国际化企业通用管理文案(297)房地产买卖契约.doc

制度名房地产买卖契约电子文件编码GLWA297页码3-1房地产租赁契约立契约人 甲方(出租方)：宋乙方(承租方)：姜甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本契约，共同遵守。一、甲方自愿将座落在西湖区路(街)号的房屋(房屋建筑面积80平方米；土地使用 面积90平方米)出租给乙方使用。乙方已对甲方 所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币(大写)陆佰元(￥600元)。租赁期限自 年月日至年月日止。租金按月()结算，由乙方在每月()的前十日内交付给 甲方。付款方式：现金结算。三、上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负 责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租 上述房屋仅作为住宅用房使用。五、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：1.上述房地产符合出租房使用要求。2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使 乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。3.如需要卖或抵押上述房地产，甲方将提前六个月通知乙方。六、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：签发人责任人签名制度名房地产买卖契约电子文件编码GLWA297页码3-21.如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自付。2.如需要转租第三人使用或第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。3.因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。4.乙方将对甲方正常的房屋的检查和维修给予协助。5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前一个月与 甲方协商，双方另签订契约。七、违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规 定，另一方有权提前解除本契约，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾 期一日，由甲方按月租金额的千分之二向乙方加收违约金。八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。九、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均 可向西湖区房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。十、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。十一、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同 等效力。十二、本契约经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。十三、本契约一式6份，甲乙双方各执3份。契约副本2份，送房地产交易管理所(处) 。十四、双方约定的其它的事项：(略)甲方(签章)：宋乙方(签章)：姜签发人责任人签名制度名房地产买卖契约电子文件编码GLWA297页码3-3法定代表人： 法定代表人：地址：区路号 地址：区路号联系电话： 联系电话：邮政编码：310035 邮政编码：310035委托代理人：孙 委托代理人：周 年月日签发人责任人签名