2022新版教学场地出租合同范本.docx

编号:WD-HT-08642022新版教学场地出租合同范本合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 I CONTRACT TEMPLATE不动产租赁合同2022新版教学场地出租合同范本 说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）:根据中华人民共和国合同法等法律、法规之规定，甲、乙双 方在平等、自愿、公平和老实信用的基础上，经协商一致，就乙方承 租甲方有关租赁物事宜，订立本合同。一、租赁物情况1.1 甲方出租给乙方的租赁物坐落于海南省海口市金盘建设一横 路，用地面积3527.3平方米，整栋建筑总计7层（除东部一、二层 990平方米建筑面积外），土地使用权以拍卖方式取得。产权证明书 号为（XX）海中法执申诉字第6号。甲方应向乙方出示有关产权证明书 的原件并向乙方提供复印件。1.2 本合同所称的租赁物均包括附属设施设备及用地面积 3527.3平方米，下同。1.3 租赁物的基本情况见附件（一）,租赁物附属设施设备见附件 （二）。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不动产租赁合同 二、租赁用途乙方租赁上述租赁物作为教学及其有关的活动使用，乙方经营期 间，对租赁物有使用权、转租权。三、租赁期限租赁期共XX年，自XX年月日始至2025年月日止。3.1 甲方应于XX年月日前按现状向乙方交付租赁物，同时甲方 给予乙方2个月的免费装修期（该期限不计收租金）。装修费用由乙方 承当。3.2 租赁期满后，乙方在同等条件下有优先承租权。乙方如需继续承租的，可以于租赁期满前1个月内，向甲方提出书面续租要求。3.3 租赁期满，如乙方继续使用租赁物而甲方未提出异议的,双方另签续租合同，其租金数额另行商定。四、租金及支付双方约定租赁期内前三年租金为¥ 300万元,自第四年始每三年递增10%，具体数额为:XX年月日一2019年月日租金为¥ 330万元整（大写：叁百叁拾万元整）;2019年月日一2022年月日租金为 ¥ 363万元整（大写：叁百陆拾叁万元整）;2022年月日一2025年月 日租金为¥ 399.3万元整（大写：叁百玖拾玖万叁仟元整）。每半年支 付一次，支付方式为转帐（甲方指定的收款银行，收款单位名称为：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不动产租赁合同 海南腾鹏实业，开户行为：帐号为：）；4.1 乙方应于XX年月日前支付第一个半年租金和押金人民币二 十五万元整;其后租金应在每个半年度期满前30天之内全额支付；4.2 乙方支付给甲方的租金为税前金额，如乙方要求甲方开具税 票，税费那么有乙方承当。五、保证条款5.1 甲方保证对租赁物享有完全的所有权,租赁物在交付时不存 在任何产权纠纷，也没有设置任何他项权利;有关按揭、抵押、债务、 税项等，甲方均在交付前处理完毕，如在本合同履行期间发生上述事 项影响乙方使用租赁物的,甲方应赔偿乙方全部损失；甲方承当租赁物上包括但不限于房产税、土地使用费等税费;5.2 甲方应协助乙方协调好与周边单位、居民的关系，以便为乙 方经营活动提供便利条件；5.3 甲方保证乙方对租赁物及相应公共区域享有广告位使用权、 收益权；甲方保证本合同租赁物水、电的畅通；5.4 甲方不得拆迁租赁物，使其使用面积缩小。六、维修（含养护，下同）义务和租赁物使用要求乙方应对租赁物进行定期维修，以保证自身平安使用，并自合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不动产租赁合同 行承当相应维修费用；6.1 除改变房屋主体结构外，乙方对租赁物装修或者增设附属设 施、设备无需征得甲方同意。6.2 乙方使用租赁物需要对水、电等设施进行改造（增容）的，应 由乙方负责，相应费用由乙方自行承当；6.3 租赁期间，乙方应自觉遵守国家法律法规及有关规定，租赁 物内的消防、供水、供电、污水处理、生产平安和其他附属设施乙方 应自行维护及修缮，并自行承当相应费用及按时交纳；6.4 乙方在租赁物上的装修、装潢以及增添或更换的设备，在合 同终止返还租赁物时，除可以由乙方直接搬走的以外，其他租赁物附 属物不得撤除。七、返还租赁物7.1 合同终止后，甲方应在乙方返还租赁物之日起五日内验收完 毕并书面认可，并相互结清各自应当承当的费用。7.2 甲方应当在验收期内将返还租赁物数量或者质量不符合约定 的情形通知书面乙方。甲方未在验收期通知的，视为租赁物返还符合 约定。八、租赁物的转租、交换和出卖、抵押在不影响本租赁合同履行的情况下，乙方可以自行将租赁物转租合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不动产租赁合同 或与第三人承租的租赁物交换;转租或交换的，其收益归乙方，但乙 方在本合同中的权利义务保持不变。九、合同变更、终止9.1 双方协商一致或符合本合同约定其他情形的，可以变更合同 内容。9.2 有以下情形或本合同约定其他情形，本合同终止：Q)因不可归责于本合同任何一方的客观原因(包括地震、洪水、 及其他不可抗力的因素)致使租赁物毁损、灭失或者导致租赁物无法 满足乙方正常经营需要的；(2)乙方因自身开展规模变化，租赁物已无法满足实际需要的， 乙方应提前3个月书面通知甲方，经甲方确认同意后；(3)有以下情形之一的,守约方可通知对方解除本合同并有权追 究对方违约责任：a.甲方未按时交付租赁物，经乙方催告后逾期15日内仍未交付 的；b.租赁物因其自身情况或第三方主张权利、甲方与第三方产生纠 纷等原因而无法正常使用或不能实现租赁目的；c.乙方逾期不支付租金连续超过30天的；(4)因政府拆迁、规划调整等导致合同终止的，甲方应根据实际合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不动产租赁合同 承租时间计算租金并将多收租金返还乙方；属于上述第(1)(2)(4)项情形的，除按照实际租赁期间结算外，双方互不承当责任;另外，出现(4)项情形时,按照政府有关规定处置租 赁物补偿事宜。十、违约责任甲方违约责任:10.1.1 租赁物未按照约定条件交付时,甲方应自交付之日起15 日内修复，逾期未修复完毕的，甲方应按超出的天数折算并减少租金;10.1.2 假设甲方违反本合同第五条内容，需承当全部责任，由此给 乙方造成经济损失或影响乙方正常经营的，由甲方负责赔偿；乙方违约责任：10.1.3 乙方迟延支付租金，经甲方催告后在五日内仍未支付，每 迟延一天，按当期迟延支付金额0.2%。向甲方计算支付滞纳金，但是 逾期不得超过30天；10.1.4 租赁期届满乙方应及时返还租赁物，逾期30天内，每逾 期一日，乙方应按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用费;逾期30 日，租赁物内的乙方所有物品归甲方所有；1023租赁期间内，乙方可以在租赁场地修建建筑物，但相应报 建等手续及建设费用均应乙方自行承当，合同期满乙方不能撤除归甲合同范本 I CONTRACT TEMPLATE不动产租赁合同方所有，不作任何补偿;1024租赁期间内，乙方应遵章守法，否那么由此而引起的一切法律后果均乙方自行承当,且不影响租金的交纳;10.2.5 合同期满乙方返还标的物不符合本合同6.5约定时，应赔偿甲方全部经济损失;合同期满乙方应缴清所有有关费用，甲方按无 息退还乙方押金;10.2.6 租赁物自交付之日起，其平安事项由乙方负责，由此带来的一切风险均有乙方自行承当。十一、争议解决方式 双方同意通过协商解决因履行本合同发生的纠纷;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。十二、其他事项本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充协议，补充协议及附件均为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等法 律效力;本合同自双方签字盖章之日起生效,合同连同附件一式四份，双方各执两份，均具有同等法律效力。双方签字盖章:合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不动产租赁合同甲方:（盖章）乙方:（盖章）法定代表人（负责人）:法定代表人（负责人）:签章日期：签章日期：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE