二手房买卖合同范本完整版(4页).doc

-二手房买卖合同卖方：_(简称甲方)身份证号码：_买方：_(简称乙方)身份证号码：_据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条 房屋基本情况：乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条 交易情况及定金支付：上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房管局交易所缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 房屋交付：      甲、乙双方在房管局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 _ 日内，甲方将房屋交付乙方，并应在交房当日甲方将_等费用结清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条 税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，办产权过户手续费由_方承担。第六条 乙方逾期付款的违约责任：      乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。 第七条 甲方逾期交房的违约责任：      甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付总房价10%的违约金。 第八条 本合同主体：1.甲方是_共_人，委托代理人 即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是 。第九条 产权纠纷：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 第十条： 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第十一条： 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十二条： 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十三条： 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方约定的其他事项：_ 出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 地 址：_ 地址：_邮 编：_ 邮编：_电 话：_ 电话：_代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)：_身份证号码:_ 身份证号码：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日 -第 3 页-