分公司承包协议分公司承包经营协议改.doc

分公司承包经营协议发包方： （甲方）。承包方： 身份证号码： （乙方）。为了为明确发包方和承包方之间的权利义务关系，经双方友好协商，同意乙方对甲方XX分公司实行承包经营，特签订本合同，以资共同遵守。第一条承包标的乙方承包甲方在XX市设立的XXXX建设工程集团有限公司XX分公司；甲方聘任乙方为该分公司的负责人。第二条承包期限暂定期限叁年，从分公司营业执照领取之日起。第三条 承包经营方式3.1 分公司在甲方授权、指导、监督下承接建设工程任务；分公司单独建帐和进行税务登记，自主经营，独立核算；盈亏由承包方享有或承担。3.2 甲方对分公司授权范围：XX市行政辖区内的所有公开招标、比选及邀请招标项目（除甲方直接参及竞标项目外）.3.3 跨区域项目，经甲方批准乙方可以经营。第四条承包费及相关费用4.1 甲方暂不向乙方收取报名费，报名网站及业主单位收取的费用据实由乙方支付。4.2 压证费、建造师和其它管理人员出差补助费收取及缴纳方式按总公司统一规定执行。乙方转入甲方的建造师及项目班子管理人员证件保证乙方自用，相应压证费用由乙方自行收取。4.3 承包费缴纳比例及缴纳方式4.3.1 乙方按单个项目向甲方缴纳承包人费，每个项目缴纳比例不得低于该项目工程决算总价的1%。4.3.2 分公司承接项目后，先按工程合同总造价核算承包费，在该工程建设工程施工合同签定后三日内缴纳承包费的50%，在该工程办理竣工验收手续时缴纳剩余50%，待该工程决算审计完毕，再按决算总价核定承包费，并根据核定额据实支付承包费，多退少补。4.3.3 分公司其它营业收入，在扣除相关直接费用后的50%，乙方作为承包上缴甲方，本费用一年结算一次。第五条 乙方收益按企业会计制度扣除材料费、人工费、机械费、管理费、职工工资和福利待遇、办公费、税费等全部成本，并按本协议向甲方缴纳了承包费及相关费用后，分公司其余利润为乙方收益。如分公司亏损，亏损亦由乙方承担。第六条甲方权利义务1、在 年 月 日前，将分公司交给乙方经营管理。2、向乙方提供分公司的营业执照、税务登记证、分公司行政公章和财务专用章，开立分公司银行帐户。(分公司成立费用由乙方承担。)3、分公司承接工程任务时，向分公司提供公司营业执照、资质等级证书、授权委托书等相关证照和资料。4、在承包期间，甲方有权对分公司的财务、工程安全、施工质量和进度等经营状况进行定期或者不定期的检查和审计，对违规行为可依据国家相关法规和公司管理制度进行处罚。5、甲方指派专员一名，对分公司经营及财务状况进行监督。分公司财务专用印鉴应当包括监督人员的印鉴。监督人员的工资由甲方承担。6、本合同终止后，有权对分公司的资产、债权和债务进行清算。第七条乙方权利义务1、自主对分公司进行经营，自筹经营所需资金，按本协议约定享受税后利润、承担亏损和责任。在承包经营期间，由乙方出资以分公司名义购买的设备，承包经营期满后，归乙方所有。2、按照施工企业会计制度和准则建立健全会计制度，及时缴纳各种税、费，不得发生偷漏税行为，若有，一经查出，由乙方全额承担由此产生的各项法律罚款和相关的法律责任；按甲方财务管理规定及时向甲方申报分公司财务报表；因公收入和支出必须经过分公司银行账户；不得以分公司名义对外借款或担保。3、接受甲方的监督、检查，按约定向甲方及时缴纳承包费和管理费。 4、有权自行招聘或则辞退职工，制定管理制度，决定职工工资和福利待遇。按照规定签订劳动合同、为职工缴纳社会保险、支付职工工资和其他福利待遇。 5、必须健全安全生产制度和文明施工制度，承包期间如发生工伤等安全事故，乙方应按照国家的有关规定处理和承担全部法律经济责任。6、在施工中，必须严格执行建筑法、建筑管理条例等法律、法规的规定，切实履行建设工程施工合同关于工程质量、进度等约定；切实履行签订的材料采购、劳务用工、设备租赁、工程分包等合同约定的义务；切实执行甲方关于工程质量、安全和民工工资等管理规定。承担因违约产生的全部损失和责任，承担分公司承包期间形成的债权债务。7、承担承包经营期间给甲方和分公司造成的一切损失。8、经营中严格执行国家各项法律、法规及规章制度。9、乙方代表分公司及下属项目经理和相关合作成员之间签署的协议的原件及相关资料应交总公司备案。第八条相关约定（一） 投标保证金8.1.1 工程保证金由乙方负责直接打入分公司或甲方基本账户，打入甲方的需及时转出，不得以任何借口拖延。 8.1.2 因甲方原因造成保证金未能及时到账的，甲方承担赔偿直接损失责任。 8.1.3 代理公司或业主将其投标保证金退回甲方基本账户上时，甲方应在三个工作日内退还到分公司账户上，乙方自愿留在甲方账户上除外。8.1.4 甲方不得无理由扣留任何工程款，及各类保证金（投标保证金、履约保证金等），否则视为违约。但乙方具有严重违反公司规定及损害甲方潜在利益的情况下，甲方可以扣留或处罚并要求赔偿一切损失。(二) 安全管理和民工工资8.2.1 在承包期间，如发生工伤事故或劳动争议，由乙方按照国家的有关规定自行承担和处理，甲方不负担任何连带责任。如果发生安全、劳动纠纷，出现围堵、集会、上访等事件，乙方应采取积极有效的态度和措施进行处理，不得无故拖延推诿。如果对总公司声誉造成严重影响及降级警告等处罚的，所造成的损失均由乙方承担，甲方并保留对乙方进一步追究和处罚的权利，但甲方不得无理或夸大其事故后果。每个项目所涉及的安全教育由乙方组织进行，如因乙方未进行教育所产生的后果全部由乙方承担。(三) 债权债务8.3.1 乙方在项目生产经营中的收款工作由其自行承担。项目中所涉及到的相关资料由乙方负责收集并及时移交给甲方。 8.3.2 工程完工后的工程维修维护工作及费用由乙方自行承担。 8.3.3 乙方对承包期间的债权债务负全部责任。第九条 合同解除发生下列情况之一，甲方有权解除本协议：1、乙方以分公司名义违法经营的。2、应由分公司收取的款项未进入分公司银行帐户的；或者乙方申报的财务报表及事实不符的；3、逾期60日未上缴承包费或相关费用的。4、以分公司名义对外借款或担保的。5、分公司亏损额累计达 万元的。6、承包经营期间，给甲方以及分公司造成损失，经甲方催告后，乙方仍不弥补的。7、严重违反分公司对外签订合同约定，经甲方限期整改后，仍不能履行的。第十条违约责任1、乙方未按期上缴承包费或工程管理费，按日千分之三向甲方支付违约金，逾期60日以上按解除协议处理。2、乙方不按本协议承担亏损、损失或者责任，应向甲方支付违约金 万元。3、因乙方原因造成甲方受到相关处分，乙方除承担甲方直接损失外还按以下标准承担赔偿责任：a 通报批评 500010000元/次b 黑名单 1000050000元/次c 吊销安许证 50000100000元/次d 降级 500000元第十一条承包经营的担保1、乙方以 、 的 财产，作为承包经营的抵押担保。担保范围包括乙方依据本协议应承担的各项费用、亏损、损失以及违约金等。2、以上抵押物由双方共同到相应管理部门办理抵押登记。3、乙方向甲方缴纳履约保证金20万元，缴纳方式：分公司承建项目的工程总造价的0.5%，在该工程合同签订之日起三日内缴纳，当该保证金缴足20万元后不再缴纳。该保证金用于:应由乙方承担的亏损、损失以及责任，如乙方不及时承担，导致甲方损失的，甲方可在保证金中直接扣除，乙方应在扣除之日起五日内补齐保证金；如保证金不足以弥补损失的，乙方除承担其余损失外，乙方应在扣除之日起五日内重新缴纳保证金。承包期限届满，分公司进行了清算，乙方承担了相应亏损、损失及责任后，保证金退还乙方。第十一条其它约定1、因履行本合同发生的争议，双方尽量友好协商解决；如协商不成，由甲方住所地人民法院管辖。2、本合同自 年 月 日生效，承包期满自然失效。3、本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份。未尽事宜，由双方共同协商，签订补充协议，补充协议及本协议具有同等效力。发包方： （盖章） 年 月 日承包方： （签字） 年 月 日7 / 7