建筑工程项目股份合作协议.doc

建筑工程项目股份合作协议根据中华人民共和国企业法、中华人民共和国公司法等有关法律规定，甲、乙、等人经过平等协商，一致同意按照有关法律、法规规定应具备的条件，甲乙双方本着公平、平等、互利的原则，自愿出资申请设立一个股份有限责任公司，特制定如下协议：公司股东组成部分：甲方股东单位名称：烟台台海物业管理发展有限公司 （以下简称甲方）乙方股东单位名称 （以下简称乙方）一、拟设立的公司名称、经营范围、注册资本、法定地址、法定代表人1、公司名称： 建筑公司2、经营范围： 房地产经营开发、装修装饰、房屋和土木工程建设业、不动产投资以及实业投资（除金融投资、风险投资）3、注册资本： 亿4、法定地址：烟台台海物业管理发展有限公司5、法定代表人：甲方（暂定）第二条 公司成立后，以法人代表为主要负责人全权负责公司的管理及经营，法人代表不愿负责管理及经营的，股东之间可协商另请其他股东或者招聘外来人员主要负责。第三条 公司注册期限公司期限为10年，自2012年 月 日起,至 年 月 日止。第一章 总则一、合作目的：甲、乙、双方共同投股于烟台台海物业管理发展有限公司属下子公司（ 建筑公司 ），开展建筑工程项目及相关配套工程项目的施工合作。二、合作方式双方原则上按照以下方式进行合作方式：1、由甲方为合作项目提供办公场地，合作项目按照甲乙双方设计的要求进行；2由已方提供合作项目的施工人员，产生的人员工资、福利由甲乙双方负担；3甲乙双方投资只能用于合作项目的建设施工中。第二章合作条件及 项目概况1、经过双方测算，合作项目的前期进场开工等所产生的费用为万元左右，因此工程建设项目计划投资 万元。2、 工程项目的投资、股份比例分配如下：甲方 投资 万元，占 51 %；乙方 投资 万元，占 49 %；3、在工程项目资金出现周转紧张时，由各投资者按上述股份追加投资或向其他机构借贷，借贷所产生的一切费用计入成本，由投资者共同承担。业主所支付的工程款，应优先支付工人工资及材料款，不得挪做它用。如有特殊情况需动用资金，应经双方董事同意后方可付款。4、投资者应按照约定时间缴纳投资款，投资款应放在专用帐户 上，并且专款专用。各方都有权可随时查看、了解工程付款、垫款、收款的资金使用情况明细表、账户及资料。在合作项目资金出现周转紧张时，由各投资者按上述股份追加投资或向其他机构借贷，借贷所产生的一切费用计入成本，由投资者共同承担。业主所支付的工程款，应优先支付工人工资及材料款，不得挪做它用。如有特殊情况需动用资金，应经双方同意后方可付款。第三章 项目工程管理责任及分工一、项目工程管理责任及分工如下1、工程项目签订或分包合同由 甲方 负责；项目承建由乙方负责签字后生效。2、项目的现场施工、质量安全及协调及其他相关部门的工作由 已方 主管（其中造价方面由 甲方 主管，施工质量安全方面由 乙方 主管）；3、项目的会计日常工作由甲方负责管理，出纳日常工作由已方负责管理。4、施工相关材料等方面的采购，由甲方负责安排人员采购管理；验收由乙方负责安排人员管理；保管双方协商共同选派人员管理执行；其中主材部分采购当天应经双方共同确认签字方可入库记帐，辅材部分采购可在五天内经双方共同确认签字后入库记帐。二、 管理人员的选用、待遇1、项目工程建设中使用的高级管理人员如总工、施工员、采购经理的聘用、工资待遇由双方共同协商确定。2、项目的会计由甲方负责聘用，出纳由已方负责聘用；3、项目工程建设中使用的施工班组的技术水平、工资的审定、应由双方共同协商确定。三、 材料采购及其他1、项目工程中使用的材料品牌、单价、数量、采购等情况应经双方共同意确认后方可进行。2、在项目工程中所需聘用的施工工组应由双方共同协商确定。3、合作双方应即时沟通工程上资金安排使用情况、互相积极配合、保证工程按时保质完成。第四章 利益分享和风险承担一、 利润、风险分配1、工程项目的利润、分险分享承担标准为在扣除该项目的各项成本费用后，按照投资比例分享承担。2、甲方 分享承担 51 %；乙方 分享承担 49 %；3、 工程项目的管理人员工资，应按照双方股东协商同意，才能执行相应标准的薪水待遇。第四章 其 他一、 资金和管理1、项目的各项资金支出及其他相关费用的支付需由双方签字确认后方可支付。2、建设项目的工程进度往来款由 甲方 负责跟踪落实，并存在开立专用帐户上，专款专用。3、建设项目运营后，每个月 号开一次工程进度例会，讨论工程相关事情。二、 出纳及财务管理1、出纳每10天应将编制好的现金流量表、财务收支情况表及下旬支出预算给财务，并随时接受合作双方股东的银行资金查询，以便安排资金投放。2、财务每月月底应将编制好现金日记帐、银行存款日记帐、存货日记帐及相关的凭证提交给合作双方股东，并经双方股东共同确认签字后作为最终双方决算分配利润使用。三、 合同争议及免责1、建设项目在合作中必须共同遵守上述条款，如有违约，则违约方赔偿守约方由此引起的经济损失。凡因执行本协议所发生的或及本协议有关的一切争议，各方应通过友好协商解决，或应提请仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。2、在工程建设项目实施过程中，由于国家政策的重大调整，人力不可抗拒，如地震、台风、战争、属于免责范围。四、 本协议生效、终止及其他1、及工程建设项目有关的所有合同、协议、管理制度、票据等作为本协议的一部分。2、 本协议在该项目工程竣工验收并办理完决算和收回工程保修金，同时内部费用核算确认无争议及投资利益分享后终止。3、本协议一式四份，合作各方各执二份，本协议自合作双方股东签字盖章之后生效。4、本协议于 2012 年 月 日，由合作双方在中国 烟台台海物业管理发展有限公司签字。（以下无正文）甲 方：（签字）乙 方：（签字）6 / 6