商铺租赁合同范本协议书.docx

商铺租赁合同版本出租方（甲方）法定代表人（签字）联系 ： ：身份证号：承租方（乙方）法定代表人（签字）联系 ： ：身份证号：根据甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关商铺租赁事宜达成如下 协议：第一条租赁范围及用途：甲方同意将位于 商铺，租给乙方经营使用，出租商铺的建筑面积为第二条 租赁期限为一年，自 年一月一日起至一年月一日止。第三条租金、押金：1每年租金为人民币 元（大写：）；乙方在签订本合同之日一次性付清一年房租，以后每年租金均在到期之日提前一个月付清。甲 方在收到租金后应当给乙方收费凭证。2、为确保租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大 写）_ （元）作为租赁商铺押金。待合同期满后乙方付清本应交纳的水费、 电费、物管费后，甲方应将保证金全额退还给乙方（押金不计算利息X第四条设施及费用承当：1、商铺租赁期间所发生的费用（水费、电费、物管费）由乙方负责。2、未经甲方同意，乙方不得撤除一楼与二楼之间的隔层。3、商铺墙体在非乙方的责任下有漏水阴湿情况，并且墙皮脱落，甲方晓，是 否维修由甲方作出决定和处理，乙方不承当任可责任。第五条甲方责任和义务：L甲方保证出租商铺产权清楚，假设有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订合同之时将商铺交给乙方使用。3、租赁期间，甲方需卖出或临时提出收回租赁中的商铺时，需提前30天向乙方 书面通知商铺卖出情况，以便乙方寻找其他商铺继续经营，并搬离该商铺。如在合同期 内，因甲方未给乙方提供30天搬离时间，除违约金外，应该给予适当的经济补偿（参 考当月一个月的房租计算），以补偿乙方临时寻找商铺时所产生的费用，并退回乙方所 交付的未使用局部的房租。第六条乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规定，按时支付租金。2、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该商铺。如要求续租，在本合同期 满前一个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。第七条合同的解除本合同除发生以下情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。1、租赁期届满。2、出现不可抗力造成商铺毁损达不到使用目的的。3、政府强制征收或撤除该商铺的。第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿元违约金。第九条补充约定：承租期内，假设因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提 前一个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用商铺，甲 方不承当由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租 金。第十条 本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可 向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十一条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款 及附件均为与本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。第十二条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执T分。甲方签字（盖章）: ：乙方签字（盖章）: ：