房地产企业岗位招聘笔试题题库之十一含复习资料策划经理.docx

筹划经理岗位聘请笔试题答卷人姓名：笔试日期：年月日监考人：笔试题得分： 阅卷人：复核人：一、单项选择题（20题，每小题1分，共计20分。在每小题列出的四个选项中只有一个选项是正确的，请将正确选项前的字母填在括号内）得分阅卷1中华人民共和国房地产管理法是（ ）年开场施行的。A 1992 B 1993 C 1994 D 199521993年房地产市场宏观调控后，出现“烂尾房”最多的城市是：（ ）A 珠海 B 北海 C 三亚 D 海口32006年5月，国务院出台了关于促进房地产市场安康开展的意见，简称（ ）A 新“国八条”B 老“国八条”C “国六条”D “十五条意见”4在国内豪宅工程中，（ ）价格最高，媒体和社会公众关注最多，质疑声也最多。A 汤臣一品 B 贡院六号 C 海御19 D万科17英里5在70个大中城市中，当期平均房价最高的城市是：（ ）A 北京 B 上海 C 广州 D 深圳6国内房地产企业家中（ ）曾经说过“没有暴利就没有品牌”，以致引起社会哗然。A 王石 B 任志强 C 潘石屹 D 张宝全7每年一届、以名目繁多的评奖活动为主、在房地产业界影响较大的全国性活动是：（ ）A 住交会 B 博鳌房地产论坛 C 中国房地产设计论坛 D 房交会8在公司治理构造中，不属于“三会”的是：（ ）。A 总经理办公会 B 董事会 C 监事会 D 股东会9对于任何一个岗位工作人员，其工作首先要向（ ）负责。A 总经理 B 董事长 C 分管副总经理 D 干脆上级10岗位KPI是指：（ ）A 关键业绩指标 B 组织经营目的 C 开展规划目的 D 职业生涯目的112007年1月1日是经济适用住房价格管理方法施行（ ）周年。A1B2C3D412.以下各项中（ ）一般不属于筹划部门的工作职责。A 协作工程前期调研B 房产工程市场定位C 工程本钱限制D 楼书筹划13市场营销活动的限制的第一步是(   )。A进展比拟       B监测实绩       C实行行动       D建立目的14.比拟各种筹资方案，其中利率最实惠的筹资方案是( )A银行信贷      B股票筹资      C债券筹资 D财政筹资15.依据国家现行有关规定，下列关于建立工程开工的表述中正确的是( )A部门和地方政府有权自行审批中小型工程建立工程的开工报告B年度大中型和限额以上新开工工程须经国务院建立行政主管部门批准C一般工程在报批新开工前，必需由审计机关对工程的有关内容进展审计证明D新开工工程必需具备按施工依次须要至少6个月以上的工程施工图纸16依据我国环境影响评价法的规定，下列表述中正确的是(  )A环境影响报告书的内容由国务院环境爱护行政主管部门制定B建立工程的环境影响评价文件由国务院建立行政主管部门审批C对于编制环境影响报告书的建立工程，有关部门审批时应实行听证会D环境影响报告表的内容和格式由国务院环境爱护行政主管部门制定17.一般而言，(    )群体内的竞争最为剧烈。A战略性      B重叠性      C不同      D策略性18.企业产品定价的最终目的是(   )A获得最大利润   B使顾客满足      C价格具有竞争力     D符合政策要求19工程营销筹划方案一般不包括（ ）A 工程标记设计    B 工程核心开发理念    C 销售费用预算     D 公司战略规划20建立工程的实际造价是（ ）A 开工决算价 B 承包合同价C 中标价D 开工结算价二、多项选择题（10题，每小题1.5分，共计15分。在每小题列出的四个选项中有一个或多个选项是正确的，请将正确选项前的字母填在括号内）得分阅卷1我国规定，一级城市是指“直辖市、特殊行政区、GDP大于1600亿且市区人口大于200万的城市”。以下哪些城市属于一级城市（ ）A 大连 B 济南 C 武汉 D 南昌2在薪资发放时，一般须要扣除的工程有（ ）A 个人所得税 B 当期罚款 C 个人应缴纳的公积金 D 个人应缴纳的保险金3“品牌”通常包括：（ ）A 知名度 B 认可度 C 美誉度 D 忠诚度4以下关于“岗位工作职责”的描绘中，属于通用职责的有（ ）A 负责建立本岗位的规章制度、业务流程和工作接口关系B 帮助其它岗位的工作C 完成交办的其它工作D 提出岗位工作、业务流程改良的意见和建议5“完成交办的其它工作”的含义包括：（ ）A自觉进展不是工作组成局部的任务、活动B 在必要时可以表现出额外的主动性或做出额外的努力来圆满完成交付的任务C 扶植或主动帮助别人，并及别人合作，即使在个人感到不便时也遵循组织的规章和程序D 同意、支持并维护组织目的6以下哪几项可以作为选择广告代理商的优先条件（ ）A及公司有过良好合作者优先      B 公司关联企业优先      C 具有明显的信誉、实力、价格和效劳优势者优先      D 在本市全程代理过闻名工程、周边工程者优先      E及媒体关系良好、可免费联络登载宣扬文章者优先7.企业在产品投入期采纳快速取脂策略的条件是（ ）A产品鲜为人知B市场规模和容量都较小C消费者对价格不敏感D企业欲树立产品高质高价的形象E竞争者简单进入该市场8.及一般市场一样，房地产市场也是由参及房地产交换的（）等要素构成的。A权益      B当事者      C房地产商品      D房地产交易需求      E交易组织机构9.房地产开发是通过多种资源的组合运用而为人类供应入住空间、并变更人类生存的物质环境的一种活动。这里的资源包括了（ ）等诸方面。A城市根底设施      B高新技术      C城市公用配套设施D资金      E专业人员阅历10.完全竞争性的市场具有()等特点。A任一企业无法操纵市场      B少数企业可以影响交易量      C多个竞争企业同时存在      D企业必需实行随行就市定价法      E每个企业的产品各有特点三、推断题（10题，每小题1分，共计10分。请在前面的括号内划或×）得分阅卷（ ）1“总经理办公会”属于公司的组织构造之一。（ ）2职工被追究刑事责任的，用人单位可单方解除劳动合同关系。（ ）3“样板房”属于楼盘卖场。（ ）4供方是指供应产品或效劳的组织。（ ）5“营销”主要包括筹划、销售、客户关系维护等三层含义。（ ）6.房地产法律关系是由主体、客体和内容三个要素构成的。（ ）7.代理商本身也从事产品的购销活动以赚取购销差价。（ ）8.假如房屋的产权人和运用人是两个人，那么在该房屋被拆迁时，拆迁人需及被拆迁人签订拆迁协议和安置协议。（ ）9.北京某四合院为国家二级文物爱护单位，在修理过程中资金缺乏。可以将其局部房屋抵押进展贷款，以接着装修。（ ）10.房地产抵押合同的生效时间为自房地产抵押合同办完抵押登记时。四、简答题（5题，每小题3分，共计15分。请在题后的空白处做答）得分阅卷1 我公司成立于什么时候，公司的全称，曾经开发过哪些工程？2企业文化包括哪些内容？3假如您被录用，针对本岗位工作，您打算建立哪些工作质量标准和流程？4简述房地产市场探讨的主要任务。5. 什么是房地产需求的价格弹性？五、阐述题（2题，每小题5分，共计10分。请在题后的空白处做答）得分阅卷1请阐述“职业”和“事业”的关系。2试述商业地产工程在不同营销阶段的筹划要点和原则。六、写作题（15分。请在题后的空白处做答）得分阅卷你认为房产本身的自然属性（位置、构造、户型等）重要还是筹划重要？如何理解两者之间的关系？七、操作题（15分。请遵照监考人要求做答）得分阅卷请依据给您供应的资料，撰写一份工程销售筹划方案。筹划经理岗位聘请笔试题答案一、单项选择题1C 2D 3C 4A 5D 6B 7A 8A 9D 10A11D 12C 13D 14D 15C 16C 17C 18 A 19C 20A 二、多项选择题1ABC 2ABCD 3ACD 4BCD 5ABCD 6CD 7ABCDE 8BCDE 9ACDE 10ADE三、推断题1× 2 3 4× 5 6× 7× 8× 9× 10四、简答题1我公司成立于什么时候，公司的全称，曾经开发过的哪些工程？考核要点：主要考核应聘人员对公司的理解程度，间接的反映出应聘人员对岗位及公司的诚意。答案：略2企业文化包括哪些内容？答：（1）企业价值观；（2）企业的经营哲学；（3）企业精神；（4）企业的道德标准；（5）企业制度；（6）企业的产品；（7）企业的消费环境；（8）文化传统。3假如您被录用，针对本岗位工作，您打算建立哪些工作质量标准和流程？考核要点：主要考核应聘员工的对应聘岗位的理解及创新实力。答案：略4房地产市场宏观因素探讨，它包括以下几问题的探讨：(1)国家及地区历史社会状况探讨；(2)国家及地区政治状况的探讨；(3)国家及地区经济特性探讨。房地产市场详细构成因素探讨，它包括：(1)房地产市场需求探讨；(2)房地产市场供应探讨；(3)房地产市场价格探讨。房地产专业市场探讨，它包括：(1)工业及仓库类市场探讨；(2)购物中心等商业性物业市场探讨；(3)写字楼等物业市场探讨。5房地产需求的价格弹性是指房地产商品的价格变更的比率所引起的房地产需求量变动的比率，它表示了房产需求量变动对房地产价格变动的反响程度。五、阐述题1请阐述“职业”和“事业”的关系。答：“职业”和“事业”即有一样的一面也差异的一面。从行为特征来说，“职业”和“事业”都属于一种社会活动，从表现形式来说，都是在“工作”中来表达。但是，两者之间的差距也很大。主要表如今如下方面：（1）目的性不同：“职业”通常来说是以解决解决主要生活来源为目的，“事业”的目的则是充分表达了个人成就，达成目的；（2）影响力不同：“职业”主要的影响了个人利益，而“事业”则影响到社会利益；（3）行为不同：“职业”属于一种个人单一行为；而“事业”则是具有肯定的规模的活动从以上的阐述可以看出，“职业”是一种单一的个人活动，其工作的目的是为解决生活来源而工作。“事业”是具有肯定规模和系统的活动，其工作的目的是达成自己的目的，呈现自己的成就，对社会开展造成影响。可以说，“事业”是“职业”的升华，更完备的表达了自我价值，更有效的促使社会开展。2答：一般可依据工程可行性探讨阶段、规划设计阶段、工程前期营销筹划等几个阶段。依据企业经营战略、工程定位等，各企业、各工程可能有区分。本题主要考核应聘人员对楼盘筹划的理解和操作实力，也间接考察应聘人员的从业阅历、变通实力等。六、写作题考核要点：在中国现实状况下，两者其实均很重要，特殊是在消费者的消费行为日趋理性，房产行业信息日趋公开透亮的背景下，房地产的自然属性愈发重要。本题主要考核应聘人员对房产筹划的宏观理解是否到位。考核人员可以依据其论点、论证思路、思维严谨性等做出评价。答案：略七、操作题考核要点：考核人员可依据应聘人员答案的创意性、完好性、逻辑性、标准性等要素进展量分。重点考察其筹划创意的价值含量。答案：略