青岛市商品房买卖合同【5篇】范文.docx
青岛市商品房买卖合同【5篇】范文青岛市商品房买卖合同1甲方（卖方）：身份证号：家庭住址： ： ：乙方（买方）：身份证号：家庭住址： ： ：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和 国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等自愿、协商一致的 基础上，甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议：第一条：乙方决定购买甲方拥有的房屋所有权的商品房（以下简称商品房）, 商品房位于红旗街购物广场ci号，建筑面积为平方米。第二条：商品房总额为（汉字大写）第三条：乙方先付甲方商品房总额，剩余房款于双方公证之日付清，双方 不得违约，如有违约，按房价的壹倍，赔偿对方。第四条：本合同任何一处修改，经甲乙双方在修改处签名捺手印认可，否 那么修改无效。第五条：鉴于甲方不能向乙方提供房产证等有效证件，合同生效日后，商 品房如有拆迁，获得拆迁款全部归乙方所有，（如需甲方配合，拆迁所提供证明 是乙方商品房，甲方应积极配合）。第六条：以上条款如有违约，甲方应返还乙方购房总金额。第七条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：乙方（签字）：年月日青岛市商品房买卖合同2甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、老实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况, 并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：1.1 座落于，建筑面积为 平方米;套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；出售房屋的所有权证（不动产权证）证号为1.2 房屋平面图及其四至见房产证。1.2.1 该房屋占用范畴内的土地使用权随该房屋一并转让。1.2.2 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。甲方还应当将附属于该房屋的 阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让 给乙方，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房 屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。假设因此发生 相关纠纷，其后果由甲方承当。甲方需付乙方违约金 万元。甲方保证出售房屋中未曾发生过重伤、非正常死亡、严重刑事案件等可能 导致乙方心理不安的严重情况，不存在不正常辐射及其他致病等情况，假设有，甲 方必须尽到告知义务。如果乙方发现房屋中曾经发生过上述情况而甲方未曾予以 书面披露的'，乙方有权解除合同或者要求甲方支付违约金 万元。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米 元，总金额人民币 元整；第四条履约定金乙方在 年 月 日前付给甲方定金人民币（大写）元，（小写）元。定金在乙方最后一次付款时充抵第五条价款支付:乙方分三期付给甲方：第一期：在 年 月 日前付人民币 万元;第二期:在不动产权证过户手续办理完毕之日，付款 万元;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。每期付款，甲方收到后向乙方出具收据并签字画押。乙方以银行转账方式向甲方支付款项，甲方收款信息如下：开户银行：。开户名称：O银行账号：0第六条不动产权变更1、甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起 日内办理过户手续。2、在乙方办理相关产权转移时，如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方 应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿 责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返 还全部房价款外，并按本合同第九条承当违约责任。3、办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承当。第七条附属设施等相关手续办理时间约定：1、甲、乙双方定于 年 月 日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于 年 月 日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在房屋交付前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。第八条共有产权人情况甲方确认本合同所售房屋（有无）共有产权人。如果有，无论不动产权证上是否登记了共有权人，甲方需提供共有产权人 同意甲方出售房屋的书面意见。第九条违约责任1、甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期天按房价的总额 计算违约金给与乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并按房屋总价的 %向乙方支付违约金。2、乙方全部或一局部不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期局部, 乙方应加付按日 计算的违约金给与甲方。逾期超过 个月时，甲方有权解除本合同，并要求乙方向甲方支付合同总价%的违约金。3、违约方要承当守约方为实现债权而产生的律师费、差旅费、误工费等。第十条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方，转移 前灭失的风险由甲方承当。第十一条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯 等相关杂费，由 承当。第十二条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。 补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部。第十三条甲、乙双方在履行本合同中假设发生争议，应协商解决。协商不成 的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十四条本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关 份。均具有相同的法律效力。第十五条本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）： ： :联系 :联系 : 年 月 日 年 月 日青岛市商品房买卖合同3卖方:（简称甲方）身份证号码:买方:（简称乙方）身份证号码:根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上, 就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为 平方米。（详见土地房屋权证第 号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币 元平方米，总价:人民币元整（大写:佰 拾 元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾一万仟佰拾元整给甲 方，剩余房款人民币 元整申请银行按揭（如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款 当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税 费当日支付首付款（含定金）人民币拾一万仟佰拾元整给甲 方，剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交 付给乙方使用，并应在交房当日将 等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵照国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办 理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 方承当，中介费及代办产权过户手续费由 方承当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲 方，甲方应在一日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲 方所有。假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙 方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1、甲方是 共 人，委托代理人 即甲方代表人。2、乙方是，代表人是 o第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关 公证处公证。第九条本合同一式 份。甲方产权人 份，甲方委托代理人份，乙方 份，市房地产交易中心一份、公证处各份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通 过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章 与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：购买方（乙方）： ： 年 月 日 年 月 日青岛市商品房买卖合同4甲方：（卖方）乙方：（买方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及 其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给 乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本 合同如下：1、此房坐落于,产权所有人，产权证号， 房屋建筑面积m2,使用性质：o2、该房价为 万元，人民币大写：。先交付 元定 金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款 万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。3、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后,6发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承当民事诉讼责任, 因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。4、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该 按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有 损坏甲方负责维修。5、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、 水费、电费、物业管理费、有线电视费等。6、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需 费用由 方承当，未尽事宜甲乙双方协商解决。7、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造 成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款。甲方：乙方：联系 ：联系 ：身份证号：身份证号：年月日年月日青岛市商品房买卖合同5甲方：乙方：代理人：根据中华人民共和国以及 市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过平等协商，签订本协议。一、销售模式说明本工程商业类产品施行分期销售。本协议不说明甲乙双方对 商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待 商业类产品正式出售后，乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买产品的权利。二、标的物.产品：商业产品1 .物业地址：o三、优先权确认姓名公司名称：代理人：身份证号码护照号码：公司注册号法人代码：地址法定地址： ：邮政编码： ：电子邮箱：乙方有意购买本协议第二条第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的 优先权号码为。居住类产品正式出售后，乙方按优先权顺序 依次享有优先挑选、认购、购买本种类产品的权利。四、优先权保证金L为了确保在工程正式开盘销售时，乙方能够遵照所拥有的优先权享有相 应的优先挑选及购买产品的权利，经甲乙双方协商一致，乙方愿意以每套产品 元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为 套，乙方向甲方支付人民币 元整。2.甲、乙双方正式签订市商品房预售合同，本协议优先权保 证金自动充抵局部乙方所购产品首期款。首期款缺乏局部根据甲、乙双方签订的 市商品房预售合同，乙方需另行补齐。五、优先权终止及失效1 .甲方在正式签订市商品房预售合同前三个工作日 或书 面通知乙方选房，并办理相关购房手续。2 .乙方与甲方正式签订市商品房预售合同之前，乙方有权放弃优先权。3 .在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，假设乙方尚未与甲方正式签 署市商品房预售合同，那么视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。4 .自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方开始为乙方办 理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的 优先权保证认金无息退还给乙方。同时，本协议自动终止。六、其他本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（签字）：法定代表人（签字）：代理人（签字）：年月日 年月日签订地点： 签订地点：
