[北京]剪力墙结构住宅小区施工组织设计-secret.docx

目 录第一章 编制依据及原则1第一节 编制依据1一, 引用的主要规范及标准1二, 主要图集2三, 主要标准3四, 主要法规6五, 工程施工图纸7第二节 编制原则9第二章 工程概况10第一节 土建工程概况10一, 建设工程概况10二, 建筑设计概况11三, 结构设计概况13第二节 电气, 设备工程概况16一, 水暖设计概况16二, 电气设计概况17第三章 现场状况及施工难点19第一节 现场状况19第二节 工程重点及难点20第四章 施工部署22第一节 施工任务的确定和划分22第二节 施工流水区段划分23第三节 整体工程施工依次27第四节 施工方案的选择28一, 坑支护工程28二, 地基处理工程28三, 钢筋工程33四, 模板工程33五, 混凝土工程34六, 脚手架工程34七, 装修工程34八, 专业工程36第五节 施工机械选择37一, 土方机械37二, 垂直, 水平运输机械37第六节 XXX项目部组织机构38第五章 施工打算39第一节 技术打算39一, 审图及设计交底39二, 技能培训39三, 技术资料标准化管理39四, 技术工作支配编制39第二节 现场打算44一, 临时用电44二, 临时用水46三, 道路与场地平整47四, 引入水准点及坐标47五, 落实余土, 建筑垃圾运弃条件47六, 搭设现场围档及临时用房48七, 筹备资源49第六章 主要分部分项工程施工方案53第一节 施工测量53一, 测量前的打算53二, 平面测量53三, 高程测量53四, 沉降观测54五, 测量要求55第二节 基础工程56一, 护坡工程56二, 土方开挖59三, 地基处理61四, 土方回填65第三节 结构工程67一, 钢筋工程67二, 模板工程72三, 混凝土工程85第四节 脚手架工程90一, 方案设计90二, 材料要求90三, 施工方案的选择90四, 施工方法与技术要求90五, 平安措施94六, 成品爱护95第五节 屋面工程97一, 工程设计做法97二, 工艺流程97三, 操作要点98第六节 防水工程99一, 地下防水工程99二, 屋面防水工程102三, 卫生间, 厨房防水102第七节 装修工程103一, 外墙外保温103二, 陶粒砼砌块104三, 陶粒混凝土隔墙板104四, 轻集料混凝土垫层105五, 水泥砂浆楼地面106六, 铺地砖楼地面107七, 涂料墙面108八, 塑钢门窗安装108第八节 安装工程110一, 给排水, 暖通施工110二, 电气工程施工116第七章 施工进度支配及保障措施121第一节 施工进度支配121第二节 工期保证措施122第八章 现场平面布置125第九章 季节性施工措施128第一节 雨季施工措施128一, 施工管理目标128二, 施工打算工作128三, 雨季施工措施129第二节 冬季施工措施131第十章 质量保证措施136第一节 质量保证体系136一, 质量目标136二, 保证体系136三, 质量管理程序137四, 质量管理流程图144第二节 质量保证措施149一, 组织保证措施149二, 重点项目的质量限制149三, 经济保证措施154四, 质量通病与防治154第十一章 总包与相关单位协作协调160第一节 与设计单位的协作160第二节 与监理工程师的协作161第三节 总包与分包单位的协作162第十二章 平安管理与消防保卫管理168第一节平安管理措施168一, 平安, 消防管理目标168二, 平安, 消防保证体系168三, 平安保证管理措施171第二节 消防保卫措施179一, 消防部署179二, 消防检查179三, 消防教化179四, 现场消防宣扬179五, 消防平安措施179第十三章 文明施工及环境爱护措施181第一节文明施工181一, 文明施工管理目标181二, 建立健全岗位责任制181三, 现场文明施工措施181四, 防止扰民措施182第二节 环境爱护184一, 环境管理方针184二, 环保管理目标184三, 环保组织机构185四, 环境管理措施185第十四章 成品爱护措施187第十五章 降低成本措施189第十六章 竣工保修, 回访管理措施192附 件193第一章 编制依据及原则第一节 编制依据本施工组织设计依据国家现行规范标准, 图集, XX苑二期四组团4-2号楼等5项工程施工图, 施工合同, 岩土工程勘察报告以及我公司企业标准, 程序文件, 作业指导书, 胜利管理阅历等编制而成。一, 引用的主要规范及标准类别名 称编 号国家建设工程施工现场供电平安规范GB50194-93建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001工程测量规范GB50026-93土方与爆破工程施工及验收规范GBJ201-83建筑边坡工程技术规范GB50330-2002地基与基础工程施工及验收规范GBJ202-83组合钢模板技术规范GB50214-2001人防工程施工及验收规范GBJ134-90地下工程防水技术规范GBJ108-87地下防水工程施工及验收规范GBJ208-83混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-2002砌体工程施工及验收规范GB50203-98屋面工程质量验收规范GB50207-2002屋面工程技术规范GB50345-2004建筑抗震设计规范GBJ11-89建筑抗震构造规范GB50011-2001建筑地面工程施工及验收规范GB50209-95装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001采暖及卫生工程施工及验收规范GBJ242-82混凝土结构施工图平面整体表示方法00G101通风与空调工程施工及验收规范GB50243-2002给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002电气工程施工质量验收规范GB50303-2002电气安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002建筑构造详图97G323给排水标准图集S147钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ-91行业建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91钢筋焊接及验收规程JGJ18-96建筑施工高处作业平安技术规范JGJ80-91施工现场临时用电平安技术规范JGJ46-88二, 主要图集类别名 称编 号国家人防密闭门GBJT-311华北, 西北地区建筑构造通用图集88JX系列暖卫工程图集91SB系列建筑电气通用图集92DQ系列建筑抗震构造图集97G329京标常用木门, 钢木门95-J61图形符号与技术资料92DQ1低压配电装置92DQ3内线工程92DQ4照明装置92DQ6通用电器设备92DQ8有线广播电视92DQ11广播与通讯工程92DQ12广播与通讯工程92DQ13三, 主要标准类别名 称编 号国家混凝土质量限制标准GB50164-92混凝土强度检验评定标准GBJ107-87砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2000建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2004建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-88建筑采暖, 卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-88建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-88地方北京市建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003轻质隔条板质量检验评定标准DBJ01-29-2000外墙外保温施工技术规程DBJ/T01-50-2002混凝土承重小型空心砌块建筑施工技术规程DBJ/T01-39-98建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-42-99建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003建筑工程施工技术管理规程DBJ01-80-2003砌体结构工程施工质量验收规程DBJ01-81-2004混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-2005建设工程施工现场平安防护, 场容卫生环境爱护及保卫消防标准DBJ01-83-2003商品混凝土质量管理规程DBJ01-6-90北京市给排水管道工程施工技术规程DBJ01-47-2000行业标准高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002建筑变形测量规程JGJ/T8-97混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95轻骨料混凝土结构设计规程JGJ12-99混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-2004早期推定混凝土强度试验方法JGJ15-83民用建筑电气设计规程JGJ/T16-92钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003大模板多层住宅结构设计与施工规程JGJ20-84钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003建筑机械运用平安技术规程JGJ33-2001轻骨料混凝土技术规程JGJ51-2002一般混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-92一般混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ53-92一般混凝土协作比设计规程JGJ55-2000混凝土减水剂质量标准和试验方法JGJ56-84建筑施工平安检查标准JGJ59-99高层建筑岩土工程勘察规程JGJ72-2004建筑工程大模板技术规程JGJ74-2003施工企业平安生产评价标准JGJ/T77-2003建筑地基处理技术规范JGJ79-2002建筑施工高处作业平安技术规范JGJ80-91龙门架及井架物料提升机平安技术规程JGJ88-92建筑桩基技术规范JGJ94-94砌筑砂浆协作比设计规程JGJ98-2000塑料门窗安装及验收规程JGJ103-96建筑工程冬期施工规程JGJ104-97钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003建筑基础基坑支护技术规程JGJ120-99外墙饰面工程施工及验收JGJ126-2000建筑施工扣件式钢管脚手架平安技术规范JGJ130-2001玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-2001外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-2004建筑拆除工程平安技术规范JGJ147-2004电梯导轨JJ49-87混凝土输送管型式与尺寸JJ83-91房屋接管验收标准ZBP30001-90四, 主要法规类别名 称编 号国家国家优质工程评比方法（2000）建协字第17号建筑法质量法环境爱护法工程建设标准强制性条文行业北京市优质工程“长城杯”评比方法地区北京市建筑安装工程资料规程DBJ01-51-2000预防混凝土结构工程碱集料反应规程DBJ01-95-2005北京市建筑工程施工现场管理方法（94）质检总站036号北京市建筑工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定京建法1997172号北京市建筑工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定补充京建法199850号五, 工程施工图纸图 纸 名 称图 号出图日期XX苑四组团4-2#, 3#楼结构施工图结防-1结施-172005.09XX苑四组团4-2#, 3#楼建筑施工图建总-1建施-292005.09XX苑四组团4-2#, 3#楼设备施工图设施-01设施-372005.10XX苑四组团4-2#, 3#楼电气施工图电施-01电施-332005.10XX苑四组团4-4#楼结构施工图结总-1结施-152005.09XX苑四组团4-4#楼建筑施工图建总-1建施-222005.09XX苑四组团4-4#楼设备施工图设施-01设施-202005.10XX苑四组团4-4#楼电气施工图电施01电施-182005.10XX苑四组团4-7#楼及地下车库结构施工图结总-1结施-182005.09XX苑四组团4-7#楼及地下车库建筑施工图建总-1建施-272005.09XX苑四组团4-7#楼及地下车库设备施工图设施-01设施-172005.10XX苑四组团4-7#楼及地下车库电气施工图电施-1电施-202005.10六, XX苑二期四组团4-2号等5项工程施工合同七, 施工现场条件八, 工程地质勘察报告九, 公司施工技术力气和类似工程施工阅历。十, 公司质量手册及质量体系程序文件第二节 编制原则采纳项目法施工，施工中优先采纳新工艺, 新技术,力争在混凝土施工中达到清裸混凝土，即混凝土不大面积抹灰，可简化施工，降低成本，加速工程进度并大大削减工程运用的修理工作和维护费用。同时在施工进度限制网络图绘制, 钢筋, 模板放样, 模板, 脚手架设计, 工程预算, 财会, 技术资料管理等方面采纳微机管理，优化施工方案，强化质量管理，降低工程造价，缩短施工工期，确保工程质量。第二章 工程概况第一节 土建工程概况一, 建设工程概况序号项 目内 容01工程名称XX苑二期四组团4-2#楼等5项工程02工程地址丰台区XX苑XX03建设单位北京市XX房地产开发04设计单位XXXX建筑工程05监理单位中国建筑技术集团06投资性质自 筹07工程范围建筑, 装饰, 给排水, 采暖, 通风消火栓, 喷淋, 变配电工程, 动力照明, 防雷接地, 火灾报警, 其他弱电工程等图纸所示全部内容08质量监督站丰台区质量监督站09施工单位中集建设集团10开竣工时间2005.12.202007.10.0811工期目标658日历天12质量目标合 格13现场管理目标市级平安文明工地14平安管理目标杜绝重大伤亡事故，减小一般损害事故。15环境管理目标杜绝环境污染，美化施工周边环境，营建“花园式工地”。二, 建筑设计概况序号项 目内 容01建筑功能住宅, 商用02建筑特点带商场高层住宅032, 3楼建筑面积M2总建筑面积34299.15 m2商业面积2742.43 m2地上建筑面积31460.15 m2地下建筑面积2659 m24楼建筑面积M2总建筑面积25855 m2地上建筑面积23935 m2地下建筑面积1920 m2人防等级五级7#楼及地下车库总建筑面积22989 m2车库建筑面积16595 m2公共建筑面积6225 m2地上建筑面积169 m2042, 3楼建筑层数商业楼首层, 二层住宅楼地下二层地上二十四层4楼建筑层数住宅楼地下二层地上二十四层7楼及地下车库层数商业楼地下一层首层, 二层052, 3楼层高m地下二层3.6地下一层3.9首层, 二层4.2标准层2.84楼层高m地下二层3.3地下一层3.3标准层2.8顶层3.07楼层高m地下二, 二层3.6地下一层3.9首层, 二层4.2062#, 3#楼建筑高度71.6m4#楼建筑高度692m7#楼建筑高度10.0m07建筑标高±0.00肯定标高55.5m室内外高差900mm08外墙外保温70mm厚聚苯板09外装修70mm厚聚苯板保温及丙烯酸装饰涂料，一, 二层仿石涂料10内装修（一般装修）墙面户内墙面顶板刷涂料；首层大堂, 公建部位地砖踢脚；走道, 楼梯间, 电梯机房, 管井水泥踢脚楼地面一层大堂：轻集料混凝土垫层，铺地砖；起居室, 卧房：轻集料混凝土垫层，水泥砂浆找平层楼梯间, 电梯机房：水泥砂浆压实赶光；卫生间, 厨房：防水层及水泥砂浆爱护层顶棚楼梯间, 地下室板底刮腻子, 喷涂料；一层大堂, 前室大堂走道装饰石膏板吊顶11门窗工程外窗, 阳台采纳双玻中空保温塑钢窗户 门钢制三防门商业外门喷塑铝合金外门；钢制四防门12防水工程地下防水防水等级为级；防水材料为1.5厚贴必定P型单面自粘卷材两道，施工缝与后浇带均采纳遇水膨胀止水条屋面防水防水等级为级；1.5厚+3.0厚贴必定自粘卷材两道卫生间及厨房2mm厚贴必定BAC双面自粘卷材，在墙面翻起高度不小于250mm；淋浴区墙面防水高度不小于1800mm三, 结构设计概况序号项 目内 容01结构形式基 础2#4#楼, 7#楼及地下车库为桩基础主 体2#4#楼为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构；7#楼及地下车库为框架-剪力墙结构楼 梯现浇板式楼梯02基础埋深2#, 3#楼±0.000以下8.72m；4#楼±0.000以下7.82m；7#楼及地下车库±0.000以下12.72m03地 基桩基复合地基承载力2#, 3#楼390Kpa；4#楼420Kpa；7#楼及地下车库180KPa04混凝土强度等级基础垫层 C15基础底板 C30地下室墙体 C35抗渗等级S8地下室底板顶板 C30首层至顶层墙体柱 C35后浇带 C35（车库外墙C40）膨胀砼05钢 筋类 别, , 级连接方式暗柱, 框架柱, 墙体钢筋：16及以上采纳电渣压力焊连接承台梁, 框架梁采纳直螺纹连接 底板采纳搭接连接16以下采纳绑扎搭接人防底板, 顶板中两层钢筋网之间分别设凳筋201000及121000，呈梅花型布置，人防底板, 顶板, 墙体设置梅花形拉接钢筋8400；地下室底板下层钢筋在跨中范围搭接，上层钢筋在支座范围搭接，其余楼层板钢筋则与底板相反，即下层钢筋在支座范围搭接，上层钢筋在跨中范围搭接，接头位置应错开，每次连接的钢筋数量不宜超过总数量的50%，错开净距不小于500mm；基础中纵向受力钢筋爱护层厚度不应小于40mm；干脆与土接触的钢筋混凝土外墙，水池周边墙体迎水面处及底板下层筋的爱护层厚度为50mm06填充墙陶粒混凝土空心砌块，M5混合砂浆后砌非承重墙沿墙高每隔500mm设26拉筋，拉筋宜沿墙全长贯穿；墙端部及阳角处设置构造柱（截面：墙厚×240，配筋：412, 6200），墙长度小于500的独立墙垛在墙垛中部设置构造柱，墙长超过层高2倍时，宜设置钢筋混凝土构造柱，构造柱间距不大于4m；处后砌非承重墙内的现浇构件其混凝土强度等级均为C20；陶粒混凝土空心砌块砌筑前，先浇筑细石混凝土基座，高150mm07抗震等级工程设防烈度8度抗震设防分类丙类结构平安等级二级08混凝土结构的环境类别室内梁, 板, 墙露天梁, 板, 墙与水或土壤干脆接触的墙体表面一类二 a二 b09耐火等级一级10结构断面尺寸 （mm）混凝土墙厚300，250，200楼板厚120, 150, 180, 30011内隔墙90厚陶粒混凝土条板隔墙第二节 电气, 设备工程概况一, 水暖设计概况本工程设备包括采暖, 给水, 排水, 雨水, 消防, 中水共六项。1, 采暖系统1）, 本工程住宅部分热源为独立壁挂炉，系统形式为下供下回双管异程式，每户为一个独立的小系统，供回水管敷设于垫层内。2）, 户内垫层内采暖管道采纳PP-R无规共聚聚丙烯管，运用条件为5级，采纳S4系列，试压为1.6Mpa，垫层内管道不得有接口。3）, 商业部分为集中供暖，热源为小区一期热力交换站，系统形式为下供下回双管系统，供, 回水干管均敷设在地下一层顶板板底，供回水干管至高点均需安装ZP88-1A型自动排气阀。管道需用30mm-40mm聚氨脂泡沫塑料保温，外缠玻璃丝布。商业部分采暖管道用外热浸镀锌钢筋，螺纹连接。管道穿墙及楼板处须设钢制套管，穿楼板之钢套管其顶部高出地面20mm，与楼板底面相平穿厨房及卫生间之套管其顶部应高出地面50mm，安装在墙壁内之套管其两端应与墙面相平，全部套管与管道之间应添实油麻。立管阀门为铜截止阀，供水干管阀门为铜截止阀，回水干管阀门为平衡阀。4）, 散热器型号为内腔无砂灰铸铁四柱760型，承压0.6Mpa，落地安装。2, 给水系统给水分为三个系统：一, 二层商业为低压区，市政直供；三至十四层为中区，十五层至二十四层为高区，由设在本楼地下二层的一套变频调速泵组供水，中区在地下一层设减压阀减压。市政供水压力为0.18Mpa，两根引入管，管径DN100，中区给水工作压力为0.8Mpa，高区给水工作压力为1.1Mpa；冷水管道管井水表前为钢塑管，水表后为PP-R管，热熔接，垫层内管道不得有接口；每户在卫生间预留电热水器接口，并在厨房, 卫生间的垫层内埋设一根管道，以备住户入住以后从壁挂炉处接热水用。3, 排水系统排水分为两个系统：商业地下一层及人防由潜污泵提升后排出室外；三层及四至二十四层分别排，在二层按规范要求进行汇合后排至室外化粪池，商业卫生间排水在地下一层与楼上排水汇合后解除室外；排水管材为PVC-U承压塑料管，支管为光管，立管为内螺旋消音管，粘接采纳吸水消音切线。4, 消防系统1）, 本建筑为一类商住楼，消防用水量：室外30升/秒，室内40升/秒，室内消防按一处着火两股射流计。本工程消防为一个系统，两个区，低区, 高区共用一套消防泵组，消火栓系统低区, 高区均设有消火栓，低区为地下二层，高区为地下一层至地上二十四层，两个区均在地下一层边成环状，低区在地下二层顶板下立管相连，高区在二十四层顶板下立管相连。每层公用前室及走廊处均设有消火栓箱，半暗装。2）, 一, 二层商业部分, 三层及以上住宅部分均设有自动喷水系统，危急级为1级；消防系统给水管，架空时应采纳内外壁热浸镀锌钢管，埋地时应采纳球墨铸铁管，系统管道应采纳螺纹或法兰连接；自动喷水系统给水管，架空时采纳内外壁热浸镀锌钢管，埋地时应采纳球墨铸铁管，系统管道应采纳螺纹或沟槽式连接。3）, 楼梯间为防烟楼梯间，地上, 地下均设有正压送风系统，共两个，在屋顶设风机两台，火灾时手动或自动开启着火层及其上, 下各一层的风口送风，并连锁风机启闭，手动限制设在风口旁边墙上，距地1.5m。5, 中水系统中水分为三个系统：一, 二层商业为低区，市政直供；三至十四层为中区，十五层至二十四层高区，由设在地下二层的一套变频调速泵组供水。6, 雨水系统雨水为内排水，在屋顶设雨水斗，汇合后沿立管下排至地上一层顶板下，沿横管排出室外，外挂排至室外散水，管材为PVC-U承压塑料管，立管阻火圈, 固定卡等安装均同排水管。二, 电气设计概况本工程由强电, 避雷接地及弱电等系统组成，在土建施工的同时设专业技术负责人做好施工技术交底，并做好协作工作。基础工程施工时，要安装好接地装置，并为引出引入建筑物的线路预埋管路；结构施工阶段要敷设各项电气管路；朝上管口要做好防护避开堵塞；装修阶段要进行穿线, 电气设备及器具安装等工作；要做到结构工程完电气管路畅通，抹灰前安好箱盒，避开装修后二次打洞, 剔槽。1, 强电设计：1）, 本建筑地下一层设置一个低压配电间，四路照明一路动力由小区变电所引来，埋入接室；商业由小区变电所单独引来二路电源，引至地下一层配电柜，采纳TN-C-S接地系统，电源进线在进户处PEN线作重复接地。配电间至各层电表箱的电缆沿桥架引出配电间，然后穿钢管进墙暗敷设。2）, 设备安装：配电间内照明柜动力柜落地安装，采纳上进上出线方式，每层设四个电表箱，分别暗装在每层公共走廊墙上，安装高度底距地1.4m，户箱室内暗装，底距地1.8m，户内间开关距地1.3m，空调插座距地1.8m，卫生间电热水器插座距地2.3m，厨房电炊具插座距地1.5m，洗衣机插座距地1.5m，其它距地0.3m，灯具安装高度低于2.4m时，应加穿PE线。2, 弱电设计：弱电进线由室外弱电井埋地引入地下一层弱电间，垂直干线在竖井内敷设，弱电系统设计体现各子系统的功能和限制性指标并预埋线管和中间箱。1）, 本工程属于三级防雷建筑物，屋顶采纳建筑金属栏杆作避雷带，屋顶装饰框架采纳10镀锌圆钢作避雷带，利用柱内主钢筋作为引下线，上端伸出女儿墙与避雷带焊接，下端与接地网焊接，本工程利用建筑物结构基础钢筋作接地装置，基础内主钢筋焊接成网。2）, 本工程防雷接地与强, 弱电接地公用接地极，接地电阻1实测不满意要求时，增设人工接地极。全部进出建筑物的金属管线作总等电位连接，各卫生间作局部等电位连接。第三章 现场状况及施工难点第一节 现场状况一, 现场施工条件 1, 地理位置：北京市丰台区XX苑XX。本工程施工受四周环境约束较大，由于地下车库占地面积较大，在基础阶段，施工场地狭小，在基础回填土施工完毕后，场地有所好转。 2, 水源：施工现场临时上水, 下水的接口均巳具备，临时上水主干管采纳DN 125管。 3, 电源：施工现场供电接口均巳具备。4, 雨污水排放：实行雨污水合排，干脆排入市政管网，其临时污水排放采纳DN 200管。5, 场地外道路：该工程南临南五环，有道路直通施工现场，路况较好。i. 6, 现场施工围墙已圈定，且已完成三通一平工作。ii. 二, 地质条件iii. 1, 拟建场地原为采砂石坑，近年来渐渐回填。场地内分布有巨厚层的杂填土，由于该层为随意填放，回填时间短，属欠压密土。土中包含物成分困难，土质匀称性差，强度低，工程性质差，属严峻不匀称地基。iv. 2, 场地地下水历年最高水位接近地表，3-5年最高水位标高依据40.00m考虑。地下水对混凝土不具腐蚀性。 第二节 工程重点及难点一, 工程难点1, 从地质勘查报告可以看出，该工程为建筑物坐落在巨厚杂填土上，地质条件困难。地基须要做处理。采纳桩基时要考虑实行能适应穿透含有大量建筑垃圾（包括巨型混凝土块）的厚杂填土的桩型和成孔方法。2, 4-2, 4-3, 4-4, 车库, 4-7号楼单体建筑相对集中，尤其是4-2, 4-3, 车库, 4-7号楼基础为一整体工程，各楼之间为刚性连接，未设沉降缝，只设后浇带，地基处理须要消退沉降因素。基础混凝土量较大，施工分段须要考虑周全。3, 基础为一整体基础，但各楼基础之间存在高差，基础共有5个标高，最大高差为4.2米，地下车库最大埋置深度达到12.82米，对于处于不同高度的底板连接部分较难处理。4, 现场集中开挖后场地狭小，塔吊及临设位置较难布置。5, 本工程为整体工程，各单体工程工期长短不一，必需支配好各单体工程开工时间，以保证整体工程竣工时间。6, 地下工程面积较大，而且地下工程的施工进度相对要慢，干脆影响整个工期。7, 4-2, 4-3号楼单层面积为1330平方米，为左右对称，在流水分段和大模板配置上需实行措施以达到均衡流水施工。8, 由于施工场地较小，依据地基勘察报告，土方开挖放坡系数不得大于1：1.25，这样现场不具备放坡条件，则应考虑挡土支护。由于地基土为杂填土，采纳喷锚护坡时，须要考虑成孔方法。9, 地基处理方法的选择，一方面要满意承载的要求，同时要考虑建筑物沉降的要求。地基施工中须要考虑遇到巨型混凝土块的处理方法。二, 工程重点限制项目土方开挖标高限制及护坡施工。地基处理方法和过程中的限制。4-2号楼等5项工程开工依次和过程连接。群体工程的工期合理支配与资金的合理调配。钢筋工程的连接方式。防水混凝土工程质量限制。施工流水段的划分。大模板的合理配制。结构阶段外挂架及装修阶段吊篮的设置。混凝土顶板模板支撑的验算及模板早拆体系。地下室防水, 屋面防水, 卫生间防水工程质量。高层工程平安施工限制。第四章 施工部署第一节 施工任务的确定和划分一, 总包合同范围1, 土方开挖与边坡支护；2, 地基处理3, 结构及装修工程；4, 给排水工程；5, 通风采暖工程；6, 消防部分工程；7, 电气工程：动力照明, 防雷接地, 弱电工程（只做预埋管穿带线）。二, 业主单位指定分包范围1, 全部弱电系统的设备安装及穿线工程；2, 燃气工程；3, 电梯供应及安装；4, 火灾报警之设备安装及穿线及喷淋工程（消防工程）；5, 变配电工程；6, 住宅户内的卫生洁具的供应及安装；户内二次装修；7, 室外工程；三, 业主单位指定供应项目：1, 外立面塑钢窗, 单元门及户门；2, 壁挂炉；第二节 施工流水区段划分一、 结构工程流水段划分。1, 2#, 3#楼施工流水段划分：1）, 基础底板不分段，整体浇注。2）, 地下室墙体及顶板分四个流水段施工。3）, ±0.000以上分四个流水段施工。详见下图：2, 4#楼施工流水段划分：1）, 基础底板整体浇注。2）, 地下室墙体及顶板分两个流水段施工。3）, ±0.000以上分四个流水段施工；3, 地下车库施工流水段划分：（含7#楼地下2层与地下3层）1）, 基础底板按后浇带分七个流水段施工2）, 地下结构分七个流水段施工4, 7#楼施工流水段划分：1）, 地下一层分两个流水段施工。2）±0.000以上分两个流水段施工5, 竖向流水：因墙, 柱混凝土与顶板及梁的混凝土强度不同，因此采纳先浇墙体，再浇顶板。二, 装修施工阶段流水段划分 按区域各自组织竖向分层流水施工。第三节 整体工程施工依次四组团由于4-2#, 4-3#非标准层为四层（地下两层，地上两层），地上共24层，因此该两个单位工程的工期为整个组团工程的关键工期。在考虑施工依次上，尽量为4-2, 4-3楼的提前开工创建工作面。一, 结构阶段施工依次1, 土方开挖到-7.9米标高后进行4-4#楼边坡桩施工和地基处理。2, 土方开挖到-8.7米标高后进行4-2#楼, 4-3#楼边坡桩施工和地基处理。3, 然后进行车库北侧土方开挖，预留与2#, 3#, 4#交接面10米土方不挖。等边坡桩混凝土达到要求强度后，方可进行其余土方开挖和地基处理。4, 4-2#, 4-3#, 4-4#楼验槽后进行基础和主体施工。5, 地下车库和4-7号楼部位施工依次：共有-9.2-10.17-12.8三个标高，结构施工时，由底向高施工。二, 装修阶段施工依次1, 4-2#, 4-3#, 4-4#楼上部结构分四次结构验收，1-6层, 7-12层, 13-18层, 19-24层。验收完毕后，刚好插入装修。2, 地下车库和4-7号楼装修推迟进行，完工日期与4-2#, 4-3#, 4-4#楼相同。第四节 施工方案的选择一, 坑支护工程拟建场地原为采砂石坑，近年来渐渐回填，场地内基坑开挖范围内土层主要为杂填土（房渣土），土质松散。以砖块, 灰渣, 混凝土块等建筑垃圾为主，含少量卵石, 圆砾，局部有巨大的砖砌块, 混凝土块，混有炉灰, 柴草, 塑料袋等生活垃圾。拟建工程基坑开挖深度分别为12.82m, 8.72m, 7.92m。1, 依据该工程岩土工程勘察报告所提土力学参数（内摩擦角, 粘聚力, 容重等）计算：1, 当放坡系数采纳1：1.25时，抗滑力矩计算值/滑动力矩计算值=12723/17334=0.732）, 从计算结果可以看出，平安系数远远低于规范要求的1.2。2, 同时放坡后有以下不利因素1）, 依据1：1.25自然放坡平面布置图，放坡后现场无场地，而且会影响南侧, 东侧的燃气沟。2）, 到雨季施工，依据地质勘察报告，放坡后应做好坡脚，坡面的爱护工作，以防冲蚀, 滑移，对坡面进行混凝土护面。3）, 由于开挖的渣土无法利用，回填时须要全部换土回填，回填土方量增大，将增加工程费用。由于以上缘由，本工程采纳挡土结构支护，车库北侧及西侧有足够的施工场地，因此拟采纳打入钢筋钉挂网片方案。其余均实行钢花管注浆土钉墙方案，采纳此方案可削减土方开挖方量，增加现场场地，节约工程成本。 二, 地基处理工程1, 地层概况依据现场勘察及室内土工试验分析成果，将勘探深度范围内的土