合肥房屋出租协议范文(协议示范模板).docx

编号:WD-HT-0866合肥房屋出租协议范文（协议示范模板）协议书AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-协议系列文字均可修改-协议范本 I AGREEMENT TEMPLATE房屋租赁合同您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租赁合同合肥房屋出租协议范文（协议示范模板） 说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。本合同当事人出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及城市房屋租赁管理方法等 相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将 房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务， 经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合公安、环保、卫生等主管部门 对租赁房屋的有关规定，甲方的房屋所有权无权利瑕疵。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于安徽合肥2、出租房屋面积共平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件（该附件作为 甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该 房屋时的验收依据）协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租赁合同 第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对 方文件备村。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条房屋租赁期限、用途L该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满个月之前以书面通知甲方, 经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为元（大写：元整）租金总额为元（大写：元整）2、房屋租金支付方式如下：第六条租赁期间相关费用及税金L甲方应承当的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府 有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方 负担。2、乙方交纳以下费用:协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 房屋租赁合同(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。该房屋及所 属设施的自然损坏或是合同约定由甲方修缮的，乙方应及时书面通知 甲方修复，否那么造成财产损失或是人身伤害的甲方不负责任。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复恢复原状或承当经济 赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同 意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退中途租的，除双方另 有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种。Q)依附于房屋的装修归甲方所有，甲方不支付任何费用给乙方。(2)要求乙方恢复原状。协议范本 I AGREEMENT TEMPLATE房屋租赁合同(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让 后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下， 乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同：Q)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用 的。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响房屋使用的。3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同, 收回出租房屋；(1)未经甲方书面同意，转租、转借、擅自调换使用承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租赁合同(5)利用承租房屋村放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方 造成严重损害的。(7)拖欠房租累计个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书 面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下, 乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使 用状态。2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有 异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交 还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态， 不得留村物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留村的物品，甲方 有权处置。第5页协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租赁合同第十一条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙 方本合同租金总额的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应 对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么 每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承当因逾期交付给乙 方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的， 甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金 的向乙方支付违约金,假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的,甲方 还应该承当赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时， 甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任L租赁期间,乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收 回该房屋，乙方应按照合同总租金的向甲方支付违约金。假设支付的 违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损 失为止。协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租赁合同Q)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋村放危险物品或进 行违法活动的；(4)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；(5)拖欠房租累计个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用 的,每逾期一天,那么应按上述费用总额的支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应 该按合同总租金的额度向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥 补甲方损失的，乙方还应承当赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方须按日租金的倍 支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,那么每逾 期一日应向甲方支付原日租金倍的占用费用。乙方还应承当因逾期归 还给甲方造成的损失。第十三条免责条件L因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承当责任。协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租赁合同2、不可抗力系指不能预见、不能防止并不能克服的客观情况.3、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造 成损失的，互不承当责任。4、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不 足整月的按天数计算,多退少补。第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充 条款。补充条款及附件均为本合同组成局部,与本合同具有同等法律 效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或 调解解决不成的，按以下第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）L提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项第十七条本合同自双方签字（盖章）后生效。第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等 法律效力。甲方：乙方：签约日期：年月日签约日期：年月日