城市房屋拆迁补偿安置协议混合合同1.doc

合同编号： 签订地点： 签订时间： 年 月 日蚌埠市城市房屋拆迁补偿安置协议 安徽省建设厅监制部门：安徽省工商行政管理局二OO五年一月蚌埠市城市房屋拆迁补偿安置协议说明1、本协议文本为示范文本，作为签约使用文本。签约前，房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容。2、为体现房屋拆迁当事人的自愿原则，本协议文本中相关条款后有空白行，供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。协议签定生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。蚌埠市城市房屋拆迁补偿安置协议拆迁人（以下简称甲方）：单位名称： ，地址： ；法定代表人： ，职务： ；居民身份证：邮编： ，电话： ；委托代理人：单位名称： ，地址： ；法定代表人： ，职务： ；居民身份证：邮编： ，电话： ；被拆迁人（以下简称乙方）:单位名称： ，地址： ；法定代表人： ，职务： ；居民身份证：邮编： ，电话： ；委托代理人：单位名称： ，地址： ；法定代表人： ，职务： ；居民身份证：邮编： ，电话： ；房屋使用人（以下简称丙方）：单位名称： ，地址： ；法定代表人： ，职务： ；居民身份证：邮编： ，电话： ；委托代理人：单位名称： ，地址： ；法定代表人： ，职务： ；居民身份证：邮编： ，电话： 。甲方因 需要，经批准取得蚌拆许字 号房屋拆迁许可证，根据城市房屋拆迁管理条例、安徽省城市房屋拆迁管理办法及蚌埠市城市房屋拆迁管理办法（市政府 年 号令）等规定，对乙方的房屋进行拆迁。甲、乙、丙 方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条 被拆除房屋现状及各项补偿金额房屋座落类 别产权性质结构等级楼层总数所在层次朝向成新建面（m2）住改营结算建面比例分配补偿金额（元）房屋住宅住改营住 %营 %住 %营 %营业房屋的附属物房屋装潢具体内容详见附件 。相关机械设备具体内容详见附件 。补偿金额合计（大写人民币） 拾 万 仟 佰 拾 元；（小写）￥ 元。第二条 房屋拆迁补偿方式的选择房屋拆迁补偿选择第 种方式：1、货币补偿。2、房屋产仅调换。第三条 所调换安置房屋的有关情况（选择货币补偿方式的不需填写）座落使用性质房屋结构楼层总数所在层次朝向现或期房建面（m2）装修、设施标准房屋套型平面图金额（元）住宅详见附件 详见附件 详见附件 详见附件 安置房金额（大写人民币） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元；（小写）￥ 元。甲方提供给乙方的安置房屋应当符合国家质量安全标准；新建房屋竣工后，质量应经市建筑管理部门登记备案。第四条 乙方家庭情况（选择货币补偿方式的不需填写）乙方 （填属于或不属于）“双低户被拆迁人”。乙方若属于“双低户被拆迁人”，其低保证户名为 ，低保证号为 ，家庭人口为 人，家庭住房人均建面为 m2。家庭常住人口的具体情况如下： 序号类别12345678姓名性别年龄及户主关 系第五条 房屋产权调换差价结算（选择货币补偿方式的不需填写）按被拆迁房屋及产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价，差价金额为（大写人民币） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。差价款数由 方于 （时间）向 方支付，支付方式为： 。乙方若属于“双低户”被拆迁人，其安置房的价格高于被拆迁房屋价格的，被拆迁房屋和安置房不结算产权调换的差价。第六条 临时过渡及安置（选择货币补偿方式的不需填写）（一） 方过渡期限为：住宅自 年 月 日至 年 月 日；非住宅自 年 月 日至 年 月 日。（二） 方选择自行过渡安置，甲方应当按本协议第六条的约定向 方支付临时安置补助费、停业补助费； 方选择由甲方提供周转房过渡安置，其周转房的建筑面积为 m2，地址在： 。（三）甲方保证 方在过渡期限内按本协议第三条进行安置。 方使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后 日内腾退周转房。（四） 方在临时过渡期间，自收到甲方安置通知（通知方式为 ）之日起 日内，应到甲方办理安置手续；对住宅房屋，甲方应从发出安置通知后再支付 方四个月临时安置补助费。第七条 甲方应支付乙、丙方的各项费用序号款 项款额款额分配支付时间支付方式1附属物补偿费元乙方： 元丙方： 元2装修补偿费元乙方： 元丙方： 元3搬迁补助费元方： 元4机械设备 费元方： 元5临时安置补助费元/月乙方： 元/月丙方： 元/月6停业补助费元/月乙方： 元/月丙方： 元/月7房屋货币补偿款（注：选择房屋产权调换的不需填写此项）元乙方： 元丙方： 元8以上款项由乙、丙方到 (地点)按期领取。第八条 被拆迁房屋的搬迁交接 方应在 年 月 日前将被拆迁房屋腾空，及其获附属设施一并交甲方拆除； 方的违章建筑应在 年 月 日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。第九条 逾期安置的违约责任（选择货币补偿方式的不需填写）（一）甲方应在本协议第六条约定的临时过渡期期满前保证 方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满前 天通知 方，并按下列约定处理：1、 方自行解决周转房的，逾期期间甲方按本协议第六条约定的临时安置补助费的2倍向 方支付临时安置补助费、按本协议第七条约定的停业补助费的1.5倍向 方支付停业补助费。甲方提供周转房的，逾期期间甲方除继续提供周转房外，每月按被拆迁非经营性用房货币补偿金额的 %向 方支付临时安置补助费、按被拆迁经营性用房货币补偿金额的 %向 方支付停业补助费。2、逾期12个月的，乙方在征得丙方同意的情况下有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。3、 （二） 方未按第六条第（四）款约定期限到甲方办理安置手续的，不再享受过渡期间的临时安置补助费、停业补助费，并按日向甲方支付安置房价款的万分之 的违约金。第十条 安置房标准的违约责任（选择货币补偿方式的不需填写）（一）甲方交付的安置房标准应符合第三条的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改（面积除外），并赔偿（大写人民币） 。（二）安置房屋面积确认及面积差处置方式：本款规定以建筑面积（本款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处置。安置房交付后，产权登记面积及本协议约定面积发生差异，甲、乙同意按以下原则处置：1、面积误差比绝对值在3以内（含3）的，据实结算差价。2、面积误差比绝对值超出3的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，超出3部分的房屋面积，不计算差价款，由乙方无偿取得；当产权登记面积小于本协议约定面积时，甲方按超出3部分的房屋价款的双倍返还乙方。3、 面积误差比（产权登记面积协议约定面积）÷协议约定面积×100 第十一条 甲方逾期支付相关补偿补助费用的违约责任甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第 种方式处理：（一）按逾期时间，分别处理（不累加）1、逾期在 日之内，自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向 方支付逾期应付款的万分之 的违约金，协议继续履行。2、逾期超过 日起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向 方支付逾期应付款的万分之 （该比率应不小于前项中的比率）的违约金，协议继续履行。本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款及该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款及该期的实际已付款的差额确定。（二） 第十二条 其他违约责任 第十三条 协议争议的解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下述第 种方式解决：（一）向 仲裁委员会申请仲裁。（二）依法向人民法院起诉。第十四条 本协议共有 个附件，其中附件一： 附件二： 附件三： 附件四： 附件五： 附件六： 协议附件及本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填定的文字及印刷文字具有同等效力。第十五条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。第十六条 本协议自当事人签字盖章之日起生效。第十七条 本协议（含附件）共 页，一式 份，甲、乙、丙方各持 份。甲方（签章）： 乙方（签章）： 丙方（签章）： 委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：年 月 日 年 月 日 年 月 日附件一：附件二：附件三：附件四：附件五：附件六：12 / 12