北京房屋出租合同书范本(合同版本).docx

编号：WD-HT-0588北京房屋出租合同书范本（合同版本）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同北京房屋出租合同书范本（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租人（甲方）：证件类型及编号：租赁代理机构：备案证明编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲方委托代理出租房屋的房地产经纪机构（即租赁代理机构）和乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市 区（县）街道办事处（乡镇）建筑面积平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证;公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 或房屋来源证明名称：房屋所有权人 （公有住房承租人、购房人）姓名或名称：房屋（口是/ 否）已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：最多不超过人。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租 登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方, 甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或 者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地 的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合 同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告 知服务站，办理变更登记手续。乙方为外地来京人员的，应填写来京人员信息登记表（见附 件一）；居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，催促和 协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的， （甲方/乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所 办理住宿登记手续。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日 内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年 月 日至 年 月日，共计年个月。甲方应于年 月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件二）经 甲乙双方交验签盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原 状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、 设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承当的费用。乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（书面/口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：元/（月/季），租金总计：人 民币 元整（¥ :）。租金支付方式：押付 各期租金支付日期:甲方委托的租赁代理机构在银行开立房屋租赁代理租金专用账户（以下合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 简称“租金账户”，帐号为 乙方通过第种方式按期将租金(含押金)交存到租金账户：L委托租金账户开户行按合同约定代扣租金，乙方在银行开设付款账户，帐号为；2、乙方将租金直接汇入租金账户(包括汇款、转账或pos机刷 卡等方式)；3、因乙方原因不能将租金直接存入租金账户，乙方委托租赁代 理机构代交租金。租赁代理机构应在24小时内将租金存入租金账户， 不得直接收存或存入其他账户。(二)押金：人民币 元整(¥ :)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租 金，以及乙方应当承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙 方。第五条其他相关费用的承当方式租赁期内的以下费用中 由甲方承当，由乙方承当：(1)水费(2)电费(3) 费(4)电视 收视费(5)供暖费燃气费(7)物业管理费房屋租赁税费(9)卫生费 Q0)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费 (13)费用。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方 垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向 乙方返还相应费用。第六条佣金本合同签订后（即时/口日内），租赁代理机构可按月租金的%收取佣金人民币 元整（¥ :）,其中乙方应向租赁代理机构支付月租金的% ,即人民币元整（¥ :）作为佣金，支付方式：现金/转账支票/银行汇款（甲乙双方支付的佣金总额应不超过月租金 标准）。第七条房屋维护及维修（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消 防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证 遵守国家、北京市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规 约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备 设施处于适用和平安的状态：1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用 而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲 方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期 限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、 设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。第八条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可 在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲 方承当责任。第九条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：L迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。3、不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋:1、不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不 赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工 作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第十条违约责任（一）甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款约定的情形之一的， 应按月租金的一向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢 复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的， 应提前一日通知对方，并按月租金的%支付违约金，甲方还 应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的， 甲方应承当赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。第十一条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的， 依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁 协议申请仲裁。第十二条其他约定事项本合同经双方签盖章后生效。本合同（及附件）一式一份，其中 甲方执一份，乙方执一份，租赁代理机构一份， 执一份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式， 作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：租赁代理机构签章：国籍：委托代理人：委托代理人：联系方式：联系方式：经纪执业人员签：资格注册证书编号：年月日年月日