装修指标体系.docx

第一章总那么1其次章办公用房分类及总价掌握指标1第三章 工程总投资构成4第四章建筑安装费用评审指标5第五章其它费用评审指标6第六章工程改造工作内容及工程做法10第七章附那么18附件一：山西省省本级办公用房装修改造工程财政评审指标体系（试行）编制说明18附件二:办公用房装修改造常用材料及价格标准25序号计费额收费基价12009250020. 93100038. 843000103. 855000163. 968000249. 6710000304. 8工程设计收费基价表单位：万元注：计费额处于两个数值区间的，采纳直线内插法确定设计 收费基价。4、掌握方法：施工、设计为同一单位担当的一般不予计取 设计费。四、招标费1、定义：招标费即招标代理服务费，是指为供应招标代理 服务而收取的费用。2、适用范围：到达招标标准并聘用招标代理机构进行招标 工作的工程。3、计算方法：采纳累进计算，详细标准如下。招投标代理服务收费标准注：本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准中标金额 （万元）100以下100-500501-10001001-50005001-1000010001-49999费率%10. 70. 550. 350.20. 05价格，单独供应编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按 规定标准的30%计收。4、掌握方法：中标金额5亿以下的招标代理费，均以上述 方法义0. 8为最高限额。中标金额5亿以上的不得超过450万元（含标底编制费）。5、费用支付：招投标代理服务费用应由招标人支付，招标 人、招标代理机构与投标人另有商定的，从其商定。五、预算、结算编制费1、定义：预算、结算编制费是指为编制预算、结算而支付 的中介服务费。2、计算方法：分档累进，详细如下：预算、结算编制费标准3、掌握方法：上表计算的预结算编制费为最高限额。收费基数（万元）500以下50110001001-30003001-50005001-1000010000以上费率N0.30.280.250.220.190.17第六章工程改造工作内容及工程做法,第十九条 办公用房装修按施工对象不同包括墙柱面、地 面、顶棚、门窗、外立面、水暖电装安装。其次十条 墙面装修改造。【内容】墙面装修改造包括墙柱面及暖气罩装修改造。一、墙柱面装修改造常用工程做法有：墙面乳胶漆、壁纸、粘贴块料面层（如瓷砖、大理石、花岗岩等）、干挂石材或铝塑板。1、墙面乳胶漆【工作内容】清扫、板缝粘贴胶带、满刮腻子、打磨、喷（刷） 乳胶漆。【工程做法】（1）墙面板缝粘贴胶带；（2）满刮腻子三遍;（3）底漆一遍；（4）面层乳胶漆两遍。2、壁纸【工作内容】满刮腻子、刷底胶、刷粘贴剂、铺贴壁纸。【工程做法】（1）满刮腻子两遍；（2）铺贴壁纸。3、粘贴块料面层包括磁砖、大理石、花岗岩等【工作内容】清理、修补、潮湿基层外表、堵墙眼，调运砂 浆、分层抹灰找平、刷素水泥浆，砖边切割、倒角、粘贴面层、 擦缝或勾缝、清理净面、清扫落地灰等。【工程做法】（1）水泥砂浆找平层15mln+5mm； （2）粘贴块料 面层。4、干挂石材或铝塑板【工作内容】清理基层，定位、弹线、打眼、安装膨胀螺栓, 切割、下料、焊接成型，焊迹打磨及龙骨安装、湿板、板边切害 磨细，开槽、注胶、安装饰面板，擦（勾）缝、清理净面等。【工程做法】（1）型钢龙骨；（2）干挂石材或铝塑板。二、暖气罩装修改造暖气罩装修改造面板分为免漆面板和胶合饰面板。1、免漆面板暖气罩【工作内容】定位、划线、放样、下料，龙骨制作安装，刷 防火涂料、裁板、钉贴基层板、刷防火涂料、裁板、刷胶、镶贴 饰面板、修边、清理等。【工程做法】（1）木龙骨刷防火涂料三遍；（2） 18mm胶合 板基层板防火涂料三遍；（3）免漆板面板（铝塑板、烤漆板等）、 铝制散热网片（PVC散热网片，铁艺花饰散热网片）。2、胶合饰面板暖气罩【工作内容】定位、划线、放样、下料，龙骨制作安装，刷 防火涂料、裁板、钉贴基层板、刷防火涂料、裁板、刷胶、镶贴 饰面板、修边、清扫，打磨，润水粉，满刮腻子一遍，刷理硝基 清漆，磨退出亮（清扫，打磨，满刮腻子一遍，刷底漆两遍、聚 酯色漆三遍）等。【工程做法】（1）木龙骨刷防火涂料三遍；（2） 181nm胶合板 基层板防火涂料三遍；（3）胶合饰面板、铝制散热网片（PVC散 热网片、铁艺花饰散热网片）；（4）木板面刷硝基清漆五遍或聚 酯色漆三遍。其次H一条地面装修改造。【内容】包括地面和踢脚线装修改造。一、地面装修改造分为全瓷地砖、石材地面、实木地板、复 合木地板。1、全瓷地砖【工作内容】清理基层，调运水泥砂浆、浸砖，砖边切害k 磨细，贴砖、擦缝、清理净面、成品保护等。【工程做法】（1）水泥砂浆找平层20mni； （2）全瓷地板砖。2、石材地面【工作内容】清理基层，调运砂浆，湿板、板边切割、磨细, 贴板、擦缝（碎拼为填缝）、清理净面、成品保护等。【工程做法】（1）水泥砂浆找平层30mm ； （2）花岗岩（大理 石）地面。3、实木地板【工作内容】清理基层、木（木板）龙骨制作、安装、刷防 火涂料、铺设实木地板。【工程做法】（1）木（木板）龙骨；（2）刷防火涂料三遍；（3） 实木地板。4、复合木地板【工作内容】清理基层、调运砂浆、抹平、压实、满刮建筑 胶水腻子，定位、弹线、铺设防潮隔声衬垫，铺设复合木地板等。【工程做法】（1）水泥砂浆找平层20mm； （2）复合木地板。二、踢脚线装修改造分为石材、瓷砖、实木、高分子踢脚线。1、石材踢脚线【工作内容】清理基层，调运砂浆，湿板、板边切割、磨细， 贴板、擦缝、清理净面等。【工程做法】（1）水泥砂浆粘贴（15+5） mm ； （2）石材踢脚线。2、瓷砖踢脚线【工作内容】清理基层，调运水泥砂浆、浸砖，砖边切割、 磨细，贴砖、擦缝、清理净面等。【工程做法】（1）水泥砂浆粘贴（17+4） mm ； （2）瓷砖踢脚 线。3、实木（高分子）踢脚线【工作内容】清理基层，下料、安装踢脚板、清理净面等。【工程做法】实木（高分子）踢脚线。其次十二条 顶棚装修改造。顶棚装修改造分为石膏板吊顶、铝扣板吊顶。一、石膏板吊顶【工作内容】清理基层，定位、弹线、打眼、安膨胀螺栓， 选料、下料，定位杆安装，龙骨安装并预留孔洞，临时加固，封 边龙骨设置、整体调整、校正、下料裁板，安装基层板、刷防火 涂料、下料裁板，安装面板等。【工程做法】（1）轻钢龙骨；（2）18mni造型基层板刷防火涂料 三遍；（3）石膏板面板。二、铝扣板吊顶【工作内容】清理基层，定位、弹线、打眼、安膨胀螺栓， 选料、下料，定位杆安装，龙骨安装并预留孔洞，临时加固，封 边龙骨设置、整体调整、校正、安装面层板等。【工程做法】（1）轻钢龙骨；（2）铝扣板面板。其次十三条门窗装修改造【内容】门窗装修改造包括烤漆套装门、窗、窗套、窗台板、 窗帘盒。一、烤漆套装门【工作内容】门扇、门套安装。【工程做法】烤漆套装门。二、窗分为断桥铝合金窗和塑钢窗。【工作内容】开箱、解捆、定位、画线、吊正、找平、安装、 周边塞缝等。【工程做法】断桥铝合金窗和塑钢窗。三、窗套（窗帘盒）【工作内容】清理基层，定位、划线、选料、木龙骨制作、 打眼、下木楔、木龙骨安装、找平、刷防腐油、刷防火漆、下料、 裁板、钉贴基层板、刷防腐油、修边、刷防火漆、定位、弹线、 放样、下料、安装面层板、清扫，打磨，润水粉，满刮腻子一遍, 刷理硝基清漆，磨退出亮（清扫，打磨，满刮腻子一遍，刷底漆 两遍、聚酯色漆三遍）等。【工程做法】（1）木龙骨刷防火涂料三遍；（2）18mm基层板 刷防火涂料三遍；（3）胶合饰面板；（4）木板面刷硝基清漆五遍或 聚酯色漆三遍。四、窗台板 窗台板分为胶合板和石材面层1、胶合板面层窗台板【工作内容】定位、打眼剔洞、下木楔、木龙骨制作安装、 刷防腐油、刷防火漆、基层板下料、安装、刷防火漆、下料、安 装面层板、清扫，打磨，润水粉，满刮腻子一遍，刷理硝基清漆, 磨退出亮（清扫，打磨，满刮腻子一遍，刷底漆两遍、聚酯色漆 三遍）等。【工程做法】（1）木龙骨刷防火涂料3遍；（2） 18mm基层板刷 防火涂料三遍；（3）胶合饰面板；（4）木板面刷硝基清漆五遍或聚 酯色漆三遍。2、石材面层窗台板【工作内容】定位、打眼剔洞、下木楔、木龙骨制作安装、 刷防腐油、刷防火漆、基层板下料、安装、刷防火漆、调运砂浆、 打底砂浆、切割块料、镶贴面层等。【工程做法】（1）木龙骨刷防火涂料三遍；（2）18mni基层板刷防火涂料三遍；（3）石材面板。其次十四条外立面装修改造。外立面装修改造分为涂料、面砖和石材面层。-、涂料【工作内容】清扫，打磨，满刮腻子二遍、打磨，刷涂料二遍。【工程做法】（1）满刮腻子二遍；（2）刷涂料二遍。二、面砖和石材面层工作内容和工程做法同内墙面装修改 造。其次十五条给排水装修改造。【工作内容】检查及清理管材、测量、切管、管件粘接或热 熔连接、水压试验；卫生器具及配件安装、试水。【工程做法】（1） PP-R或PE环保塑料上水管；U-PVC消音 排水管；（2）卫生器具为大便器、小便器、拖布池、脸盆及不锈钢 地漏安装。其次十六条采暖装修改造。【工作内容】检查及清理管材、测量、切管、调直、热熔连 接或焊接、水压试验；散热器具安装、水压试验、系统调试。【工程做法】（1）PP-R、PE-RT耐热塑料管或镀锌焊接钢管;装饰型性烤漆散热器挂装。其次十七条电气装修改造。【工作内容】剔槽、打眼、配管、抽（穿）电线、照明器具 安装、配电设施安装。【工程做法】（l）PVC塑料管或焊接钢管；（2）铜芯电线电缆;点光源艺术装饰灯及吸顶灯与开关插座安装；（4）成套配电箱 安装。第七章附那么其次十八条 本指标体系与我国和省有关法律法规不全都 的地方，按有关法律法规执行。其次十九条鉴于装饰材料市场进展快速、变化频繁，我们 将在市场调研的基础上结合市场变化状况，每年对该标准进行补 充和修订。第三十条 本指标体系由山西省财政厅投资评审中心负责 解释。附件一：山西省省本级办公用房装修改造工程财政评审指 标体系（试行）编制说明附件二：办公用房装修改造常用材料及价格标准山西省省本级办公用房装修改造工程财政评审指标体系（试行）第一章总那么第一条 为推动财政预算管理科学化，精细化，加强财政预 算支出管理，提高财政资金使用效益，进一步提升财政投资评审 工作的法律规范化、标准化，依据山西省财政投资评审暂行规 定，结合党政机关用房建设标准，制定本指标体系。其次条 本指标体系为省本级有关部门和单位编制财政性 预算供应参考，为财政投资评审部门评审省本级办公装修改造项 目供应评审依据和标准。第三条本指标体系的基本数据通过市场调研采集，本指标体系的制定贯彻了科学、合理、公正、公正的基本原贝限第四条本指标体系适用于省财政预算资金支配的山西省省本级党政机关、人民团体、中心驻晋单位等办公用房装修改造 工程。办公用房包括办公室、会议室、办公楼内大厅、走廊、卫 生间、办公楼外墙面、附属设施等。其次章办公用房分类及总价掌握指标第五条总价掌握指标适用于进行全面装修改造的工程；单 项装修改造工程可参考办公用房装修改造常用材料及价格标 准，按单项子目实行定额或清单计价。第六条总价掌握指标造价只包括建筑安装费用，不包括其 他费用，其他费用发生时按第五章其他费用指标执行。第七条省级机关办公用房共分三类：一类办公用房为省 委、省人大、省政府、省政协四机关办公厅的办公用房；二类办 公用房为省委、省政府所属的省级各职能部门、直属单位，省纪 委、省高院、省检察院以及相同级别的各民主党派、各社会团体 的办公用房；三类办公用房为除一、二类办公用房以外，由省级 财政供给的其他单位办公用房。第八条.各类办公用房改造装修总价掌握指标：一、办公室装修的装饰材料主要按石膏板吊顶，乳胶漆或壁 纸墙面，磁砖地面、石材地面、复合木地板、实木地板考虑。各 类办公室装修的最高造价掌握指标为：一类办公室1400元/平米；二类办公室1000元/平米；三类办公室W800元/平米。二、卫生间装修的装饰材料主要按防水石膏板或铝扣板吊 顶，瓷砖墙面，磁砖或石材地面考虑。各类卫生间装修的最高造 价掌握指标为：一类卫生间W2200元/平米;二类卫生间W1500元/平米; 三类卫生间W1200元/平米。三、走道装修的装饰材料主要按石膏板、铝扣板及乳胶漆顶 面，乳胶漆或壁纸墙面，磁砖地面、石材地面考虑。各类走道装 修的最高造价掌握指标为：一类走道W700元/平米；二类走道W600元/平米；三类走道W500元/平米。四、大厅装修的装饰材料主要按石膏板、铝扣板及乳胶漆顶 面，乳胶漆或壁纸墙面，磁砖地面、石材地面考虑。各类大厅装 修的最高造价掌握指标为：一类大厅W1600元/平米；二类大厅W1200元/平米；三类大厅1000元/平米。五、会议室装修的装饰材料主要按石膏板、铝扣板及乳胶漆 顶面，乳胶漆或壁纸墙面，磁砖地面、石材地面、地毯及实木地 板考虑。各类会议室装修的最高造价掌握指标为：一类会议室W1800元/平米；二类会议室W1500元/平米；三类会议室W1200元/平米。六、外立面装修的装饰材料主要按涂料、花岗岩、蘑菇石及 仿石砖考虑。各类外立面装修的最高造价掌握指标为：一类W800元/平米;二类W600元/平米;三类W500元/平米。（注：上述掌握指标不包括撤除费用，撤除费用以实际发生的工程量计算。）第三章工程总投资构成,第九条 办公用房装修改造工程总投资构成包括建筑安装 费用和其他费用两项费用，工程建筑安装费用包括人工费、材料 费、施工机械使用费、措施费、规费、企业管理费、利润、税金; 其他费用包括建设单位管理费、工程设计费、工程监理费、招投 标费、预结算编制费等费用。工程总投资构成表办公用房装修 改造工程 总投资建筑安装费用1人工费2材料费3施工机械使用费4措施费5规费6企业管理费7利润8税金工程建设 其他费用1建设管理费2工程监理费3工程设计费4招投标费5预算、结算编制费第十条 办公用房装修改造工程总投资不包括设施和办公家具购置费。第四章建筑安装费用评审指标第H一条 办公装修改造工程工程量计算规章参考2022（山 西省建设工程计价依据）装饰工程预算定额、安装工程预算 定额、建筑工程预算定额。第十二条 办公装修改造工程计价分为定额计价和清单计价。计价规章参考2022 （山西省建设工程计价依据）装饰工程预算定额、安装工程预算定额、建设工程费用定额、«2022工程量清单计价法律规范。第十三条 装饰工程定额人工63元/工日，建筑安装工程定额人工57元/工日，建筑安装工程的签证工为74元，装饰工程的签证工为82元。装饰工程定额人工如在旧基层面上施工,可由建设单位与施工单位在增加人工15%的幅度内协商确定。第十四条材料价格确实定原那么上依据装饰工程预算定额结合市场调研确定。主要材料价格评审参考标准详见附件二:办公用房装修改造常用材料及价格标准。第十五条 施工机械使用费依据2022 （山西省建设工程计 价依据）装饰工程预算定额、安装工程预算定额的规定计 取，其中机上人工按第九条规定计取，汽油、柴油及机械用电价 格按当期建设工程造价信息的价格计取。第十六条 措施费、企业管理费、利润、税金按建设工程 费用定额规定的费率执行，规费按各级标准定额管理机构核准 的当年有效费率执行。第五章其它费用评审指标第十七条 其它费用评审指标只适用于全面改造工程，单项 改造工程不得计取其它费用。第十八条 办公用房装修改造工程其他费用是指工程建设 单位从工程筹建开头至工程竣工验收合格或交付使用为止发生 的其他费用。包括：一、建设单位管理费1、定义：建设单位管理费是指建设单位从工程筹建之日起 至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的开支。2、内容：不在原单位发工资的工作人员工资、工资性补贴、 施工现场津贴、职工福利费、住房基金、基本养老保险费、基本 医疗保险费、失业保险费、工伤保险费，办公费、差旅交通费、 劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、必要的办公及 生活用品购置费、必要的通讯设施及交通工具购置费、零星购置 费、技术图书资料费、印花税、合同契约公证费、法律顾问费、 询问费、中介机构审计费、业务款待费、完工清理费、竣工验收费和其他管理性质开支。3、适用范围：单独批准设立管理机构的建设单位。4、计算方法：建设单位管理费以建设投资中的工程费用（包 括设施工器具购置费和建筑安装工程费）为基数乘以建设单位管 理费费率计算。建设单位管理费二工程费用X建设单位管理费率建设单位管理费率表工程总概算（万元）计费基础费率（%）500以下工程费月12.85011000工程费月2.310015000工程费月31.8注：1、改扩建工程，其费率在上表的基础上降低50%；2、建设单位管理人员工资在原单位发放的，其费率在上表的基础上降低30%o二、工程监理费1、定义：工程监理费是指建设单位托付工程监理单位实施 工程监理的费用。2、内容：施工阶段的质量、进度、费用掌握管理和平安生 产监督管理、合同、信息等方面协调管理服务，即三控两管一协 调的服务。3、适用范围：建设单位托付工程监理单位专业人员实施工程监理的工程。4、计算方法：工程监理费以建筑安装工程费为计费额，考 虑专业、简单程度计算。施工监理服务收费基价表序号计费额（万元）收费基价（万元）150016. 52100030. 13300078. 145000120. 858000181注：1、计费额处于两个数值区间的，采纳直线内插法确定 施工监理服务收费基价。2、装修改造工程因工程简单程度一般，监理费用在上表基 础上降低15%0三、工程设计赛1、定义：工程设计费是指依据发包人的托付，供应编制建 设工程的施工图设计文件、施工图预算文件等服务所收取的费 用。2、适用范围：建设单位托付工程设计单位并出具工程蓝图 的工程。3、计算方法：工程设计费二工程基本设计费工程基本设计费二工程设计收费基价X专业调整系数X工程 简单程度专业调整系数取1,工程简单程度系数取0.85。