按揭贷款合同范本(2022年最新版).docx
编号：WD-HT-0761按褐贷款合同范本（2022年最新版）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同签订地点：签订地点：签订地点：年一月日 年一月一日 年月一日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同按揭贷款合同范本（2022年最新版）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。抵押权人（贷方）:联系 ：地址：邮政编码：抵押人（借方）：身份证号码：地址：邮政编码：联系 ：担保人（开展商）:地址：邮政编码：联系 ：第一条总那么合同三方经充分协商,一致同意并于 年一月一日签合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同 订本楼宇按揭抵押贷款合同（下称"本合同）。抵押人（即借方）同意 以其与担保人于 年 月 一日签订之商品房预售契约（编号为）之全部权益抵押给抵押权人，并同意该商品房预售契约项 下之房产向当地房地产管理局办理房产抵押手续，以该房产抵押给抵 押权人，赋予抵押权人以优先第一位抵押权，并愿意履行本合同全部 条款。抵押权人（即贷方）同意接受抵押人以上述商品房预售契约之全 部权益，作为本合同项下之抵押物（资料详见附表）,并接受担保人承 担本合同项下贷款的连带担保责任。抵押权人向抵押人提供贷款，作 为抵押人购买抵押房产之局部楼款。抵押人同意抵押权人为其指定本 合同的担保人。第二条释义在本合同内，除合同内另行定义外,以下名词的定义如下："营业日"指抵押权人公开营业的日子。供款 指抵押人所欠抵押权人之贷款本金利息。"欠款"指抵押人欠抵押权人之一切款项，包括 供款、罚息、有前的手续费及其他费用。"商品房预售契约之全部权益 指抵押人与开展 商签订的"商品房预售契约内所应拥有的全部权益。"担保人"指与抵押人签订"商品房预售契约合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同 的卖方。第三条贷款一、贷款金额：（大写）人民币 O二、期限 年，由抵押权人贷出款项之日起计（借款日以借据日期为准）。三、贷款年利率为%o在合同期内，如抵押权人 按有关规定调整贷款利率时，应书面通知抵押人并按通知的规定进行 调整。四、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以 抵押人购楼款名义，转入抵押权人指定抵押人所购楼宇之开展商之账 户。第四条供款一、供款按贷款期限以第一个月为一期，采用定额月金归还方式, 共 期；二、贷款日期在贷款日当月的十四日之前（包括十四日），那么起供 月为当月；贷款日期在贷款日当月的十四日之后，那么起供月为贷款日 的下个月"共款日为每月十五日。三、月供款的计算： 还款期数合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同贷款金额X贷款期月利率X （1 +贷款期月利率）月供款额二还款期数Q +贷款期月利率）-1依上式计算的每期供款金额按抵押权人签发的按揭供款通知 书执行。四、抵押人必须在抵押权人指定之行所开立活期存款账户，在每 月的十四日之前将当月供款足额存入或汇抵该账户o抵押人并特此不 可撤销地授权抵押权人从该账户扣收月供款、罚息及其他与该笔贷款 有关之费用。如有变更账号，须书面通知抵押权人。第五条逾期利息及罚息每月分期供款应缴收之金额，按本合同第四条第四点的规定办 理。如逾期未能足额交付当月供款，抵押人必须尽快补足，并同时向 抵押权人交付逾期罚息，罚息额按贷款余额每日万分之复利计算直至付清。第六条提前还款之规定一、抵押人可在本合同执行期内任何一个营业日提前缴付剩余贷 款，包括提前全部还清和局部还款，抵押人提前还款需提前一个月以 书面通知抵押权人，抵押权人不收取任何无关的费用。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 二、抵押人提前还款需首先缴交提前还款日当月份的供款。三、每次提前局部还款的金额不少于抵押权人之有关规定。四、局部还款后才氐押人可选择变更月供款金额或变更供款期限, 并以书面通知抵押权人。第七条手续费及其他费用一、有关本合同所涉及之公证及抵押务案/登记/注销费、律师 费、保险费、手续费等费用，概由抵押人负责支付。二、抵押人如不依照本合同之规定付清一切欠款，抵押权人进行 追索而引起的一切费用，概由抵押人负责支付。三、抵押人需负责缴付当地政府部门对抵押房产所征收的一切费 用。抵押人如不缴交而由抵押权人为保障其本身权益而先支付者，抵 押权人可将已垫付的费用并入抵押人欠款内,向抵押人进行追索。第八条房产抵押之规定一、本合同项下之房产抵押是指：1 .即地产之权益抵押即抵押人签订"商品房预售契约'经监证之后，由抵押人将该商 品房预售契约所应拥有之全部权益以优先第一位抵押给抵押权人。2 .房产抵押即抵押人将其所签订商品房预售契约"项下以抵押人名义购买合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同 之房产以优先第一位抵押给抵押权人作为本合同贷款之抵押物。二、在签订本合同之日，抵押人须将其签订之商品房预售契约” 交给抵押权人或抵押权人指定的律师事务所保管。抵押期间，对抵押 物进行确权，申领产权证时，须同时办理抵押登记，有关购房发票、 房地产证等抵押物之证明文件之正本将由抵押权人保管，并作为 本合同抵押物之凭据。三、抵押人选购之房产如有缺点（无论显著或隐藏）引致损失或损 伤,与抵押权人无关，抵押权人不负任何责任。第九条房产保险之规定一、抵押人在与抵押权人签订本合同时，必须向抵押权人指定或 代理的保险公司一次性为该房屋投保，保险额不小于购买该房产的总 价款额，投保期不得短于借款期，如果利率调整而抵押人选择延长供 款期数，原房屋保险到期后需补办保险。二、抵押人在为该房产投保之后，必须将该房产之保险单据正本 交给抵押权人保管并任命抵押权人为其代表人，接受该房产之保险赔 偿金及任命抵押权人为该项赔偿金之支配人（即抵押权人为第一受益 人）。三、倘该房产在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理 损坏局部符合经济原那么，那么该房产保险单项下之赔偿金将用于修理损合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 坏局部。四、该房产之保险赔偿金如缺乏清付抵押权人应收之欠款时，不 足之款应由抵押人负责清付。五、如抵押人还清抵押权人应收之全部欠款后，抵押权人应将该 房产保险赔偿金之受益人转为抵押人名下，同时将该房产之保险单据 交还抵押人收执。第十条房产抵押之解除一俟抵押人还清抵押权人应收之全部欠款（不管届期满与否），并 履行本合同全部条款后，即可联同或委托抵押人或其代理人到当地房 地产管理局办理注销抵押备案或抵押登记。第十一条抵押房产之处理条件和权利一、抵押权人可于以下情形之一依法处置该房产：1 .抵押人不遵守本合同之任何条款及不支付本合同规定之任何 应付欠款。抵押权人给予抵押人一个月催收应付欠款之通知，而抵押 人未能遵守该项通知还款给抵押权人。2 .抵押人自欠缴之日起连续满60天仍未清缴全部应付欠款（包 括各期供款和应计罚息）。3 .抵押人系个人而遭遇破产，或经法院下令监管、查封财产，或抵押人为公司组织而被解散或清盘。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同.抵押人之任何财产遭受或可能遭受扣押或没收。4 .抵押人舍弃该房产。5 .抵押人使用抵押房产作非法用途,引致当地政府对该抵押房 产可能进行没收或处理。6 .抵押人的继承人或受遗赠人或代管人只能履行局部或拒绝履 行抵押人在本合同的任何责任。7 .抵押人未征得抵押权人书面同意而擅自将抵押房产出售、出 租、抵押、赠与、转借、托管或其他方式处分。8 .抵押人不按时缴交有关购房合约或抵押物的任何税款（包括地 税、或有关政府部门所征收的其他税项）或有关抵押物之有关物业管 理费用。9 .为公民个人的抵押人 抵押人本身发生病变（包括精神不健全）、死亡、或被宣告死亡或被宣告失踪。当上述任何情形之一发生时才氐押权人即通知担保人履行连带担 保职责。二、抵押权人在自行依法行使其处理该房产之权利时，可委托代 理人处理上述事宜。该房产依法变卖时，担保人在同等条件下有优先 购买该房产之权利。抵押权人（签章）：抵押人（签章）：担保人（签章）:
