个人房屋抵押协议书正式版.docx

个人房屋抵押协议书正式版个人房屋抵押协议书正式版篇1 抵押人：_(以下简称甲方) 地址：_ 电话：_ 抵押权人：_(以下简称乙方) 地址：_ 电话：_ 甲、乙双方为向房屋登记机构申请抵押权设立登记，经过友好协商一样，订立本合同。 第一条主债权详情 其次条抵押详情 第三条特殊约定 1、双方共同确认：本合同仅为办理抵押权设立登记之用的主债权及抵押合同。除双方另有约定外，不作他用。其他事宜双方另行约定。 2、双方共同承诺：本合同第一条、其次条填写的内容真实、精确。如有虚假或不精确，双方自行解决争议并情愿担当申报不实的法律责任。 3、争议解决方式：在履行本合同过程中发生争议时，双方可通过协商解决，也可干脆向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第四条其他 1、本合同与抵押当事人签订的相关合同具有同等法律效力。 2、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。 3、本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登记机构存档一份。 甲方(签字或公章)：_乙方(签字或公章)：_ 法定代表人(负责人)：_法定代表人(负责人)：_ 授权代理人(签字)：_或授权代理人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 个人房屋抵押协议书正式版篇2 贷款人：(抵押权人) (以下简称为“甲方”) 居处： 法定代表人： 联系电话： 借款人：(抵押人) (以下简称为“乙方”) 居处： 法定代表人： 联系电话： 证件名称： 号码： 合同签订和履行地点： 第一条：总则 甲、乙双方于：_年_月_日签订本合同。乙方自愿以其合法全部的房地产抵押给甲方，作为借款担保。为进一步明确当票以外其他事项，依据国家法律和典当管理方法，经双方当事人协商一样，特订立本合同，以资遵照履行。 其次条：抵押房地产基本状况 抵押房地产座落于：_;抵押部位：_; 建筑面积：_平方米;设计用途：_; 房屋全部权证号码：_; 抵押房地产评估价值：人民币_万元; 国有土地运用证号码：_; 土地运用权面积：_。 第三条：抵押房地产担保范围 借款本金(当金)、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用。本合同有约定详细数额的根据约定，没有约定的依照相关单位出据给甲方的收款发票额为准。 第四条：借款金额(当金)及借款期限 借款数额(当金)：人民币(大写金额)_万元整; 借款期限：自_年_月_日至_年_月_日(借款的实际放款日以借据为准)。 当期内或典当期限届满后5日内，经双方同意可以办理展期。展期时，借款人须结清前期利息和综合费用。 本合同项下之借款，自甲方放款之日起按月计算利息和综合费用，借款月利率：_;月综合费率：_。乙方于每月_日前缴付利息和综合费用，合计人民币：_元。如借款人未能履行此约定，逾期5日甲方有权单方提前终止合同，并向乙方追索借款本金、利息、综合费用及违约金，提前实现抵押权。 第五条：抵押房地产的处分限制 抵押期间，乙方应妥当保管抵押物，未经甲方书面同意，乙方不得将该抵押房地产转让、变卖、赠与、抵偿债务或以其他交易方式处臵，也不得对抵押房地产做任何不利于甲方的变更，由此造成甲方损失的，乙方应担当赔偿责任。如抵押物因不行抗力毁损、灭失或由于不行抗力导致价值显着削减，乙方须在2日内书面告知甲方。乙方确须出租抵押房地产的，在征得甲方的书面同意后，将抵押的事实书面告知承租人，并将租赁合同交甲方备案。 第六条：乙方保证及承诺 乙方保证对抵押房地产享有合法的完全全部权。甲、乙双方在签署本合同和当票时，抵押房地产上不存在涉及任何形式的抵押、借用、托管、查封、扣押、诉讼等，也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。 抵押物共有人同意将本合同抵押物进行抵押，并与借款人共同担当偿还借款的连带责任。 第七条：房地产抵押权的行使及实现 乙方违反第五条、第六条规定，隐瞒事实及供应虚假文书等可能导致抵押权毁损或部分毁损的，或乙方行使抗辩权、抗诉权，本合同即提前终止，房地产抵押权提前实现。 乙方逾期5日不履行债务或不能完全履行债务的，房地产抵押权即实现。本合同经公证后成为具有强制执行效力的债权文书，若乙方不履行债务或不完全履行债务，则乙方无条件同意甲方干脆向有管辖权的人民法院申请强制执行，乙方放弃向法院提出干脆强制执行的抗辩权。 第八条：绝当物的处理 甲、乙双方约定，甲方行使抵押权托付拍卖机构将上述房地产公开拍卖，拍卖收入扣除本合同第三条约定的担保款项及拍卖费用后，剩余部分退还乙方。不足部分甲方有权向乙方追索。有关拍卖等手续乙方均托付甲方代为办理。 第九条：特殊约定 本合同约定的利率和综合费率不受本合同借款期限的限制，乙方必需按时交纳利息和综合费用直至乙方清偿完债务为止。逾期还款、交纳利息和综合费按借款余额每日1计收违约金。 第十条：争议解决 凡因履行本合同或当票而产生争议，须向甲方所在地人民法院起诉。 第十一条：其他约定 本合同未尽事宜，双方以补充协议的方式另行约定，乙方对当票、本合同及合同展期所做的保证义务为本合同及当票的补充条款，补充协议是当票及本合同不行分割的一部分，与当票及本合同具有同等法律效力，本合同约定的其他事项在补充协议中未修改的接着有效。 本合同壹式肆份，经双方签字盖章即发生效力，合同生效后乙方有义务在三日内帮助甲方到不动产登记部门办理抵押登记，否则担当违约责任。 第十二条：提示条款 乙方已阅读本合同全部条款，应乙方要求，甲方已经就合同条款做了相应说明，乙方对本合同全部条款的含义及相应的法律后果已全部知晓，并予以充分、精确无误的理解。 甲 方： 乙 方： 法定代表人： 抵押共有人： 托付代理人： 托付代理人： (签字/盖章) (签字/盖章) 年 月 日 个人房屋抵押协议书正式版篇3 抵押人(以下简称甲方)：_ 住址：_ 身份证号码：_ 抵押权人(以下简称乙方)：_ 住址：_ 身份证号码：_ 甲方因归还房屋贷款，向乙方申请借款，双方经协商一样同意，甲方以其全部的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方供应双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议： 第一条乙方向甲方借款金额为人民币_百_拾_万_元整(￥：_元)。 其次条借款期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。共计：_月。期限届满之日清偿。 第三条甲方以位于：_市_区_街_号 小区_号楼_单元_门。总建筑面积_平方米，自有房屋做抵押，向乙方供应担保，本约抵押借款的房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记(即办理房屋他项权利证)。并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。 第四条本约办妥抵押权设定登记后，其房屋全部权、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执。 第五条本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。 第六条借款利率：_。 第七条甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物。 第八条抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。 第九条签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发觉甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。 第十条本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权注销登记，不得借词刁难或有意拖延，若甲方届满不清偿，乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。 第十一条乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。 第十二条甲方到期不履行义务，乙方可依据民诉法第一百零一六十八条规定，干脆向有管辖权的人民法院起诉。 第十三条甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。 第十四条本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房产交易中心办抵押权证一份。 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日 个人房屋抵押协议书正式版篇4 抵押人(甲方)：_ 抵押权人(乙方)：_ 为确保_年_字第_号_合同(以下简称主合同)的履行，甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方，作为到期还清贷款的担保。甲方保证供应的资料真实合法有效。为此，甲、乙双方依据自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商，订立本合同。 第一条甲方购买的该房地产座落于_建设面积_平方米，系_房地产开发公司开发的商品房，商品房预(销)售合同号_，土地运用权性质为出让(划拨)。 其次条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方。 第三条甲方购买房地产的价格为￥_万元，甲方已交房款人民币(大写)_万元。抵押贷款额为人民币(大写)_万元。 第四条设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。 第五条抵押期限从借款起先至还清所欠款项为止。 第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查抵押物的管理状况，甲方不得拒绝。 第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押、拆除、改建;不得变更其用途;未通知乙方，上述行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方供应相应的担保;甲方不供应的，不得转让抵押物。 甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙方同意的第三人提存，超过债权数额的部分归甲方全部，不足部分由债务人清偿。 第八条抵押权不得与债权分别而单独转让或者作为其它债权的担保。 第九条除自然耗损外，抵押物发生损坏，甲方应当实行措施，负责保养和修理，以削减损失，其费用由甲方自负，并刚好通知乙方。因意外毁损或灭失，不能或不足以作为债务担保的，乙方有权要求甲方重新供应或增加担保以弥补不足或依据保险法的规定干脆向保险公司行使求偿权。 第十条抵押物由于国家建设及其它政府行为而导致抵押物价值降低不足以作为债务担保时，乙方有权要求甲方重新供应或增加担保。 第十一条甲方应乙方要求须要保险的，甲方应在本合同签订前为抵押物投保，并以抵押权人作为保险赔偿的第一受益人。甲方在合同有效期内，不得自行撤销保险，在保险期限结束而本合同未结束时，应接着全额投保。 第十二条抵押关系中合同主体发生变更，本合同接着有效合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、担当。抵押当事人应共同到扬州市房产交#易所申请办理合同变更登记手续。合同条款有改变的须重新签订合同，并征得对方同意。 第十三条违约责任：_ 第十四条该抵押合同签订后(土地上新增的房屋不属于抵押财产)，债务人如未能按主合同履行债务，乙方可按国家规定，向有关部门申请处分抵押物。在处分抵押物时，除以划拨方式取得的土地运用权须先缴纳相当于土地出让金数额外，所得款项按如下依次安排。 (一)支付处分抵押物的费用; (二)扣缴抵押物应当缴纳的税费; (三)偿还债权人的债权本金、利息、违约金及损害赔偿金; (四)剩余价款交还甲方。 假如变卖原抵押物的价款不足偿还乙方债权本息或有关费用的，乙方有权追索应偿还部分。 第十五条本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，乙方有权干脆向乙方所在地的人民法院起诉。 第十六条本合同生效后，甲、乙双方应到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请房屋他项权利登记，并领取房屋他项权证。 第十七条本合同全部条款履行完毕，甲、乙双方应在三十日内(港、澳、台地区或境外当事人在三个月内)到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请办理房屋他项权注销手续。 第十八条本合同为单独设立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影响。 第十九条甲方因工作调动，变更常住地址，应刚好书面告知乙方。 其次十条本合同未尽事项双方可另行议定，本合同及补充协议经双方签章并经扬州市房产交易所登记监证后生效。 其次十一条本合同及补充协议、附件一式_份，甲、乙方各执_份，登记监证部门_份。本合同补充协议、附件有_，本合同及补充协议、附件具有同等法律效力。 其次十二条双方约定的其它事项：_ 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 法定代表人(签章)：_法定代表人(签章)：_ 法定地址：_法定地址：_ 托付代理人(签章)：_托付代理人(签章)：_ _年_月_日_年_月_日 签约地点：_签约地点：_ 个人房屋抵押协议书正式版篇5 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方经友好协商，在自愿同等的基础上，就乙方为甲方供应房屋的基础上，就乙方为甲方供应房抵押贷款资讯事宜，达成如下协议： 一、托付事项 1、甲方拟贷款金额为人民币_元(大写：_)，贷款年限为_年。本条所约定的贷款金额及年限最终以银行审核结果为准。 二、甲方用于抵押贷款的房屋/土地状况 1、产权人为：_ 2、房屋/土地坐落：_ 3、房屋/土地面积：_ 4、房屋全部权证证号(土地证号)：_ 5、他项权状况：_ 三、甲方应自本协议签订之日起_日内将房地产抵押贷款所需手续(包括但不限于房地产证件原件、身份证件原件、户口簿、结婚证或单身证明、收入证明、资信证明、贷款申请表的签署等)全部交于乙方。甲方必需主动协作乙方代办工作，按乙方要求供应房屋抵押贷款相关银行所需材料，按乙方指定时间到达现场予以帮助。 四、询问费 乙方就办理上述贷款事宜为甲方供应资讯服务，甲方向乙方支付询问费人民币：_元(大写：_)。 支付方式为：甲方应在此协议签订当日支付乙方询问费人民币：_元 注：询问费不包括公证费及牵扯垫还银行贷款等费用。 五、违约责任 1、如因乙方缘由导致贷款中途未办理胜利，乙方将全额返还已收取的甲方费用，双方互不担当责任。 2、甲方应保证本合同其次条所约定房地产基本状况的真实性、合法性、有效性，如因该房地产的缘由而未被审批或者部分审批，则不利法律后果由甲方自行担当，同时甲方应足额支付询问费。 3、如甲方违反本合同第三条的约定，不履行约定的义务，致使贷款未能审批的，则不利法律后果由甲方自行担当，同时甲方应足额支付询问费。 4、如甲方本合同第三条、第四条的约定超过15日未履行该第三条、第四条约定的义务，乙方有权解除本合同，同时甲方应足额支付询问费。 5、甲方单方面解除本合同的，应全额支付本合同约定的询问费。 六、其他约定。 1、甲方承诺本合同中约定的关于甲方的义务，甲方已经征得甲方的配偶、房地产的共有人的同意;甲方保证如因甲方的配偶、房地产的共有人致使甲方违约的，甲方不得以此进行抗辩。 2、因甲方未刚好供应贷款所需相应材料，银行系统改造升级或不行抗力等因素导致发放贷款时间延后，乙方不担当任何责任。 2、银行放款，视为贷款手续办理完毕，乙方完成托付义务。 3、本合同一式两份，双方各执一份。 4、本合同自双方签字或盖章之日起生效， 5、如发生争议，不能协商解决，由该房产所在地法院仲裁。 甲方：_乙方：_ 身份证号码：_电话：_ 甲方电话：_住宅电话：_ 签订时间：_ 15 / 15