商铺租赁合同11.doc

商铺租赁合同 出租人（以下称甲方）：_承租人（以下称乙方）：_甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条商铺基本情况甲方将坐落于_，建筑面积160平方米（两层），的商铺出租给乙方。用途_（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。本合同生效之日2012-3-26日。第二条租期租期共三年，即自2012年3月26日起至2015年3月25日24时止。（2012-2-28日起将商铺及交付乙方验收使用）。第三条租金和租金交纳期及条件1租金：每月租金人民币：二万元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。2支付时间、方式：第一年租金每季交一次，第一次租金于签订合同之日当天（2012-2-28）交给出租人，第二次租金于每季租金到期提前十五天交清，以后交付方式以此类推。第二年、第三年租金半年交一次，每半年租金到期提前十五天付款交清，以后交付方式以此类推。3乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1加收滞纳金。4在签署本合同时，乙方向甲方交纳押金。（因乙方提前十五天付款）押金免交。 第四条各项费用的缴纳1物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_度，电表表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。3使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。 第五条：出租方及承租方的变更 2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。 第六条：乙方的职责 1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的1收取，如拖欠租金七天，视为违约，甲方有权收回房屋。 2、乙方造成租赁房屋的损毁，应负责恢复原状。 3、乙方如在租赁房屋内装修须征得物业公司同意，安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。 4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房清洁、完好地交给甲方。 5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。 6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。 7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。 8、 租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。 第七条甲方责任（甲方在租赁期内） 1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，协助乙方房屋内的水、电两通。 2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。 3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。 第八条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随周边市场而待定。 第九条租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。 第十条本合同如有不尽事宜，须以双方根据中华人民共和国合同法的有关规定作出补充，补充规定及本合同具有同等效力。 第十一条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。 第十二条租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。 第十三条本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。出租方：       承租方：甲方经办人：       乙方经办人：甲方开户银行及帐号：     乙方开户银行及帐号：年 月 日 年 月日4 / 4