家庭居室装饰装修工程施工合同[1].doc

家庭居室装饰装修工程施工合同发包人（甲方）：郭霞承包人（乙方）：徐华平依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，结合本地家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况1.1 工程地址：彩虹城4-乙-26031.2 工程内容及做法(见预算报价书和图纸)。1.3 工程承包，采取下列第 2 种方式： 乙方包工、包全部材料； 乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料； 乙方包清工，甲方提供全部材料。1.4 合同价款￥37000 37000 （大写）： 三万七千元整 。1.5 开工日期 2008 年 12 月 16 日； 竣工日期 2009 年 4 月2 日， 工程期限 105 天。第二条 工程监理若本工程实行工程监理，甲方应及具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。第三条 施工图纸及室内环境设计3.1 施工图纸采取下列第 1 种方式提供： 甲方自行设计并提供施工图纸一式三份，甲方执一份，乙方执二份。 甲方委托乙方设计并提供施工图纸一式三份，甲方执一份，乙方执二份。第四条 甲方义务4.1 开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。4.2 无偿提供施工期间的水源、电源。4.3 负责办理房屋物业部门开工手续和支付应由业主支付的有关费用。4.4 遵守物业管理部门的各项规章制度。4.5 负责协调现场施工队及邻里之间的关系。4.6 严禁有下列行为： 禁止随意改动房屋主体和承重结构； 禁止在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体； 禁止破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。4.7 凡必须涉及4.6款的，房屋产权人应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，由房屋管理部门批准。4.8 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应负责配合乙方做好保卫及消防工作。4.9 参及工程质量、施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。第五条 乙方义务5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成本合同工程；5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境：5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。第六条 工程变更在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。第七条 材料供应7.1 由发包人提供的材料、设备，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；7.2 由承包人提供的材料、设备，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。第八条 工期延误8.1 对以下原因造成竣工日期的延误，经甲方确认，工期可顺延： 工程量变化或设计变更； 不可抗力（自然灾害、战争、政策因素等）； 甲方同意工期顺延的其他情况。8.2 因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期可顺延。8.3 甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的，工期可顺延。8.4 因乙方责任不能按期完工，工期不得顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不得顺延。第九条 质量标准9.1 双方约定本工程施工质量标准：江苏省地方标准 DB32/381-2000。9.2 施工过程中双方对工程质量发生争议，由建设主管部门对工程质量予以认证、经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。第十条 工程验收和保修10.1 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。10.2 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为24个月，验收合格签字后，填写工程保修单。第十一条 工程款支付方式11.1合同签字生效后，甲方按以下约定向乙方支付工程款：支付次数支付时间按工程款支付比率应支付金额(元)第一次开工三日前预算基础装修部分的 30% 11100 第二次木工施工阶段前预算基础装修部分的30% 11100 第三次油漆施工阶段前预算基础装修部分的30%11000第四次竣工验收合格后10天内预算基础装修部分的10%按实结算 11.2 油漆施工阶段过程中，乙方应向甲方提出工程结算，并将相关资料送交甲方，甲方接到资料后十日内如未有异议，即视为同意，在对油漆施工项目验收的同时支付第三期工程款。第十二条 违约责任12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；12.2 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。12.4 甲方未按期支付工程款的，每延误一天向对方支付装修决算总金额1元的违约金；12.5 由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。12.6 由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付装修决算总金额1元的违约金。第十三条 附则13.1 本合同经双方签字或盖章后生效，合同履行完毕后终止。13.2 本合同签订后工程不得转包。13.3 本合同一式贰份，双方各执壹份。13.4 合同附件为本合同的组成部分，及本合同具有同等法律效力。第十四条 合同附件附表1：家庭居室装饰装修工程预算书附表2：发包人提供装饰装修材料明细表附表3：承包人提供装饰装修材料明细表附表4：家庭居室装饰装修工程设计图纸甲 方: （签名）乙 方: 签订日期: 年 月 日签订日期: 年 月 日4 / 4