土地承包问答.docx

、农村土地承包家庭承包方式发包方的权利和义务是什么？答：根据中华人民共和国农村土地承包法第条规定，发包方享有下列权利：（一）发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地；（二）监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地；（三）制止承包方损害承包地和农业资源的行为；（四）法律、行政法规规定的其他权利。第条发包方承担下列义务：（一）维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；（二）尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动（三）依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务；（四）执行县、乡（镇）土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设；（五）法律、行政法规规定的其他义务。、农村土地承包家庭承包方式承包方的权利和义务是什么？答：根据中华人民共和国农村土地承包法第条规定，承包方享有下列权利：（一）依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；（二）承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；（三）法律、行政法规规定的其他权利。第条承包方承担下列义务：（一）维持土地的农业用途，不得用于非农建设；（二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；（三）法律、行政法规规定的其他义务。、农村土地承包的原则和程序是什么？答：根据中华人民共和国农村土地承包法第十八条规定，土地承包应当遵循以下原则：（一）按照规定统一组织承包时，本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，也可以自愿放弃承包土地的权利；（二）民主协商，公平合理；（三）承包方案应当按照本法第十二条的规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意；（四）承包程序合法。第十九条土地承包应当按照以下程序进行：（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；（四）公开组织实施承包方案；（五）签订承包合同。、承包期内能调整土地吗？答：根据山东省实施中华人民共和国农村土地承包法办法第十四条规定，承包期内，发包方不得调整承包地。 承包期内，对因国家征收或者征用而失去耕地，放弃补偿费用，要求继续承包耕地的农户或者因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形失去耕地的农户，发包方经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准后，可以根据公平合理的原则，在个别农户之间适当调整承包地。、妇女结婚后承包地能收回吗?答：根据山东省实施中华人民共和国农村土地承包法办法第十二条规定，承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。发包方不得以村规民约为由侵犯妇女的土地承包权益。 因结婚，男到女家落户的，适用前款规定。、孩子上学、当兵后，承包地能收回吗？答：根据山东省实施中华人民共和国农村土地承包法办法第七条规定，原户口在本村的下列人员，依法享有农村土地承包经营权： （一）解放军、武警部队的现役义务兵和符合国家有关规定的士官； （二）高等院校、中等职业学校在校学生； （三）已注销户口的刑满释放回本村的人员。、什么情况下发包方可以收回承包地？答：根据山东省实施中华人民共和国农村土地承包法办法第十一条规定，承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为城镇户口的，应当自户口迁移之日起一年内将承包的耕地交回发包方。逾期不交回的，发包方可以依法收回。 承包期内，承包方家庭成员全部死亡的，发包方依法收回承包地。、新增人口的承包地怎么解决？答：根据山东省实施中华人民共和国农村土地承包法办法第十五条规定，下列土地应当用于调整土地或者承包给新增人口： （一）集体经济组织依法预留的机动地； （二）集体经济组织通过依法开垦、复垦等方式增加的； （三）承包方依法、自愿交回的； （四）发包方依法收回的。、如何办理农村土地承包经营权证书?答：根据山东省实施中华人民共和国农村土地承包法办法第二十三条规定，以家庭承包方式承包农村耕地的，应当按照下列规定办理农村土地承包经营权证书： （一）发包方应当自承包合同生效之日起三十日内，向乡（镇）人民政府报送土地承包方案、承包合同等材料； （二）乡（镇）人民政府应当自收到发包方报送的材料之日起十五日内，完成审查、登记、造册工作，并报县（市、区）农业行政主管部门； （三）县（市、区）农业行政主管部门，应当自收到乡（镇）人民政府申报材料之日起十五日内完成审核，符合条件的，报县级人民政府。县级人民政府应当自收到审核材料之日起十日内，颁发农村土地承包经营权证书。 第二十四条规定，以招标、拍卖、公开协商等方式承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩和因工程建设、自然灾害毁损的农村土地的，应当按照下列规定办理农村土地承包经营权证或者林权证等证书： （一）承包方向乡（镇）人民政府提报土地承包合同、农村土地承包经营权证或者林权证等登记申请书； （二）乡（镇）人民政府应当自收到申请书之日起十五日内，对发包方和承包方的资格、发包程序、承包期限、承包地用途等予以初审并签署意见； （三）承包方持乡（镇）人民政府初审通过的农村土地承包经营权证或者林权证等登记申请书，向县（市、区）农业、林业等行政主管部门申领农村土地承包经营权证或者林权证等证书； （四）县（市、区）农业、林业等行政主管部门应当自收到登记申请之日起十五日内完成审核，符合条件的，报县级人民政府。县级人民政府应当自收到审核材料之日起十日内颁发农村土地承包经营权证或者林权证等证书。、土地承包经营权流转遵循的原则是什么？答：根据中华人民共和国农村土地承包法第三十三条规定，土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；（四）受让方须有农业经营能力；（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。、土地承包经营权流转可采取哪些流转方式，流转费归谁所有？答：根据山东省实施中华人民共和国农村土地承包法办法第十六条规定，承包方的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让等方式流转；也可以采取托管、入股以与合作经营、合伙经营等其他方式流转。当事人双方应当签定书面土地流转合同。根据中华人民共和国农村土地承包法第三十六条规定，土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。、土地流转需要发包方同意吗？根据山东省实施中华人民共和国农村土地承包法办法第十七条规定，承包方采取转让方式流转土地承包经营权的，应当征得发包方同意，由发包方在转让合同上签署意见并加盖公章。承包方采取转包、出租、互换或者托管、入股以与合作经营、合伙经营等其他方式流转的，应当自流转合同签订之日起三十日内，报发包方备案。、土地承包经营权流转需要登记吗？答：根据中华人民共和国农村土地承包法第三十八条规定，土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。、土地承包经营权流转登记的程序是什么？答：根据山东省实施中华人民共和国农村土地承包法办法第二十五条规定，农村土地承包经营权流转当事人要求登记的，应当按照下列规定办理登记手续： （一）向县（市、区）农业、林业等行政主管部门提交申请书、流转合同与其复印件、农村土地承包经营权证或者林权证等证书与其复印件、发包方同意或者备案证明； （二）县（市、区）农业、林业等行政主管部门，应当自收到申请材料之日起三日内完成审核； （三）申请材料符合规定的，报县级人民政府。县级人民政府应当自收到申请材料之日起五日内，颁发农村土地承包经营权流转登记证明。、什么是其他方式承包？答：根据中华人民共和国农村土地承包法第四十四条规定，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。第四十七条规定，以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。、其他方式承包的土地能继承吗？答: 根据中华人民共和国农村土地承包法第五十条规定，土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。、因土地承包经营发生纠纷怎么办？答：根据中华人民共和国农村土地承包法第五十一条规定，因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。