建筑工程挂靠合同1.doc

合作协议甲方：_ 法定代表人： _周伦_ 乙方：_ 法定代表人： _ 为发挥甲方的宏观调控职能，提高企业的经济效益，根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定,甲方经及乙方双方在平等、自愿、诚实守信的基础上，一致同意就乙方挂靠在甲方公司下的有关事宜签订以下协议书：第一条 甲方是依法成立的有限责任公司，并具备相应的建筑物拆除、施工资质，甲方同意乙方挂靠在甲方公司下进行位于 沙坪坝区新桥干休所危房改建工程的拆迁、还建、销售等所有事宜经营。，乙方挂靠期间以甲方名义自主经营、独立核算、自负盈亏。对工程拆迁任务、施工、质量、销售等问题由乙方自行承担揽。挂靠期间暂定为_3_年，即_2014_年_1_月_日起至_2016_年 _1_月_日止。第二条 甲方同意全权委托乙方作为其代理人，代为办理如下事宜：1、代为办理 工程的招标、投标事宜；2、若中标，根据中标通知书的要求及招标人签订书面的合同文件；3、全面负责 工程的拆除工作，严格按照及招标人签订的合同文件履行义务；4、全面负责 工程拆除现场的安全工作，确保不发生人员损伤、财产损失；5、全面负责 工程施工工作，确保施工中人员、财产安全；6、其他：第三条 税费管理 本工程在乙方施工中实行乙方全额包干缴纳本项目所涉及的一切税和费，乙方必须执行国家和行业以及当地行政部门和税务部门的相关税、费缴纳规定，乙方必须合法经营，及时照章纳税。缴纳税、费的主体为甲方、乙方承担税、费缴纳的全部款项。否则，甲方有权扣留乙方建设资金用于补缴税、费，同时用于赔偿由此给甲方和其他方造成的经济和社会损失，并追究乙方法律责任。 第四条 管理费及履约风险金收取 管理费及履约担保1、本工程乙方向甲方缴纳该项目销售收入的 1 %的管理费（不含税金及工程所在地政府部门要求缴纳的各种基金和规费，该项目销售收入包括但拆迁还房的面积收入、车库、商业等所有销售面积的销售收入）。管理费共计人民币￥：    元）（大写：      元整）。该管理费从乙方所修项目开始还房、销售时开始，乙方按每两季度的销售收入为基数提取管理费，双方在每两季度末前十五日内结算，将管理费支付给甲方。每次建设方（业主）拨款到账交纳当期管理费，管理费按每次拨款到账金额的  %收取，当拨款达到工程款总价款的85%时，乙方必须在20日内提供已完成工程价款的税、费发票，否则甲方有权扣留乙方建设资金。逾期提供视为乙方违约，按拖欠时间每日计罚已完成工程价款的_滞纳金。 2、为保证本合同顺利履行，乙方承诺将自己对甲方旗下项目“凯川·紫依云”的工程装修款享有的债权作为该合同的履约担保（债权金额以双方实际结算为准）合同签订之日乙方向甲方缴纳履约风险保证金￥：   元: （大写：    元整）。待乙方在履行完本协议全部条款和合同约定条款后甲乙双方据实结算。甲方15日内全部无息返还乙方。第五条 挂靠期间暂定为_年，即_年_月_日起至_年 _月_日止。 第六条 挂靠期间甲乙双方为该项目设立一个专项银行账户，该项目的销售款项乙方按工程进度收取的工程进度款必须转入该专项甲方帐户，待扣除管理费和税费后其余工程款五天内转给乙方待扣除管理费和税费后其余款项甲方在五天内转给乙方。第七条 第六条 挂靠期间因乙方以甲方的名义承建工程项目，所以甲方有责任对工程负责，凡以甲方名义签订的施工协议，乙方必须无条件执行甲方及建设方签订的施工协议条款及本工程相关的其他协议。 第八条 第七条 甲方向乙方提供承接工程任务的公司资质，向乙方提供工程报建所需要的有关资料，协助乙方办理工程协议签订和办理工程开发，凡须由施工单位负责交缴的费用和资料等有关费用均由乙方负责。甲方同时协助乙方办理收付工程款和协助协调及工程管理部门以及业主方的关系。甲方为乙方提供“ 公司”印鉴，用于工程资料。乙方承诺该印鉴仅用于该工程资料。乙方不得使用该印鉴对外出具财务手续，不得使用该印鉴对外出具债务凭证。若因使用该印鉴对外出具财务手续或债务凭证所引起的经济纠纷和法律赔偿责任由乙方承担，由此对甲方造成经济损失的，乙方还应支付甲方违约金，违约金约定为甲方所收取总管理费的30%。第八九条 甲方有权对正在施工的工程项目和施工地盘进行的监督指导。甲方指派项目负责人对乙方施工进行监督，对发现有违反质安操作规程施工的或发现有质安隐患的，甲方有权责令停工整顿。第十条 第九条 乙方在施工过程中不能履行甲方及业主所签合同或者发生投诉、媒体曝光等有损甲方名誉的情形时，甲方有权解除本协议并将合作工程收回或委托其他施工队伍，乙方承担由此产生的所有费用并赔偿甲方损失。第十一条 挂靠期间乙方实行大包干施工，包质量，包工期，包安全，包材料采购，包人员及施工组织。施工期间乙方必须自觉维护甲方的企业信誉，严格按照 国家现行的施工技术规范和验收标准以及施工图纸进行施工，确保工程质量，安全施工，文明施工和按期完工。第十一二条 乙方挂靠甲方下经营期间，对所属施工队的管理必须严格执行计划生育管理规定和有关综合治理的管理条例；严格按照规定用工，依法办理所聘员工各种保险、上岗手续，特殊工程要持证上岗。第十三条 第十二条 为规范施工现场的管理，乙方挂靠经营期间必须配备足够的工程管理人员，即项目经理、中初级工程技术人员若干人以及施工员、质安员、材料员、电工、起重工、电焊工、架子工等特种工，施工现场要配足持证上岗的管理人员。第十四条 第十三条 乙方应严格遵守国家及工程所在地政府关于对农民工工资结算及支付的规定，不得拖欠农民工工资。若发生类似劳资纠纷事宜，为平息事件，甲方有权直接从乙方承包项目的账户上划拨给事件中的劳务队伍，且不需任何结算依据，乙方须无条件承担全部费用。第十五条 第十四条 挂靠期间涉及到垫资、施工保证金、拆迁安置补助等相关拆迁费用均由乙方自行承担。甲方不支付任何费用。第十六条 第十五条 如乙方在承接整个项目后，销售收入出现亏损，亏损损失则全部由乙方承担，甲方不承担为该项目支付任何亏损相关费用。同时乙方还是应该向甲方缴纳管理费用第十六条 甲乙双方约定，在该项目交房后，乙方另行委托物业管理公司对该项目后期物业管理进行服务。甲方不再进行物业管理，一切物业管理事宜及甲方无关。第十六条 第十七条 本协议双方签字名盖章乙方交齐风险保证金后生效。挂靠期满，双方债权债务结清以及乙方结清以挂靠单位名义在外的债务后自动失效。第十七条 第十八条 工程竣工后，乙方应向甲方提供一套完整的竣工验收资料。第十九十八条 本协议争议事宜双方协商解决，协商不成，提交甲方所在地法院管辖。第十九条 第二十条 本协议壹式肆肆份，甲乙双方各执贰份。甲方（盖章）：_ 乙方（签字）：_法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：开户银行： 开户银行： _年_月_日 _年_月_日5 / 5