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可编辑2022最新 - 商品房买卖合同样本（最新标准版） 出卖人以下简称甲方：地址：法定代表人：联系电话：托付代理人：联系电话：买受人以下简称乙方：地址：法定代表人：联系电话：托付代理人：联系电话：甲、乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上，就乙方购置甲方出售的_商品房事宜，订立本合同。第一条 甲方通过土地运用权【出让】【转让】【划拨】方式取得_区/市县_地块土地运用权，并依法进展了土地运用权登记取得房地产权证，证书号为：_，土地面积为：_，土地用途为：_。甲方经批准，在该地块上投资建立_【暂定名】【现定名】商品房，主体建筑物的建筑构造为_构造；建筑物地上层数为_层，地下层数为_层。乙方购置的商品房为：1【现房】2【预售商品房】。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。现房产权登记备案号为_。其次条 乙方向甲方购置_路_幢号_层_室以下简称该房屋，政府批准的规划用途为_。该商品房阳台是：1【封闭式】，2【非封闭式】。据甲方暂测该房屋建筑面积为_平方米，其中套内建筑面积为_平方米、公用分摊建筑面积为_平方米。该房屋建筑层高为_米。该房屋建筑设计及平面图见本合同附件2；该房屋建筑构造、装修及设备标准见本合同附件3；该房屋相关状况说明抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局见本合同附件4；该房屋前期物业管理效劳合同、运用公约或有关承诺书见本合同附件5。第三条 乙方购置该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_元。大写：_。依据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购置该房屋的总房价款暂定为人民币_元。大写：_。第四条 乙方购置该房屋的总房价款含附件3中装修、设备价格是指该房屋和相应比例的土地运用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不相同的缘由外，不再作变动。第五条 在该房屋交付时，房屋建筑面积以_市国土资源与房屋管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不相同时，除法律、法规、规章另有规定外按以下约定处理：1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补；2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_%包括_%，不向乙方收取超过局部的房价款；甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+-_%包括+-_%，乙方有权单方面解除本合同。乙方行使上述解除权时，必需在双方签署房屋交接书之时或之前提出，否那么视为放弃该项权利。第六条 签订本合同时，该房屋建立工程形象进度已建立到_。乙方应当按本合同约定时间如期、足额将房款交付于甲方的预售款监管账户预收款监管机构：_、账户名称_、账户：_。预收款按政府规定监管运用。乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件1中约定明确。第七条 乙方假设未按本合同约定的时间足额付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之_计算，违约金自本合同的应付款期限之其次天起算至实际付款之日止。逾期超过_天后，甲方有权选择以下第_种方案追究乙方责任：1、甲方有权单方面解除本合同，乙方应当担当赔偿责任。赔偿金额为总房价款的_%，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价款缺乏赔偿的，甲方有权追索。甲方如行使上述解除合同权的，应当自合同约定之乙方应交付房款期限届满止的30日内书面通知乙方，没有通知或逾期通知的，视为放弃权利。 4 / 4