深圳厂房出租合同范文(合同版本).docx

编号：WD-HT-0681深圳厂房出租合同范文（合同版本）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同深圳厂房出租合同范文（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租方：（以下简称：甲方）法定代表人：地址： ：承租方：（以下简称：乙方）法定代表人：地址： ：根据中国的有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条 款，以供双方共同遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途甲方将位于的生产厂房（以下简称租赁物）租赁给乙方使用。租赁物面积经甲乙双方确认定为14346平方米。其中：厂房10130 平方米、宿舍4060平方米、门卫室及配电房156平方米。（以实际 测量为准）合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同1.1 本租赁物原规划设计的用途是工业企业。如乙方需转变使用 功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按 政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自 行承当。1.2 甲方作为租赁物的房地产权利人与乙方建立租赁关系。甲方 保证租赁物的产权清晰并保证该厂房未设定抵押。甲方保证能够向乙 方提供办理企业营业执照所需要的租赁物的产权证明和其它合格文 件。租赁物和有关设施设备交付时村在缺陷的，甲方应自交付之日起 的十日内完成修复。逾期不完成修复的，甲方同意减少租金并变更有 关租金条款。第二条租赁期限租赁期限为5年，即从年月日起至年月日止。2.1 租赁期满如乙方欲延长那么乙方必须以书面形式在租赁期限满 前3个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事重新签订租 赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先承租权。2.2 乙方必须保证5年的租赁期,如提前终止履行本合同，必须 一次性补回剩余月份的租金给甲方;如甲方提前终止履行本合同也要 一次性补回剩余月份的租金给乙方，同时，甲方要按剩余月份的相应 比例赔偿乙方的装修损失。（国家或地方政府征收该厂房或土地造成合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 合同终止的不属双方违约)租赁期内,甲乙双方不得以任何理由要求上调或下降租金。第三条租赁费用租金 租金每月为人民币(RMB)105000元(含管理费及租金税费、政府或其它部门收取的其它费用)甲方保证不再收取本合同约定之外的其 它任何费用。甲方向乙方收取租金时，应向乙方开具足额税务发票。乙方须于签订合同()日内缴付首月租金及()个月的房屋押金，甲方应在租赁关系解除后三日内退回押金给乙方。3.1 物业管理责任在合同期限内，乙方负有该租赁物及设施的管理责任，甲方不负 管理责任。甲方无权干涉乙方对租赁物的管理、维护和使用。乙方对 该租赁物及设施进行管理、维护需要甲方提供协助或配合的，甲方不 得拒绝。合同期限内，乙方有需要甲方合作的其它事宜，需事先提出, 所产生的一切费用由乙方承当。3.2 管理费在合同期限内，所产生的一切废料及垃圾处理费、计生费、治安 费、电梯维修保养/年审费及因自然损坏而产生的维修费，由乙方向 村委或相关部门支付。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 第四条免租期及租赁物的交付4.1租赁物免租期为2个月即从年月日起至年月日止。免租期满 次日即年月日为起租日,自起租日始计收租金（厂房下沉的地板由甲 方负责修复，应该在年月日前修复完好，起租期从年月日开始计算） 另外一半地面如在租赁期内自然下沉，由甲方负责修复，费用由甲方 承当。租赁物应在年月日前交付给乙方。第五条租赁费用的支付5.1乙方应于每月20号或该日以前向甲方支付当月租金。第六条专用设施、场地的维修、保养6.1 乙方在租赁期间享有租赁物的使用权。乙方应负责租赁物内 专用设施的维护、保养、年审。在本合同终止前，本租赁物及设施除 正常的磨损、消耗的因素外，乙方保证完好交还给甲方。6.2 乙方对租赁物负有妥善使用及维护责任，对各种可能出现的 故障和危险应及时消除，以防止一切可能发生的隐患。6.3 乙方在租赁期限内应保护租赁物，因乙方使用不当造成租赁 物损坏，乙方应负维修责任,费用由乙方承当。6.4 租赁期内，租赁物需要维修的（非乙方原因造成），由甲方承 担维修责任，如承租方代为维修，维修费在租金中折算，假设甲方拖廷 维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并由甲方负责赔合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 偿乙方的经济损失。如遇紧急情况，乙方应做出书面材料通报甲方, 由甲方及时做出处理。乙方有权限定维修期限。第七条防火平安7.1 乙方在租赁期内须严格遵守中华人民共和国以及东莞市的有 关消防条例规定，安装合格的消防系统并配置相应的灭火器，积极配 合甲方做好消防工作，否那么，由此产生的一切责任及损失由乙方承当。7.2 甲方必须在交付租赁物前负责将喷淋系统安装好，并提供可 证明此系统合格的相关证明交付乙方。所有费用由甲方承当。第八条物业管理8.1乙方在租赁期满时，应将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将 租赁物及原甲方交付乙方使用的所属设施完好交还给甲方（自然损耗 的除外）第九条装修条款9.1 在租赁期限内乙方有权对租赁物进行装修、改建。乙方应该 事先向甲方通报装修、改建设计方案。甲方不同意相关设计方案的， 应该在收到设计方案后三天内书面通知乙方，同时说明不同意的理 由。乙方对租赁物进行装修、改建如果需要向政府有关部门申报，甲 方应该无条件并及时配合,所需费用由乙方承当。9.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 那么必须经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第十条违约责任10.1 在租赁期限内，假设遇乙方欠交租金,在甲方以书面通知乙 方交纳欠款之日起十五日内，乙方尚未支付有关款项，甲方将追收拖 欠租金的10%滞纳金。10.2 假设乙方欠交租金两个月以上（含两个月），甲方有权终止本合 同。10.3 如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日， 那么每日应向乙方支付日租金2倍的滞纳金。甲方还应承当因逾期交付 给乙方造成的损失。10.4 甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时, 甲方应赔偿乙方损失。10.5 假设租赁房地产发生质量问题，经东莞市政府有关部门鉴定 为甲方责任造成乙方损失的，甲方应负责赔偿乙方相关损失。如鉴定 为乙方责任造成甲方损失的，乙方应负责赔偿甲方相关损失第十一条免责条款11.1 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生 和后果不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时， 遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或 通知对方，并应在三合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能局部履行,或 需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的 公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，那么提供其他有力证 明。遭受不可抗力的一方由此而免责。第十二条有关税费按有关规定，因本合同需要公证所产生的印花税、登 记费、公证费及其他有关的税项及费用，由甲、乙双方分别承当。有 关登记手续由甲方负责办理。12.2本合同生效后的15日内，甲方应负责按规定办理登记备案。 本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的,由甲方负责在本合同 变更、终止之日起的15日内，向原受理机构办理变更、终止登记备 案手续。因甲方未办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的 法律纠纷或经济损失，由甲方承当一切责任。第十三条通知13.1根据本合同需要发出的全部通知以及甲、乙双方文件往来 及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式（含书信、 、电 子邮件）进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的通知一经发出，以本合 同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前 述地址，均视为已经送达。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同第十四条适用法律14.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，假设协商不 成，那么提交仲裁程序解决。14.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和 国法律解释。第十五条合同效力本合同一式两份，经双方签字盖章后即生效。甲方（印章）乙方（印章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）签署时间：年月日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE