门面商铺出租合同范本2022范文.docx

门面商铺出租合同范本2022范文门面商铺出租合同范本1出质人（以下称甲方）：质权人（以下称乙方）：为确保甲、乙双方签订的 年 字第 号借款合同的履行，甲方以在 的门面房出租经营权作为质押，为确定双方权利、义务，甲方愿意向乙方提供质押担保，按照我国合同法、担保法及有关法 律法规，经双方协商一致，就合同条款作如下约定：第一条甲方陈述与保证本人在本合同项下出质权利是完全的、有效的，本合同项下的出质权利不 存在所有权或经营管理权方面的争议。本合同为主合同提供质押担保完全出于自愿，在本合同项下的全部意思表 示真实。本合同项下的权利依法可以设定权利质押;设立本合同的质押不会受到任 何限制。第二条被担保的主债权的种类及数额本质押合同所担保的主债权为乙方依借款合同向甲方借出的总金额为人民 币（大写）元整。第三条甲方质押权利担保的范畴囊括：主合同项下的借款本金、利息、罚息、以及实现质权的费用和其它 的应付费用。第四条出质权利本合同项下用于出质的权利为出质人在 的门面房出租经营权，权利期限为：个月，即自 年 月 日起，至年 月 日止。十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响 本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承当本合同 的内容之权利和义务。十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行明确，双方订 立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意, 最后达成补充协议。十九、双方各自办理财产保险，互不承当任何形式之风险责任。二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。第九条违约二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能 按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的 1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部 收回终止合同。二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提升租金，乙方有权 拒绝支付超额租金。二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。二十四、乙方未及时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天， 除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采 取措施，收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲 方应将乙方已预交的租金退还给乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方 承当责任并赔偿乙方经济损失。第十条合同生效、纠纷解决二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方 交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同执行过程中，假设发生纠纷，由双方友好协商，如协商不 成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，10 其补充协议与本合同具有同等法律效力。三十、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。三十一、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。出租方：承租方：年 月 日 年 月 日门面商铺出租合同范本4甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲乙双方遵照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原那么，根据合同法 的有关规定，签订以下协议：一、 被 租 房 屋 为“间。二、租赁期限。租赁期为 年，从 年 月 日至年 月 日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订新租赁合同，否那么按 自动弃权处理，甲方有权另行发包。三、租金每年为 元，乙方必须于每年的八月一日前一次性将租金交齐，交不齐那么视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给 甲方。四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方按时修缮，由于不可抗 拒的损坏，由甲方按时修缮。五、店名使用及注册。乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册， 假设需使用须经甲方同意，乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任 与甲方无关。六、出租方与承租方的变更1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相 互兑换房屋，否那么甲方有权收回房屋。2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。11七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方 概不负责。八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确 需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付, 合同期满时，乙方如需撤除，需将房屋恢复原样，不愿撤除或不得撤除的甲方不 予补偿。九、在合同履行期间，如有政策异化，市里统一规划等其它原因需要撤除 房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲 方提出任何要求。十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。 水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。十一、甲方责任1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否那么每超出一天应赔偿乙方年 租金的10%的经济损失。2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。3、不得无故终止合同（第九条除外），否那么应赔偿乙方年租金的10%的经济 损失。十二、乙方责任1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。3、要及时到X缴纳水费、电费，时间为每月1-5号，超期者给予1-2 倍的处分，并停止供水、供电。4、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果，赔偿其 经济损失。5、合同终止后要按时搬出，否那么按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10% 罚款。十三、免责条件如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。12十四、本合同未尽事宜，依据中华人民共和国经济合同法的有关条款， 经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十五、本合同自签字之日起生效。十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（附：室内设施登记表）甲方（出租方）_x法人代表（签章）乙方（承租方）年月日门面商铺出租合同范本5出租房：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）承租方：甲、乙双方依据中华人民共和国合同法等有关法律规定，本 着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的基础上达成共识，特 签定本合同以便共同遵照。一、门面位置、面积及用途：甲方将位于一栋楼号房屋，面积约一平方米租赁给乙方使用, 用于经营。二、租赁期限：1、本租赁合同期限为一年，即从一年月日至一年月 日止（以下简称合同期限）。2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出书 面请求，经双方协商一致后方可续签，否那么视为乙方放弃优先承租的权利。3、合同期满前，如乙方不租赁经营，应于四十五天前以书面形式提出申请， 经甲方同意后可终止合同;假设未经同意单方终止合同，属于乙方违约，乙方交纳 的保证金不予退还。三、租金及支付时间：本合同期内壹年租金四万八千元（¥48000）,于签合每半年支付一次租金两 万四千元（¥24000）,并应于每半年前15日内支付，在合同期内因市场行情发生13变化需调整租金，双方协商随行情而定。四、合同保证金的约定：签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金四千元（¥4000）。合同期满乙方 遵照甲方要求办理退租的相关手续，并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后, 方可凭租赁合同和收据退还保证金。五、房屋装修：1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格，装修费用由乙 方自行承当。2、租赁期届满，对乙方装修未撤除局部，甲方不予补偿，其所有权属甲方 享有。六、其他费用：1、水、电等费用遵照乙方日常使用数（计量），按相关部门统一收费标准按 月缴纳。乙方承租期间遵照物业单位相关制度，承租期间发生水、电、暖、物业 管理等费用需按时交付不欠账。2、乙方经营所发生的各项税费，由其自行承当。七、双方的权利、义务：1、甲方的权利、义务：（一）甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用；（二）对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批2、乙方的权利、义务：（一）按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行（二）乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔（三）乙方不得利用所承租门店进行非法活动，不得私自（四）对租赁房屋装修时，执行甲方审批同意的装修方案；（五）合同期内，除房屋主体外的其他设施由乙方负责维（六）合同有效期内，对所租赁的房屋及配套设施拥有合八、违约责任：以上条款甲、乙双方共同遵照，如一方违约，违约方应向守约方赔偿实际 发生的各种经济损失。租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素14 致使合同不能履行，本合同自行终止，双方均不承当违约责任。九、补偿条款：未尽事宜，甲、乙双方协商处理。甲乙双方在本协议中所提供的 号码 为基础联系方式，如有变更至少在本协议中有效期内应通知对方，并提供新的联 系方式 号码，否那么造成的后果由责任方承当。本协议期满前，或支付房屋租 金约日期前，双方应按时沟通。约定租赁期满，如甲乙双方没有重新签到新的租 赁合同，期满之日前，乙方应恢复房屋原装，搬走属于乙方的所有物品。否那么, 租赁期满之次日甲方有权按无主物品处治，发生一切后果，甲方不负责。十、附那么：本协议一式两份，双方各执一份，自甲乙双方签字或盖章之日即生效。以 上几条双方共同遵照，否那么付法律责任。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年 月日至 年月日15第五条质权的实现主债务履行期届满或乙方提前收回借款时未受清偿的局部，乙方有权与甲 方协商，依法行使门面房出租经营权，收益用于归还主合同项下的借款本金、利 息、罚息、以及实现质权的费用和其它的应付费用。乙方依本合同处分权利时, 甲方应予配合，不得设置任何障碍。第六条甲方的权利和义务在本合同有效期内，非经乙方同意，甲方不得将本合同项下的权利馈赠、 转让或以任何其他方式处分。在质权受到可能受到来自任何第三方的侵害时，甲方有义务通知并协助乙 方免受侵害。乙方依法将主债权转让给第三人的，甲方应当在原质押担保范畴内承当担 保责任。甲方偿清主合同项下的全部债务后，不再承当担保责任。第七条乙方的权利和义务发生以下情形之一时，乙方可以提前行使质押权，并从处得价款中优先受 偿。(1)甲方不按本质押项下合同规定，如期归还贷款本息，利息及费用。(2)甲方的家庭财产总额已缺乏抵偿其负债总额。乙方在本合同有效期内，依法转让主债权的，应按时通知甲方。偿清本合同质押担保范畴内全部债务后还有剩余的，乙方应将剩余局部返 还给甲方。第八条违约责任本合同生效后，甲乙双方应当全面履行本合同约定的义务。任何一方不履 行或不完全履行本合同约定义务，应承当相应的违约责任，并赔偿由此给对方造 成的损失；如因甲方的过错造本钱合同无效，甲方应在原抵押担保范畴内赔偿乙方的 全部损失。第九条合同的生效、变更解除和终止本合同经甲、乙协商一致，由双方签字确认后生效。本合同有效期为：自本合同生效之日至主合同项下的借款本金、利息、罚息、以及实现质权的费用和其它的应付费用全部清偿之日终止。本合同独力于主合同，不因主合同的无效而无效。如主合同无效，甲方仍 应承当本合同项下的质押担保责任。本合同生效后，甲、乙双方任何一方不得擅自变更或解除。如本合同需要 变更或解除时，应经甲、乙双方协商一致，并达成书面协议。书面协议达成之前， 本合同仍然有效。第十条争议的解决甲、乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过协商解决，协商 不成的，双方同意在乙方所在地法院通过诉讼方式解决。第十一条双方约定的其他事项第十二条附那么本合同是所借款合同的组成局部，经双方签章合同成立之日起生效。本合同一式叁份，甲方、乙方及借款合同担保人各执一份，具有同等法律 效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：年 月 日 年 月 日门面商铺出租合同范本2出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、 乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使 用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁门面描述1.甲方将其合法拥有的座落于 街 招待所以 门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米；32. 内 附 属 设 施二、租赁房屋用途1 .乙方租赁房屋作为商业门面使用；2 .乙方向甲方：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅 自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至年 月 日止。四、租金及支付方式第一年租金为 元人民币，大写 圆整。第二年租金经双方协商约定 0租金支付方式 O五、甲方的权利与义务1 .甲方应在乙方支付 租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；2 .甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的 房屋转租（卖）给任何第三者;或在租赁期内房租加价；3 .在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范畴内的土地使用权 设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷；4 .在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房 隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有；5 .甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的 设施所产生的费用达成一致协议；6 .租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的 所有可以移动、撤除的设备设施归乙方所有，未能移动、撤除的设备设施 。乙方应在租赁期满后 日内搬离。六、乙方的权利与义务.乙方遵照本合同约定使用房屋，不承当门面自然损耗的赔偿责任；1 .乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋 进行装修，甲方不得干涉;2 .在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务 由乙方自行承当；.按本协议约定支付租金。七、房屋使用要求和维修责任1 .在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应按时通 知甲方;甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方 可代为维修费用由甲方负责承当；2 .乙方应合理使用并保护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使 用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维 修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承当；3 .乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用 和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、保护的，应提前一日通知乙 方。检查保护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠保护、维修而产生的后果，那么概 由乙方负责；4 .在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告 知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条 件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的 个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。九、房屋返还时的状态1 .除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返 还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按 元平方米向甲方支付该房屋占用使用费；2 .乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自 的费用，方可办理退租手续。十、转租、转让和交换51 .在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同思；2 .乙方向甲方，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的 房屋交换使用。十一、合同的变更和解除1 .乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同：(1)未按约定期限交付租金，超过 天以上的；(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用 途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的；(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2 .甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 天以上的；(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范畴内的土地与第三方发生纠纷 或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范畴内的土地，致使乙方无法正 常营业超过 天的；(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。3 .在租赁期限内，有以下情况之一的，双方均可变更或解除合同：(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续 履行的；(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施 损坏，造本钱合同在客观上不能继续履行的。4.在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使 乙方遭受损失的，甲方应按月租金的一倍向乙方支付违约金。如支付的违约金 缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但以下情况除外：(一)该房屋占用范畴的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的；（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。十二、违约责任及赔偿1 .符合本合同第九条第1.2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求 违约方按当年租金的 支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失；2 .乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙 方按当年租金的 支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；3 .租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲 方有关要求乙方按当年租金的 支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十三、其他条款1 .在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用， 甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应 收据复印件交于甲方；2 .甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待 双方同意后，方可办理手续。假设甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房 租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）的违约金，反之，假设 乙方违约，那么甲方有权不退还租金；3 .本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议 是本合同不可分割的局部，与本合同具有同等法律效力；.本合同连补充条款及附件共 页，壹式 份。其中，甲、乙双方各执 份，均具有同等效力。十四、其他约定租赁期间的水费、电费（其中水元吨，电元度）无特殊情况约定不变。出租方：承租方：年 月 日 年 月 日门面商铺出租合同范本3出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及有关规定，为确定甲方与乙方的权利义 务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原那么下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容一、甲方将位于 市 区 号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范畴以乙方营业执照为准。三、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的 运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。四、。第二条租赁期限五、租赁期 年，自 年 月 日起至 年月 日止。第三条租金及其它费用六、合同有效年度租金共计为 元（人民币）。七、每一个租赁年度按月计算。八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月io日前交上月电费（甲方出示 供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。第四条双方的权利和义务九、甲方（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日 常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由 甲方负责。（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并按时提出 意见。（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的 房产证明及相关手续。（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其 完好性（乙方自设除外），发现问题应按时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方 造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费，并清除该商户。（六）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防 火部门出具的电、火检合格证书复印件。七七）上述设备、设施出现问题甲方应按时修复或更换，如甲方不能按时实施, 乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。十、乙方（一）在国家法律、法规、政策允许的范畴内进行经营及办公。（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。（三）按合同内容交纳租金及其它费用。第五条付款方式及时间十一、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金 元人民币付给甲方。十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等 方式。第六条房屋装修或改造十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面 同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造 与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。第七条续租十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁 合同。第八条其它