未经甲方许可停工达两日（含两日）以上的，甲方有权 解除合同，乙方并应当无条件于两日内退场，双方于乙方退场后结算。3 .乙方违反本合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期改正, 期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应当承当因此而造成 的甲方的一切损失。4 .对乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范及 环保要求引起的工程质量问题，或与合同约定不符的，无论工程是否 已验收合格、交付使用以及是否超过保修期，均自甲方或业主知道之 日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。5 .未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转 让他人，否那么，甲方有权解除合同。6 .乙方维修过的部位所出现的工程质量问题在未解决前，甲方 有权拒绝支付任何款项。7 .凡因乙方原因导致本合同解除的，乙方应承当合同暂定价款 10%的违约赔偿金，如该违约赔偿金缺乏以弥补甲方所受到的损失 的（包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金），乙方还应赔偿合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 甲方所受到的损失。九、平安施工乙方按有关规定采取严格的施工平安措施，承当由于自身平安措 施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人 身平安由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程 施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生平安责任事故或其他责任 事故，均由乙方承当责任。十、施工责任1 .甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，并负责同住户 及下属有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。2 .乙方在施工中要保护好小区内的方砖步道、花草树木,不能 损坏。在住户家维修要严格遵守物业规定的制度，如有住户投诉或乙 方损害物品，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除。3 .乙方指派 为本工程驻工地代表，按本合同要求组织施工，保质、保量、按期完本钱合同规定之内容。并负责与甲方进行 沟通、联系，该负责人向甲方所作出的针对本工程任何承诺、保证、 函件、签字、确认等均视为乙方的行为,均由乙方承当责任。4 .乙方严格按照甲方确认的施工做法以及质量标准要求进行施 工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、平安操作规程、防合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 火平安规定、环境保护规定，确保工程到达合同约定及甲方要求。5 .工程竣工验收合格且交付使用前乙方负责对现场的一切设施 和工程成品、半成品进行保护并承当费用。6 .乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施 工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和 处理工作，否那么，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方在应 付给乙方的工程款中扣除。7 .在施工中随时接受甲方代表及其委派人员的质量检查、检验 及监督，为检查、检验、监督提供便利条件，并按甲方代表及其委派 人员的要求返工、修改，承当因自身原因导致返工、修改的费用。8 .维修施工所需办理的一切审批手续（指按有关法律法规规定 需报批的工程）由乙方负责办理并承当费用,一切责任由乙方承当。9 .本合同约定的维修工程必须由乙方自行完成，未经甲方同意, 乙方不得将该工程擅自分包、转包或交由其他任何第三人完成，否那么, 甲方有权解除本合同。10 .乙方在维修过程中应注意与维修业主保持良好的沟通，避 免产生纠纷，如因乙方原因与维修业主产生纠纷而使甲方受到损失 的，由乙方承当责任，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，缺乏部 分甲方有权向乙方追偿。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同11 .乙方在维修施工过程中应注意保护甲方及业主的财产、物 品，不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。在维修工程中，凡 由于乙方原因导致甲方或第三人人身或财产损害的，乙方应当予以赔 偿。甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，缺乏局部甲方、业主或有 关权利人有权向乙方追偿。、其它1 .本工程如涉及工程价款确实认，相关确实认需经甲方代表、 甲方预算部门确认并加盖甲方公章后为有效，其他人（除法定代表人） 签字或缺少前述任一确认、或非加盖甲方公章（例如签证章等），甲 方均不予认可。2 .如涉及工程量确实认,必须经甲方代表、工程部经理共同会 签且加盖甲方签证专用章后方为有效，缺一不可。3 .甲、乙双方确定的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字 的工程量技术联系单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。4 .本合同壹式陆份，甲方执肆份,乙方执贰份，本合同自甲、 乙双方签字盖章之日起生效。5 .未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。协 商不了，由该维修工程所在地人民法院解决。甲方：（盖章）乙方：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同（盖章）法定代表人:（签字）法定代表人:（签字）经办人:（签字）经办人:（签字）您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE