保洁托管合同.docx

保 洁 托 管 合 同甲方： 乙方： 本合同经双方友好协商，本着平等互利等价有偿的原则，就乙方对 提供保洁托管服务，签定以下合同：一、保洁工作范围：二、 合同履行期限：本合同履行期限自 年 月 日起至 年 月 日止（不可抗力的事故导致合同无法履行，合同自动中止）。三、 保洁工作质量标准及定期清洁：以附件：清洁标准及定期作业指导书为准。四、 合同双方的责任 ：（一） 甲方责任 1 按合同约定向乙方支付保洁服务费用。 2 无偿为乙方提供保洁用水、电以及在定期作业时的场所留守值班人员的安排。 3 对乙方保洁质量应及时监督检查，发现质量问题及时要求乙方返工，直至达到质量标准。 4 教育有关人员遵守区内保洁制度，共同维护区内环境。 5 为乙方提供必要的物料仓库等便利条件。 6 积极采纳乙方在保洁方面的合理化建议，协助乙方处理有关保洁问题。 7、 甲方负责办公区域内的小垃圾袋、小垃圾桶、厕纸、洗手液等配套设备及设施。（二） 乙方责任 1. 乙方收到甲方通知后，要积极做好准备，准时进驻现场。2. 乙方在甲方设立作业所，作业员工在业务上受乙方与甲方双重领导。 3. 认真完成清洁标准及定期作业指导书规定的作业项目与标准，确保卫生质量，达到客户满意。4. 乙方在保洁区域内的服务人员不少于 人（休息日、请假除外），如有保洁员调动，由乙方从公司协调人员完成，并保证各项工作质量。 5. 乙方人员统一着装整洁，佩带约定的胸牌，遵守甲方各项内部规章制度。乙方保洁员工在日常清洁工作中不得影响领导办公、会客，不得影响甲方正常办公。6. 乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位，乙方领班员工应接受甲方主管保洁负责人的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查；乙方领班应随时向公司报告工作中出现的问题。 7. 乙方员工在工作日期间发生工伤事故由乙方公司承担责任。8. 经双方定期或不定期检查，乙方在保洁工作中未达到清洁标准及定期作业指导书所约定的质量标准，经 3 次口头警告通知后（以通知到乙方公司负责该保洁项目的负责人为准）的3天内，经检查仍未达到标准，将以罚款通知单的形式通知乙方；每发出一次罚款通知单，甲方将扣除乙方当月保洁服务费的 1 %；罚款通知单一式3份，1份交甲方财务作为乙方结帐时的罚款凭证，1份甲方主管领导保存，1份交付乙方留存。当月内超过3次罚款，甲方有权利单方面解除合同。11. 乙方教育员工爱护保洁区内建筑物及室内外各种设施，注意节水节电。 12. 由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方租赁户及客户、物品造成损失，乙方应承担赔偿责任。 13. 乙方作业人员须经专业培训与具有专业知识人员承担。 14. 乙方作业应遵守甲方规定的时间要求，如有变更，双方协商解决。 15. 乙方在作业中应严格要求工作人员，做好各种防护措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加强管理，安全生产。 16. 乙方为保证施工质量，须根据不同材质，采用相适应的清洁原料与操作方法。 17. 乙方负责提供保洁所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂（如：大垃圾袋、香精球、光亮剂、清洁剂等）。五、 合同总价 ：本合同全年保洁费用总计：人民币 （￥ ）， 折合每月费用 六、 付款方式 ：甲方按月支付乙方的保洁费用。甲方在合同生效后，如未发现保洁质量问题，以转账支票方式于次月 10 日前（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）全额向乙方支付上月的日常保洁服务费；如发现保洁质量问题，甲方财务按照收到的罚款通知单在结算费用时扣除罚款。 七、 合同变更与终止 ：1. 合同的变更与提前中止必须采用书面形式。 2. 本合同规定的履行期限届满，合同自动终止，甲乙双方可提前协商下次的合同签定事宜。3. 如社会发生双方不可抗力的事件(诸如自然灾害、战争、暴乱、传染病等)或甲方原因导致部分（或整体）保洁项目无法完成，可协商解除部分（或整体）合同。其中一方未达到本合同约定的条件下擅自解除合同的部分（或整体）条约，未经对方协商同意，造成的损失由擅自解除合同的一方赔偿。4、在本合同履行期限内，如市场行情上浮过大（诸如物价、工价、材料费用等成本费用加大），超过合同签定时市场行情的30% （应以乌鲁木齐市物价监督部门公布的数据为准），乙方有权向甲方提出增加保洁费用的申请，其申请增加费用的比例要比市场行情上浮的比例低10% ；甲方在接到乙方增加保洁费用的申请后一个月内应给予批准，双方可另行修订合同部分条款。如因成本加大，而甲方在乙方提出追加费用后的1个月内未作出增加响应，导致乙方经营亏损，乙方在书面通知甲方后有权单方面解除合同。5、甲乙双方任何一方违约，须向对方支付合同约定年费用的10%作为违约金。6、本合同在执行中若发生争议，双方协商解决或签定补充合同。如解决不了，可诉诸有关司法部门进行调解判决。九、备注： 十、合同的附件：清洁标准及定期作业指导书，与本合同同样有法律约束效力。 甲方： 乙方：（公 章 或 合 同 专 用 章）： （公 章 或 合 同 专 用 章）：法人代表签字（私 章）： 法人代表签字（私 章）：项目负责人签字： 项目负责人签字：联系方式： 联系方式：签字时间： 年 月 日 签字时间： 年 月 日 清洁标准及定期作业指导书项目日周月2月季度年备注公 区地 面循环保洁（每日频率至少4次），拖拭地面时注意水分不可过多，及时风干。每季彻底清洗地面1次保持干净无尘卫生间试 员衣 工间 休 息室循环保洁每日频率至少6次周一下午彻底使用洁厕剂全方位细致清洁1次，包括地面、墙面、台面、板面等。每月对卫生间、开水房所有的部位（顶除外）进行彻底清洁保持地面台面无长时间水渍、脚印、污垢、积水。高峰时注意避让顾客。玻璃、镜面明亮，厕纸无缺漏卫生间开水间顶部清洁每2月彻底清洁、擦拭。无霉点、无污迹、无污渍所有暖气包每两周对暖气包进行彻底清洁无污渍、无油渍、无积灰、无蜘蛛网走道玻璃每日早上彻底清洁1次，然后不间断补充清洁。清洁、擦拭保持无长时间手印、水渍、污垢、灰尘。高位出风口清洁、擦拭无霉点、无污迹、无污渍区域内窗户每日早晚2次检查补充清洁内面彻底清洁1次外面清洗1次及时清除灰尘、乱涂、污垢；清洁时需清洁。所有木质门每日循环保洁每月彻底清洁一次无污渍、无油渍、无积灰石 材墙 面每日检查补充清洁彻底刮洗1次及时清除表面灰尘、污垢石材地面每日检查补充清洁、推尘2季度彻底清洁、保养1次保持干净无尘楼 梯每日拖地、擦拭2次，循环检查补充清洁。及时清除表面灰尘、污垢、积水楼梯墙面除尘彻底除尘1次无蜘蛛网、无霉点、无积灰楼梯玻璃彻底清洁一次无灰尘、无污渍、边框无污渍、楼梯出风口彻底清洁一次无灰尘、无污渍、边框无污渍楼梯边刷洗2季度刷洗一次无污渍、无污迹摆 设造 型每日1次彻底清洁，然后检查补充清洁每周彻底清洁一次及时清除表面灰尘、污垢电梯门每日用光亮剂擦拭1次，电梯内检查清洁5次每月使用中性全能彻底清洗1次保持光亮度，抛光到位，保持清洁度。电梯轨道每月彻底清洁一次无污渍、无积尘不锈钢烟箱每日1次彻底清洁，然后检查补充清洁每周彻底清洁一次彻底清洁保养一次保持光亮度，抛光到位，保持清洁度。地 毯每日吸尘，每2月清洗1次，如在该计划之外的清洗，甲方需要另行支付清洗费。三、备注：该附件标准及定期作业养护指导，与双方签定的日常保洁合同有同样的法律约束效力。该附件标准为暂行标准，经双方协商同意可删减或增加其他内容，在雨雪天气及客流量骤增时，该标准可局部降低，但是整体感觉应干净整洁，且保洁人员及时清洁到位。甲方： 乙方：（公 章 或 合 同 专 用 章）： （公 章 或 合 同 专 用 章）：法人代表签字（私 章）： 法人代表签字（私 章）：项目负责人签字： 项目负责人签字：联系方式： 联系方式：签字时间： 年 月 日 签字时间： 年 月 日第 8 页