城步苗族自治县十万古田旅游开发.docx

城 步 苗 族 自 治 县十 万 古 田 旅 游 开 发项目建议书联系单位：城步苗族自治县招商合作局联 系 人：陈小兵 周仲全联系 ：二00四年六月目 录 第一章、概述第二章、建设内容与规模第三章、投资总额与筹资渠道第四章、经济效益分析第五章、结论第一章 项目概况十万古田位于湖南省邵阳市西南城步苗族自治县内，总面积89939亩，是类似南山牧场的荒山草地，平均海拔1670米，年平均气温1213ºC，年降雨量1800毫米。境内泉溪纵横，土地肥沃，物产资源十分丰富，有药物资源80余种，竹类资源面积400公顷，杉木面积30公顷，活立木蓄量17万立方米，荒山草地2000公顷。矿产有钨、铅、铜、金等多种资源。水力资源丰富，电能蓄积量达3000千瓦。山原低洼地约100公顷，可建人工湖。十万古田资源丰富，气候独特，风光奇丽，具有很大的开发价值。 十万古田地处“大桂林”旅游圈内，南距桂林150公里，东邻新宁国家地质公园，北接绥宁黄桑，处在全国闻名的各个旅游的中心位置。具气候宜人，温凉无干旱，是理想的避暑胜地。进行旅游开发有着得天独厚的条件。第二章 建议内容与规模对十万古田可以进行多方面的综合开发，目前拟进行旅游开发为主体，其他开发为辅。拟建设内容如下：三星级宾馆一座，占地面积50亩，客房200套；人工湖一座（可供发电、钓鱼、划船、游览）反季节精品果园一个（面积300亩）；狩猎场一个，占地面积1000亩；跑马场一个，占地面积800亩；森林疗养院一个，占地面积80亩，有别墅30套，客房50间，健身房一个。第三章 项目总投资与筹资渠道一、项目总投资：8050元人民币，具体情况如表一表一：投资预算表名 称单价（元）数量总额（万元）合计（万元）备注三星级宾馆客房50000200间10001800用品40000200套800森林疗养院别墅15000030套4501420客房14000050间700浴池5000002个100健身房1个170狞猎场围栏80000米80160水泥柱、门站50野兔2501000只25猎枪5010005人造湖配套设施1001227 游艇1000020200安全栏100人造湖827果园花草苗木200400果树200跑马场跑道9251470马栏30赛马5其它15道路建设公路20公里10001200步行道30公里100其它100总计8050二、融资渠道：通过招商引资解决。第四章、经济效益分析预计年收入可达1729.6万元，年支出为623.38万元。年盈利可达1106.22万元。具体情况如下：表二|、年收入预测表：名 称数量单价日/月收入（元）年收入（万元）合计三星级宾馆400人602.4720森林疗养院别墅2322.8客房30100300090浴池2120人15元180064.8狞猎场50人1005000180人造湖游艇240（小时）40元/小时4800172.8果园3跑马场90小时50元/小时4500162合计1729.6表三、支出预测表：名称单价数量支出（元）年支出（万元）合计三星级宾馆员工工资29人4200元/日28.84351.44维护费216水电费40.4税收36其它20森林疗养院员工工资17人30.28143.12维护费80水电费34.4税收15其它10狞猎场员工工资12.4827.68税收5.2饲料10人造湖员工工资19.275.7维护费36税收5.2名 称数量单价日/月收入（元）年收入（万元）合计人造湖油费14.4375.7果园员工工资24.2435.44水电费2肥料4税收4.8合计623.38综合上述情况，年收入达到1106.22万元，预计67年可收回全部投资。第五章、结论十万古田历史悠久，在秦、明时代，是屯兵扎寨之处，现仍留有遗迹，该地有国家重点保护植物27种，重点保护动物11种，保持着古老的生态，同时在地理位置上处于大桂林旅游圈的中心位置，极具旅游开发价值，建议做好详细规划，通过招商引资、申请上级资金等方法融资，早日进行旅游开发。第 7 页