店铺租赁合同书.docx

店铺租赁合同书出租方（以下简称甲方）：身份证号码：承租方（以下简称乙方）：身份证号码：甲乙双方本着老实信用，互利互惠的原那么，根据中华人民共和国合 同法法律，法规的规定就乙方租赁甲方房屋相关事宜达本钱合同，以兹 共同遵守：第一条：租赁房屋坐落地址及店铺面积店铺坐落地址：铺面。第二条：租赁用途：商铺使用。乙方在接收该店面后，有权根据经营 需要，在保证房屋平安使用的情况下进行装修。第三条：租赁期限1、租期 年： 年 月曰至 年 月 日。租期内双方的 权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以优先承租 本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定, 但不得高于同地段同类门面租金。3、转租：租期第一年内甲方同意转租的乙方可以转让该店面，一年 后乙方有权根据自己需要将店面转让给第三方。第四条：租金和支付方式及租金交纳期限1、租赁金额：每年 元（大写：）o2、付款方式：按年支付。第五条：房屋的附属设施及费用的承当1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电 费、燃气、煤气费等费用。收费标准按相关标准执行。但与房产、土地相 关的税费由甲方负责。2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳。第六条：租赁期间房屋修缮1、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁的 局部，包括房内外防水、水电等，维修费由乙方负责。否那么按责任比例赔 偿。2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申 请，得到甲方及有关部门同意后方可施工。如未经同意私自施工，甲方有 权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究 法律责任。第七条：甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金及违约金。2、甲方保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。3、甲方不承当乙方的经营风险及责任。4、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关 证明文件。5、甲方应保证店铺正常用水用电及然煤气使用。第八条：乙方权利和义务1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲 方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、确保消防平安，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造 成人身财产损害时，由乙方负责。3、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。4、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所 带来的一切损失由责任方承当并负责损失的赔偿。第八条：补充条款：合同期间，乙方因经营需要对甲方房屋进行装修， 假设非乙方自愿解除合同，甲方应对乙方的装修做出相对应的赔偿。第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施1、假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁造成承租人无法使用 房屋时，甲方承诺补偿乙方月租金，并终止合同。2、如遇政府规划，国家征用拆迁店面的，甲方应补偿乙方一月租金， 并终止合同。3、假设甲乙双方未经对方同意违反本合同约定的，视为单方违约，应 赔偿对方违约金万元。第十条：争议的解决方法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时, 任何一方均可以向人民法院起诉。第十一条：本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有 关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有 同等效力。第十二条：本合同至双方签字后生效，本合同一式两份，甲乙双方各 执一份，均有同等法律效力。出租方（签字）：承租方（签字）：联系 :联系 :