房屋租赁合同范本租房合同模板.doc

房屋租赁合同范本租房合同模板20141127合同编号：房屋租赁合同出租人： XXXX 承租人： 2014年7月修订房屋租赁合同出租人（甲方）： XXXX 证件类型及编号： 3200302XXXXXXXX 承租人（乙方）： XXXX 证件类型及编号： 3200302XXXXXXXX 依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿基础上，就房屋租赁有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况（一）房屋坐落于徐州市 泉山 区 二环西路106#人民广场西侧 （路） 万通小区 ，建筑面积 平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有 （房屋所有权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，房屋（是 / 否） 已设定了抵押。（三）甲方对房屋产权承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失，由甲方负责赔偿。第二条 房屋租赁情况（一）租赁用途： 居住 ；如租赁用途为居住，居住人数为： 2 ，最多不超过 人。第三条 租赁期限（一）房屋租赁期自 2014 年 08 月 01 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 2014 年 08 月 03 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担费用。乙方继续承租，应提前 30 日向甲方提出（ 书面 / 口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金（一）租金标准及支付方式：1200元/月(壹仟贰佰元/月)支付方式：（现金/支付宝/银行汇款/其它），收款方账号由甲方提供。（二） 押金：人民币 壹仟贰佰元 元整 （¥： 1200 ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担费用、租金，以及乙方应当承担违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。（三） 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条 支付方式乙方按（季）支付租金给甲方，交付时间应为当季到期前10日付款，乙方如果有拖延情况，甲方则具有以下权利：1、 甲方有权收回房屋;2、 甲方有权终止合同；3、 甲方可以按照乙方未履行合同约定收取违约金（收取标准详见违约条款）；第六条 交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起 三 日内，将房屋交付给乙方。第七条 其他相关费用承担方式租赁期内下列费用中， (11) 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)卫生费(9)上网费(10)车位费(11)室内设施维修费（12） 费用。本合同中未列明与房屋有关其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付费用，甲方应根据乙方出示相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第八条 房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、法律法规规定以及房屋所在小区物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致损耗，乙方应及时通知甲方修复。如甲方不方便进行维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第九条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人行为向甲方承担责任。乙方如果没有征得甲方同意，擅自将房屋转租，由此产生一切后果包括刑事责任将完全由乙方承担。第十条 合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达 五 日。2、交付房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康。3、不承担约定维修义务，致使乙方无法正常使用房屋。4、 。（四）乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金逾期达 五 日。2、欠缴各项费用达 500 元。3、擅自改变房屋用途。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。7、擅自将房屋转租给第三人。8、 。（五）其他法定合同解除情形。第十一条 违约责任（一）甲方有第十条第三款约定情形之一，应按月租金 10 %向乙方支付违约金；乙方有第十条第四款约定情形之一，应按月租金 10 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租，应提前 30 日通知对方，并按月租金 100 %向对方支付违约金；甲方还应退还相应租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失，甲方应承担赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋，应按 月租金120% 标准支付违约金。（五） 。第十二条 合同争议解决办法本合同项下发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成，依法向有管辖权人民法院起诉，或按照另行达成仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十三条 特殊约定事项1、 关于阶梯电价缴费约定江苏省阶梯电价于2012年7月1日起实行阶梯电价，具体标准如下：第一档基数 年度用电量<2760度(230度/每月) 电价:0.5583元/度第二档基数 年度用电量<(2040+2760)=4800度 电价:（0.5583+0.05）=0.6083元/度第三档基数 年度用电量>=4800 电价:（0.5583+0.3）=0.0.8583元/度如果乙方，结束租赁关系时，年度用电量达到（4800*70%）=3360度(需减去入住时电量)，则为了避免下一租户电价过高情况发生，乙方需要向甲方支付阶梯电价补差费，具体算法如下：计算范围：居住期间使用电量最高三个缴费周期（每两个月缴费一次，双月缴费）中使用电量，不足三次按实际计算；计算标准：例如：三次缴费电量合计为3500度，则乙方需要向甲方支付3500×0.2元/度=700元（甲方承担0.1元/度，乙方承担0.2元/度）三次缴费电量合计为5000（>=4800）度，则乙方需要向甲方支付5000×0.3元/度=1500元（甲方承担0.0元/度，乙方承担0.3元/度）2、阶梯水费 阶梯煤气费补差费用原则上不收取，视具体情况合同解除前甲乙双方协商定夺。第十四条 合同续约事项1、 本合同到期后，如果租赁双方对本合同都没有提出异议，则本合同所有约定条款无任何变动，自动续约一个周期。2、 续约周期为本合同第一次约定时周期你。3、 如果租赁双方对下一个续约周期有异议，则需要在合同到期之前，签署一个临时补充协议。第十四条 其他约定事项 。本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 3 份，其中甲方执 1 份，乙方执 1 份， 中介方 执 1 份。本合同生效后，双方对合同内容变更或补充应采取书面形式，作为本合同附件。附件与本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：委托代理人 ： 委托代理人：联系方式： 联系方式： 年 月 日 年 月 日附件一房 屋 交 割 清 单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔名称品牌单位数量单价损赔额名称品牌单位数量单价损赔额其他相关费用项目单位单价起计时间起计底数项目单位单价起计时间起计底数水费上网费电费车位费电话费租赁税费收视费供暖费燃气费物业费卫生费交房确认对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。交房日期： 年 月 日出租人（甲方）签章:承租人（乙方）签章：退房确认甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用承担和房屋及其附属物品、设备设施返还 无纠纷 / 附以下说明： 。退房日期： 年 月 日出租人（甲方）签章:承租人（乙方）签章：附件二房屋各项缴费账号1、有线电视 XXXXXXXXXX2、电费 XXXXXXXXXX(双月缴费)3、水费 XXXXXXXXXX 供水有限责任公司4、煤气费 XXXXXXXXXX备注：樱花抽油烟机徐州樱花服务中心 江苏 徐州 0 万和热水器 售后电话 400-830-8383海信空调 售后电话 4006-111-111伊莱克斯空调 售后电话 全国 95105801