消防四懂四会四个能力.doc

惠景城中城物业中心消防四懂四会四个能力四懂： 1.懂得岗位火灾的危险性； 2.懂得预防火灾的措施； 3.懂得扑救火灾的方法； 4.懂得逃生疏散的方法。四会： 1.会使用消防器材； 2.会报火警； 3.会扑救初起火灾； 4.会组织疏散逃生。四个能力： 1.提高社会单位检查消除火灾隐患的能力； 2.提高社会单位组织扑救初起火灾的能力； 3.提高社会单位组织人员疏散逃生的能力； 4.提高社会单位消防宣传教育培训能力。五个第一：1.第一时间发现火情； 2.第一时间报警； 3.第一时间扑救初期火灾； 4.第一时间启动消防设备； 5.第一时间组织人员疏散；惠景城中城物业消防应急预案为了做好小区的消防工作，确保广大业主员工的人身生命财产安全，落实消防工作“以防为主，防消结合”的基本原则，应付突发的火灾事故，特制定本预案： 一、组织机构小区灭火和应急疏散工作由灭火行动组、通信联络组、疏散引导组、安全防护救护组组成，具体分工如下： 1、灭火行动组：由小区保安部和义务消防队员组成，保安部队长蒋天明任组长，并兼任火场临时指挥员，灭火行动组主要负责本小区一般初级火灾的扑救工作。 2、通信联络组：由小区值班员、各部门、重点要害部位负责人组成，小区管理员胡秋媛任组长，负责通信联络及各部门工作的统一协调。 3、疏散引导组：由小区保安部和重点部门的负责人、安全管理人员及业委会成员组成，保安班长任组长，负责火灾时人员的安全疏散及财产的安全转移。 4、安全防护救护组：由工程部人员组成，工程部黄香德任组长，负责火灾时车辆、医疗救护等后勤保障工作。 二、报警和接处警程序1、报警监控中心值班人员要坚守工作岗位，对小区进行动静态全方位24小时监控。 2、值班中心收到监控区的火警信号及火警电话后，应立即用对讲机通知保安部值班人员、巡逻员赶赴现场，并电话通知值班领导。 3、值班人员赶赴现场后，如未发生火灾，应查明警示信号的报警原因，并做详细记录。 4、如有火灾发生，应根据火情，立即拨打“119”报告消防队，并将信息反馈值班中心，同时进行灭火及疏散工作。 5、值班中心根据火灾情况，调集有关人员启动灭火和应急预案。 三、应急疏散的组织程序与措施1、为使灭火和应急疏散预案顺利进行，保安部门应加强日常性检查，确保消防通道畅通。 2、应保持消防通道畅通，出入口有明显标志，消防通道及安全门不能锁闭，疏散路线有明显的引导图例。 3、火灾发生时，疏散引导人员应迅速赶赴火场，利用应急广播指挥人群有组织地疏散。 4、疏散路线尽量简捷，安全出口的利用要平均。 5、疏散引导组工作人员要分工明确，统一指挥。 四、扑救一般初级火灾的程序和措施1、当火灾发生时要沉着冷静，采用适当的方法组织灭火、疏散。 2、对于能立即扑灭的火灾要抓住战机，迅速消灭。 3、对于不能立即扑灭的火灾，要采取“先控制，后消灭”的原则，先控制火势的蔓延，再开展全面扑救，一举消灭。 4、火场如有人受到围困，要坚持“先救人，后救火”的原则，全盘考虑，制定灭火疏散方案。 5、火场扑救要采取“先重点，后一般”的原则。 6、火灾扑救要服从火场临时指挥员的统一指挥，分工明确，密切配合，当消防人员赶到后临时指挥员应将火场现场情况报告消防人员，并服从消防人员统一指挥，配合消防队实施灭火、疏散工作。 7、火灾扑救完毕，保安部门要积极协助公安消防部门调查火灾原因，落实“三不放过”原则，处理火灾事故。 五、通信联络，安全防护救护的程序和措施 1、所有参加灭火与应急疏散工作的部门领导、工作人员应打开通信工具，确保通讯畅通，服从通信联络组长的调遣。 2、工程部通知值班水工、电工在火场待命。 3、必要时与地方医院联系救治工作。 4、确保交通畅通。 5、后勤人员对被抢救、转移的物资进行登记、保管，对火灾损失情况协同有关部门进行清理登记。 恭城明珠物业服务有限公司 2012年6月惠景城中城消防演习方案1. 为做好小区消防工作，物业部将每月进行消防学习，具体学习方案如下：2. 当某一处出现报警时，此信息将会以不同的方式传达到消防中心，消防值班员接到信息后用对讲机通知巡逻治安员到现场察看。3. 巡逻治安员仔细检查该报警点是否误报警，情况核实后通知消防中心。4. 当消防中心确定出现火警后，立刻用消防广播命令备勤保安和水电工紧急集合，在领导的指挥下火速到达指定位置。5. 消防中心值班员进入紧张的工作状态，各组织按分工进行工作。 恭城明珠物业服务有限公司 2012年6月惠景城中城消防安全检查制度1. 消防安全检查工作，由公司消防总负责人组织，工程组、保安队负责人参与。2. 检查人员在每月末、节假日前对小区管辖区域、公共设施进行检查，具体查看如下：各层所配备的消防灭火器材和消防栓设施是否齐全、有效；配电房、风机房、电梯机房的电器电掣等是否完好；各层走廊、电梯厅、走火梯是否畅通；走火梯门、烟感、温感探测器、应急灯、紧急疏散指示牌（灯）是否正常。3. 检查人员每日须对公司办公区域进行检查，查看办公室内是否存在有不安全因素。4. 检查人员每日须对各施工装修单元至少一次的安全检查，查看施工单元内是否有违反消防安全条例的事项，装修单元内所使用的材料是否符合消防安全规定以及室内是否按规定配备一定数量的灭火器材。5. 检查人员在检查中如发现小区内各种设施设备有变异或其他违反消防安全规定的问题，要立即查明原因，及时处理，能立即解决的检查人员应以书面的形式向上级汇报或由发出消防检查整改告知书，限期整改。 恭城明珠物业服务有限公司 2012年6月惠景城中城消防教育培训制度1. 对在职员工的消防知识培训每年不少于四次。2. 对新入职员工的消防知识培训率要达100%。3. 员工的培训主要包括：消防理论知识、常用灭火器材的使用方法、开展消防综合演练。4. 保安队每一位员工必须参加公司组织的消防教育培训,无故不参加培训的人员将给予严肃处理.5. 每年至少两次对小区业主(客户)开展防火工作的各项规定、常用灭火器材的使用方法、消防应急通道的位置及紧急情况的疏散方法的消防宣传教育。 恭城明珠物业服务有限公司 2012年6月